万达茂将落户太原这里，还要上这些大项目…

2024年晋源区政府工作报告中就提到：服务保障晋阳湖万达度假区等项目落地。此后，关于万达度假区的猜测喧嚣尘上。万达茂的官宣意味着山西将迎来万达“第四代文旅商综合体”

01、万达茂和万达广场区别？

2000年开始，万达就步入转型之路，从第一代商业地产单店、第二代商业地产组合店、第三代城市综合体，到第四代文旅商综合体。

万达茂是万达集团的创新一代产品，也是万达集团从住宅地产向商业地产、文化旅游产业转型的产物。万达茂与万达广场相比发生根本改变，不再以商业为主，而以文化娱乐为主，零售占比低于25%，被业内人士称为万达第四代产品。

万达茂都是结合当地文化进行创作，项目各具特色。如不同城市的万达茂室内主题公园都安排不同项目，有的是主题游乐公园、有的是水公园、有的是滑雪公园等等。

2017年6月17日，万达集团首座独立万达茂——南宁万达茂开业，经营面积16万平方米，开业首日客流21万人次。2018年6月，南京万达茂开业。2019年6月，上海青浦万达茂开业。2023年5月，兰州万达茂开业。

值得一提的是，2017年7月，万达与融创签订13个万达城项目收购合同，经双方友好协商，由融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司 。在融创接盘后，2019年1月起，济南等地万达茂更名为“融创茂”。 如今，融创自身难保，无锡等地的融创茂被上架法拍平台。

02、万达茂选址在哪？

4月1日，太原市规划和自然资源局发布的一则地块控规修改公示中，该地极有可能是万达茂的选址。

地块范围北起冶峪河南沿岸,南至滨湖街,西起规划路,东至新晋祠路。规划总用地面积19.56公顷。此次修改将该地块修编为商务用地。

修改动因是，为了推动招商引资项目落地，根据晋源区政府申请，对JY-02片区02街区093等地块控规进行修改。结合修改动因，万达茂很可能落地这里。

根据早前晋阳湖规划：

晋阳湖北岸商务会展休闲商旅圈，推进万国汽贸园改造、吴家堡城改项目，打造以夜间消费、活力街区为特色的“国雅晋阳水街”、“晋阳不夜城”两条商贸文旅步行街。同时，引进知名商业综合体建设运营商，打造集高端商业、休闲观光、商务会展、商务办公等功能于一体的“晋阳茂”商务会展综合体，建设华北地区具有影响力的商贸文旅融合标杆项目。

晋阳湖南岸数字沉浸式体验商旅圈，以华为煤矿军团全球总部落地推动建设AI数字艺术体验中心和智能生活馆，晋阳里二期打造系列沉浸式、共情式、体验式演艺商业场景，招引高品质度假酒店、房车露营基地等业态，实现“购物晋阳里、游玩晋阳湖、品晋阳美食、赏晋阳水秀、宿晋阳湖畔”。

晋阳湖东岸体育休闲慢时尚商旅圈，沿环湖东路布局商业楼宇、清吧、咖啡厅等慢生活业态，打造城市休闲慢行道。延伸奥体中心体育赛事场馆功能，招引各类体育培训、健身场馆、娱乐竞技、户外运动装备等体育类主体入驻，打造全民健身新载体。同时，以阿里云创新中心平台带动电子商务、科技金融等商业新模式新业态创新发展，打造宜商宜居宜业的“城市会客厅”。

晋阳湖南岸定位为“购物晋阳里、游玩晋阳湖、品晋阳美食、赏晋阳水秀、宿晋阳湖畔”。万达茂作为大型室内文化、旅游、商业综合体，很有可能落地在晋阳湖南岸。

2023年10月18日，太原市政府与万达签署全面战略合作。

10月24日，山西省委常委、太原市委书记韦韬与万达集团董事长王健林举行工作会谈，就深化战略合作、推动项目建设深入交流。

韦韬代表市委、市政府对王健林一行来并考察表示欢迎，并称万达集团长期深耕文旅板块，拥有一流的创新策划和管理运营能力，双方合作前景广阔、潜力巨大。希望万达集团充分发挥品牌、资源及团队优势，在文化旅游、体育赛事、商业运营等方面拓展合作模式、扩大合作领域，谋划实施一批高标准、高质量的文旅项目，实现共赢发展。太原市将组建工作专班，加强沟通对接，做好要素保障，为企业在并发展提供全方位服务、创造最有利条件。

