2024年房价走势如何?
有人说继续跌,有人说要涨.......
不过在我看来,中国未来的房价是铁定要涨的,毫无悬念。
中国的房价,是怎么跌的?
想要搞清楚未来房价的走向,首先要知道,为什么房地产市场会一路下跌。在小编看来,此次中国房地产暴雷,并不是正常市场发展遇到的瓶颈,更像是一场天灾。
首先,过去的几十年,中国的房地产发展过热,大量的大小房企纷纷组队下场,而有一大部分房企的资金来源,并不来源于国内的金融机构,而是来源于相对利息比较低的海外资金。
而中国房价下跌的起点,就是恒大的美元债被拉爆。因为美国通过加息,把全世界的资金吸引回美国来填补他的经济窟窿,这些依靠海外资金的的开发商大多陷入美元债陷阱,大规模的资金被抽走,一旦资金链出了问题,暴雷事件就频频发生,房价自然应声下跌。
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同时,房价下跌还叠加了疫情的DEBUFF,经济发展受到了冲击,各个行业均受到了不小的影响,这样的局面更是让房地产业雪上加霜,一时间哀鸿遍野,买房人不得不捂紧口袋,观望情绪越来越浓。
那么,这样的局面,会改变吗?答案是肯定!
美息穷途末路!大量优质资金即将回流!
为了应对经济危机,美国的这种不断加息的行为已经造成了严重的后果:2023年,美国联邦政府的财政预算赤字扩大至1.7万亿美元,为有纪录以来第三大缺口,相当于美国该财年国内生产总值GDP的6.3%,美息已经创造了历史新高!
如今,美国每年光还利息就得拿出1.3万亿美元,大概占了他们一年财政收入的三分之一!
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