万科回应多个舆论热点 称不存在管理层谋取私利

4月14日晚间，万科在最新发布的投资者关系活动记录表中表示，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是公司已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。万科还就近期市场关注的舆情进行了说明。截至发稿，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）股票上涨1.27%；港股万科企业（02202.HK）涨0.52%。

万科表示，今明两年公司的债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。

万科认为，目前面临的挑战虽然有外部市场变化原因，但更多是企业自身在宏观情况和行业情况发生重大变化时，依然维持扩张惯性，未能及时调整。在实际操作过程中存在步子过大、操之过急的问题。转型业务超出公司资源匹配能力，过多占用了开发业务资金，规模过大也导致管理能力跟不上，经营目标未能按计划达成。在不少城市包括一些重点城市和一线城市，出现投资冒进和失误。未能对行业普遍存在的“三高”模式进行更为彻底地调整，导致出现被动局面。

万科还称，在中央明确做出行业供求关系发生根本变化的战略判断，并为行业新发展模式转变出台一系列重要政策措施后，万科对融资模式趋势性变化的认识一开始不够全面透彻，集团已经启动了房地产融资模式的调整，但从总对总的信用融资为主转向新的融资模式还需要一个过程。

万科方面表示，公司也注意到，近期的负面舆情中，还有一些对管理层道德风险的质疑。万科方面强调不存在管理层谋取私利。

与此同时，万科就近期市场关注的舆情进行了说明。

关于烟台的实名举报，万科方面表示，本次实名举报的公司主要是实控人为李军的烟台日樱集团下属公司。烟台万科与合作方李军（下称“烟台合作方”）合作开发地产项目近10年，合作7个项目。2021年开始，受市场整体环境影响，烟台多项目销售不及预期，利润无法达到初始可研指标。为保证项目建设交付和正常运营所需资金，项目公司资金无法按烟台合作方意愿继续分配。同时烟台合作方作为股东方，无视项目公司建设交付和正常经营所需，提出16亿元的没有合理依据的巨额诉求。虽然烟台万科与烟台合作方已多次沟通，但始终无法达成一致。烟台合作方后续向政府、公安、税务局、证监会、深交所等多次举报，并多次在媒体曝光。

万科方面表示，烟台举报方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过3个月调查取证后，于2023年11月作出决定不予立案。税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意。合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益。

关于济南万科总经理肖劲被公安机关带走一事，万科方面表示，肖劲属于个人案件，与烟台举报无关。集团已安排北京区域、济南公司向济南市委政法委及侦办案件的警方沟通情况。警方表示，肖劲案件是其个人案件，与烟台举报无关。济南市委政法委表示，肖劲事件是个人问题，要与万科集团、济南万科的正常经营行为区分开。

另外，在回应万科高管被边控等传闻时，万科方面表示，实际情况是，华中区域原首席合伙人蔡平，孩子在美国出生，现在到了接受教育的阶段，需要家庭陪伴。其于2023年提出辞职并获得公司同意。总部协同中心原牵头合伙人王润川，因前往香港深造提出离职，目前人常住深圳。集团管理层境外公务出行正常进行。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野