江苏
南通发布最新存量住宅信息，海门存量住宅去化放缓，海门新房市场何时能够恢复？
日前，南通自然资源和规划局发布了最新存量住宅用地清单，官方对新建商品房库存进行了一次大梳理。
根据数据清单显示，目前南通存量住宅项目达155个，存量住宅用地总面积约878.34公顷，较此前数据有所降低。
其中，未动工土地面积约458.3公顷，已动工未竣工土地面积约420.04公顷，未销售房屋土地面积约249.82公顷。
其中海门区存量住宅项目64个，存量住宅总面积288.38公顷，未销售房屋土地面积60.24公顷。
2024年4月自然资源规划局发布数据
在今年早些时候，南通仍有164宗存量项目，以及947.88公顷存量住宅面积，而数月之后，南通的住宅总量以及总面积已经有所去化， 但海门区存量住宅数量和面积数据未发生变化。
2024年1月自然资源规划局发布数据
经历了前几年土拍可谓热浪滚滚，短期内屡次打破区域地块楼面价纪录，海门城南、城北先后诞生了一大波万元地、“地王”。
然而随着楼市的降温，曾经一路高歌的海门，也迅速进入到低迷阶段。
目前海门有64个存量住宅项目，这些存量住宅项目中大部分地块都仍处于未动工状态，已动工未竣工项目去化周期漫长，部分已经熬成了现房。
其中海门城区有15个在售及待售项目，其中仅有7个项目动工未竣工，其余均未动工。
海门开发区板块有23个在售及待售项目，仅灏园、韵园两个项目在售，其余21个地块均未动工；临江新区板块有8个存量住宅项目，其余均分布在各乡镇地块。
总体来看，海门无论是城区还是乡镇，新盘的销售去化难度相当之大。而今年海门新地块迟迟未见批量上新，是否受到存量住宅影响，海门的新房市场又将在何时恢复？
来源：南通自然资源规划局官网
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