北京这一地教育用地获批，总面积3.16万平方米

近期，北京市东城区批复了《望坛棚户区改造项目第10、14、15号地供地方案》。

根据方案，同意望坛棚户区改造项目第10、14、15号地建设使用东城区安乐林路10号、14号、15号地块的国土用地。

批准的用地面积为31662.357平方米，其中10号地22001.481平方米，14号地4225.08平方米，15号地5435.796平方米。用地性质为教育用地。

批复称，上述用地仅限望坛棚户区改造项目第10、14、15号地教育设施使用，未经批准，不得转让、出租、或从事其他盈利为目的的经营活动。

此外，近期该地块项目望坛新苑部分住宅及底商获批销售许可证。

批复信息显示，项目准许销售面积79310.7400平方米。开发企业北京城建兴瑞置业开发有限公司。

其中具体包括：

1-1#住宅、底商：住宅1单元705，2单元302、305，3单元305，4单元405、605，5单元302、405、805、1205，地上商业1-01至1-12、1-14至1-17、1-19至1-25，地下戊类库房-101至-119；

1-2#住宅、底商：地上商业1-01至1-16，地下戊类库房-101至-115；

1-3#住宅、底商：住宅1单元101，2单元101、901、902，3单元101、1001、1002，4单元201、301、401、901，地上商业1-01至1-09，地下戊类库房-103至-108；

1-5#地下车库：地下车位-2001至-2292、-3001至-3308、-4001至-4209；

4-1#住宅、底商：住宅3单元201、301、401、501、601、701、801、1101，5单元：301、401、501、601、701、801、901、1001，6单元204、304、404、504、604、704、804、904、1004、1104，地上商业1-1至1-13、1-15至1-19，地下戊类库房-102至-125；

4-5-1#住宅、底商：住宅1单元201、205、301、305、401、405、501、505、601、701、901、1001、1101，地上商业1-1至1-18，地下戊类库房-104至-114；

4-7#地下车库：地下戊类库房-201至-206，地下车位-2001至-2298、-3001至-3328。

公开信息显示，望坛棚户区改造项目位于东城区南二环外永外地区，永定门桥东南侧，首都中轴路东侧，总用地面积约46.59万平方米。

四至范围东至景泰路，南至安乐林路，西至永外大街及民主北街，北至京津城际铁路南侧绿化带，另有部分于景泰路东侧，安乐林路以北。项目涉及住宅房屋产籍5000多户，单位100多家。

现状以老旧平房为主，人口密度大，低端业态集中，现场环境脏乱，市政基础设施薄弱，私搭乱建现象较为突出，居民对于改善住房条件、治理地区环境的意愿非常强烈。

地块申请人为北京城建兴瑞置业开发有限公司，为北京城建集团旗下子公司。

北京城建集团早在2007年就开始介入了望坛项目。2016年5月，望坛棚户区改造项目正式落子北京城建集团，开启了政府主导、企业为实施主体的棚改新模式。

2021年11月18日，回迁剩余房源分批调拨用于平衡望坛棚改项目资金，并按照区政府专题会审议的价格面向市场销售的方案终于敲定。

2021年11月24日，首批次安置回迁剩余房源“望坛新苑”火速取得商品房预售许可，成为北京市场上首个征收安置剩余房源取得商品房预售许可、公开面向市场进行销售的项目。

2021年12月1日，“望坛新苑”首期正式开盘销售。

2023年4月17日上午，北京核心区体量最大的棚改项目——望坛棚改安置房顺利完成竣工交付，首批2268户回迁居民办理入住手续，将陆续入住安全舒适的新家——望坛新苑小区。

望坛项目总建筑面积1309211.00平方米，其中住宅建筑面积625645.00平方米（含商品住宅建筑面积248777.00平方米共计16栋楼，回迁住房建筑面积376868.00平方米共计20栋楼），商业建筑面积93906.00平方米，办公建筑面积44372.00平方米，其他建筑面积545288.00平方米。

共分九期开发建设；计划建设时间为2018年 5月1日至2023年6月30日。