龙湖天钜公馆官方网站丨闵行·上海龙湖天钜公馆丨官方楼盘详情！

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上海南部科创中心核心承载区

自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街

零距离3万方会所及22万方科创公园

【龙湖·天鉅】

建面约：419～439㎡联排别墅

地上三层 地下两层赠送花园30-90平

单价4.8万/㎡起 总价1700万起

商办性质不限购 不限贷 通燃气

毛坯/装修可选 线上预约享折扣

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项目基本信息

开发商：龙湖地产

区域：上海?南部科创中心

物业公司：龙湖物业

物业费：9.5元/月/㎡

单价：4.8万/㎡起

首付比例：全款

绿化率：35%

建筑层高：地上三层，地下两层

总体量：首开20套

产品类型：联排别墅

房屋类型：商办

户型面积：约316-455平

花园面积：25平起

楼盘总价：约1700万起

交房日期：2023年6月

交房标准：毛坯改造交付

【龙湖·天鉅】仅提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面积约231㎡的商业平层3种产品。

建筑外立面臻选葡萄牙米黄石材、仿铜铝板、玻璃，仿铜辊涂铝板，诠释低调奢华，追求一种既现代进取又历久弥新的美。严格控制低密度科学布局，有天有地大视野，龙湖五维园林经典精造5D园林景观营造一种硅谷花园生态办公情境，将大幅提升入驻企业的商务形象。

（效果图）

【龙湖·天鉅】项目位于闵行南板块剑川路核心商务区，徐汇南板块，剑川路核心商务区，紫竹创新创业走廊核心地，区域坐拥两大国家级的产业园区闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区；其中闵行开发区以机电产业为主导，紫竹高新区则以航空、软件科技及新能源为支柱产业，两大园区每年的生产总值近2000亿，是徐汇南持续发展的重要支撑；

【龙湖·天鉅】由龙湖地产打造TOD模式商业综合体，项目总建面约35万方。集大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼，上海龙湖天钜属于龙湖天字系系列，从建筑设计用材，到园林景观布局，都统一按照高品质打造的。

商业大平层12层，其中1-2层为特殊层，3-12层为标准层，整层960平。办公联排现代简约风格（地上三层 地下两层）外立面为全干挂石材——葡萄牙米黄石材。

在售商业联排别墅40年产权，面宽7米，花园20-75平米，户型面积316-455平米，毛坯总价约1700万起，带装修总价约2400万起。尊享臻稀资产，总部办公、商务会馆、高端会所等，值得永久珍藏

户型图及实景效果图

项目在售户型图▼

项目效果图如下：

改造之后的空间更为开阔通透，格局大气开朗，利用吊顶多变造型的线面结合，让理性硬朗的线条与温润自然的木色相遇，充满刚柔相济的张力。

坡形顶造型，不仅避免了梁柱对空间流畅性的破坏，增加了空间的视觉高度，更丰富了表现层次，塑造出独特个性的艺术美感。与此同时，坡形顶通过对空调风口等设备的巧妙隐藏，让整体空间显得简约而干净。

客餐厅相互贯通，将原有的封闭空间开放出来，获得灵动流畅的行走动线。

墙壁上方开有水平衡窗，引更多的自然光线入室；中部保留遮挡墙体，保护隐私；下方设计师特意开出一个低窗，与露台取得了巧妙的联动，呼吸感十足，让人在客厅之中，可以抬眼望向窗外景观，将生活的张与驰拿捏得恰到好处。

两面式沙发，打造出更随意的坐卧选择与舒适体验。木质吊顶铺展延伸，层次错落有致，仿若将室外的自然意境延伸到了屋内，简雅质朴而温润有加。

与客厅相通的书房，颇有几分古雅意蕴，深色木质书桌与搁架，敦厚稳重，彰显出东方美学的含蓄与简约。

当午后阳光肆意倾洒进室内，光移影动，让一件件家具披上柔和的光衣，人也渐渐沉醉在这份温暖的慵懒之中。

悠闲地窝在沙发里，选择暂时放空，仰头专注“天上浮云似白衣，斯须改变如苍狗”的变幻无穷，投身生活的闲情逸趣。

木质吊顶在将空调风口巧妙隐藏后，极具简约之美，张开别致的三角造型，匠心独具，宛若飞鸟舒展羽翼，营造出空间的动态节律。

古朴陶器中的红色海桐枝丫生长正盛，定格成一幅赞颂生命的静物画作，烂漫诗意，点燃整个空间的生命力。

光线温吞敛静，融融的暖意缓缓倾泻流淌。拥有弧形元素的沙发椅，精致俏皮，坐感温软，与空间温润的气质相得益彰。

茶几上的大地色陶艺艺术品，极富动感之美，脱胎泥土，扎根脚下，以“生命”为主题，在釉色渲染的升华中，扭转舞动，释放出无限的生命力。艺术品取名《绽放》，艺术家专门用一首短诗来描述它带给人的振奋与惊喜。

我极其欣喜，完成了一个阶段的绽放。

就像小草破土而出，

就像鲜花盛开，

就像河水奔流，

生命本来的力量多么美妙。

——《绽放》

空间的块面结构在高低错落中，展现出建筑的复杂迷人之美，通过墙壁考究的窗洞，将室内空间与室外景观相连，形成空间的流动性，让其成为个性色彩浓郁的“被动之家”，通风节能，与光共舞，自然生长。

惹人注目的陶艺艺术品延续“生命”系列的主题，通身布满沧桑原始的纹路，呈现出邀请的姿态，谦虚隐忍又蓄势待发。艺术品被命名为《容纳》，于现代空间中静静诉说着时光与记忆的包蕴魅力。

作品仿佛是含苞待放的花朵，

隐喻等待和沉淀的力量，

学习容纳生命的每一个过程，

容纳会让生命更丰满。

——《容纳》

错落有致，别样风骨

硬朗温润的格局之美

原有西厨空间背后距离室外的高层太近，设计师将其格局进行重新梳理，对其进行了退后处理，把餐厅打造成了一个独具造景关系的私密生态空间。

在斜坡顶造型中，木质透露的柔雅温婉，与直线表达的犀利冷静相结合，冲撞之下，又不失风骨。

空间干净明媚，颇有几分“清水出芙蓉，天然去雕饰”的天然之态。在建筑感十足的屋顶之下，一切都显得别有艺韵。

极具纵深感的空间，开放通透，视线毫无阻碍，让人身处其中，心亦随之明朗愉悦起来。

门窗造型与空间块面错落的结构，营造出一种隔而不断的意境之美。线条简练的岛台上，精心点缀着瓶器花盏，平添些许生机与活力。

厨房线条洗练，金属的冷静质感与木质的温润柔雅，突显出刚柔兼备的审美立意。

从厨房向外望去，即是整个麓湖生态城的公园景观，视野开阔，与自然相接。

灵巧匠心，趣味丛生

恬淡惬意的体验之光

主卧的斜形顶与整体空间相呼应，以质感深色作为主色调，营造出沉稳内敛的休憩氛围。主卧之内，可与室外之景对望，迎面拥抱自然的馈赠。

家具别致精雅，白色吊灯造型轻盈，将空间中的深色进行了有效的中和，素雅简洁，让人目澈心明。

主卫宽敞明亮，配备有独立的浴盆，为居住者创造了独属的休闲放松空间。通过落地玻璃窗，将充裕的自然光引入，营造出良好的通风采光环境，让使用更加舒适安逸。

次卧吊顶极具线条韵律，层次多样。藕紫色背景墙，让人更能安享空间带来的宁谧之美，舒心体验休息时光带来的慰藉。

次卫延续了空间的简约调性，线条干练，细节考究，克制内敛的灰色别具质感。

儿童房考虑到家中两个处于低龄阶段的女儿需要陪伴与分享的心理特征，设计成两张单人床加一个超大的儿童起居室的格局。空间极具可变性，能够让两个女儿随着年龄的增长，在原有卧室之外，可以自由选择将活动区或者阁楼作为新卧室，充分尊重了孩子们成长的多种可能性。

女儿房选取浪漫梦幻的粉色作为主色调，柔和明快，充满童真与童趣，小心翼翼地呵护两个女儿的公主梦。

儿童起居室遵从“蒙氏教育”法则，“蒙氏教育”在空间设计中主张模糊边界，为孩子提供自由探索的空间，空间据此进行了“去家具化”的设计，孩子们可以根据自己的喜好与想象力来自由填充空白宽敞的空间。

低饱和度色系的运用让整个空间质感温柔可人，乖巧的动物卡通玩偶，柔软小巧的mini沙发，都让这里成为孩子们快乐玩耍的小小天地。

空间通过别出心裁的体块划分，保留建筑之美，引入象征自然的温润木色，勾连室内生活与室外景观，将居住者的温雅气质融于其中，寻找并建立起独属自身的浪漫秩序，雅观与趣味兼具，丰盈有度，安处为家。

项目区位配套

板块红利——南部科创中心是上海先进制造业核心承载区。积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。

上海人工智能未来小镇正式落座马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块房价发展

【文化艺术活动中心】建筑面积约3万方；包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等

交通配套方面：项目到5号线华宁路站直线距离1.5KM。新增15号线（预计19年正式通车）、23号线两条重要的轨道交通；

自驾方面主要是项目旁边边的剑川路，申嘉湖高速（40分钟直通浦东国际机场），虹梅南路高架（30分钟连接市中心）、沪金高速、沪闵路、嘉闵高架（25分钟直达虹桥交通枢纽）。

商业配套方面：

【上海闵行龙湖天街】龙湖天街商业面积约9.2万方，定位“享时光，慢生活”，龙湖17载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，同时好的商业配套也是您未来保值增值的保障

周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体

教育资源方面：上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集

休闲配套方面：

【养云安缦】国内房价最贵酒店，全国仅4座

【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地

【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地

医疗配套方面：复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院（三甲）、交大附属瑞金医院南院（规划中）

上海南部科创中心核心承载区

自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街

零距离3万方会所及22万方科创公园

【龙湖·天鉅】

建面约：316～455㎡联排别墅

地上三层 地下两层赠送花园30-90平

单价4.8万/㎡起 总价1700万起

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