王健林则讲到，时隔多年再次来到太原，深感不虚此行。万达集团对与太原合作充满信心，将结合太原资源禀赋，突出独创性、地方性和重复消费性，在文旅项目、体育赛事等领域深度合作，打造文旅商体城市新名片，为太原经济社会发展贡献力量。

这意味着继太原南北两个万达广场后，双方将在文旅产业方面再有新合作。

世界晋商网注意到，王健林在去年来了两次山西，那就是太原和大同。

在太原，王健林一行先后到晋祠、太原古县城、钟楼街、晋阳湖公园、双塔公园、雁丘园、山西老陈醋集团等景区景点以及企业进行实地考察，详细了解太原市文旅产业规划、项目布局、设施建设等情况。同时注意到，王健林明确表示将在文旅项目、体育赛事等领域与太原深度合作，打造文旅商体城市新名片。

与太原的合作项目虽未完全明确，但从其实地考察的地方不难看出，万达在太原的合作意向也更加靠拢结合当地本土，打造特色化轻资产项目。

据太原日报刊登晋源区委书记张农寿署名文章：

找准定位 笃行实干 在“六地”建设中展现晋源担当

——访晋源区委书记张农寿

“晋源区坚持把高质量发展作为新时代的硬道理，锚定我市建设国家区域中心城市‘六地’发展定位，立足资源禀赋、发展条件和比较优势，以‘两区三板块’建设为抓手，奋力在‘六地’建设中展现晋源担当。”晋源区委书记张农寿在接受记者采访时表示。

　　以科技创新推动制造业转型升级。晋源区制造业规模体量小、产业层级低，必须把握新质生产力的内涵和要求，牢牢扭住创新这个“牛鼻子”，支持太原药业、远东构件等企业加大研发投入，增强核心竞争力，提升市场占有率。推动姚村产业园区扩容提质，探索特色工业楼宇建设，支持高新技术、轻型加工业等企业“上楼”，致力于打造创新型特色园区，为我市建设国家先进制造业重要承载地作贡献。

　　以“链主”带动助力能源技术革命。去年，华为矿山军团项目在晋阳湖南岸开工建设、山西晋云科技注册落户晋源区。近期，双方建立全面战略合作伙伴关系，拟共同打造煤炭工业互联网行业标杆，这对晋源区来讲是重大利好。下一步，晋源区将聚焦全市建设国家能源技术革命策源地目标任务，强化华为、晋云“链主”型龙头企业作用，依托广阔的煤矿智能化市场，招引产业链上下游企业集聚晋源，推动矿山人工智能技术常态化应用，将晋阳湖片区打造成为国内领先的能源数字产业集聚区。

　　以产业融合促进文旅高质量发展。作为我市建设国内外重要文化旅游目的地的主战场、主阵地，我们将发挥文旅资源集聚优势，推进“旅游+”和“+旅游”，重点培育农文旅、文商旅、文体旅、文旅康养等融合发展新业态，持续擦亮“唐风晋韵·山水晋源”文旅品牌。深化文旅体制机制改革，推进“大景区”建设，创建晋祠天龙山国家5A级景区，提档升级蒙山、太山、龙山等景区基础设施，支持晋阳文化旅游度假区创建国家级旅游度假区，推动晋阳古城国家考古遗址公园（一期）建成开放。同时，持续提升公共服务效能和旅游市场服务质量，加强市场综合监管，创建国家级全域旅游示范区，助力太原打造全省文化旅游集散城市、国际旅游门户城市。

　　以一流理念引领现代服务业提质增效。长风商务区—晋阳湖片区是我市建设区域现代服务业集聚地的重要一极，也是晋源高质量发展的“现代活力核”。我们将对标国内一流商圈，谋划布局一批商业综合体、星级酒店、甲级写字楼等项目，加快推进万达茂、晋阳里二期、晋阳水街等项目的落地建设，培育夜经济、青春经济、流量经济、首店经济等新型消费业态，打造高端商业走廊，建成引领太原、辐射全省、吸引京津冀的区域消费中心和太原CBD。发展总部经济特色楼宇，推动阳光城环球金融中心、鸿昇时代广场等楼宇扩容提质，加快华润太原长风中心、中海商务广场等项目建设进度，盘活低效闲置楼宇，让楼宇经济带动现代服务业转型升级、提质增效。

　　以人民为中心持续增进民生福祉。坚持民生需求导向，加快补齐晋阳湖东岸、新城片区公共服务设施短板，推动和美乡村建设，全方位提升城乡颜值气质。坚持“四治”一体推进，打好“三大保卫战”，持续做优生态“长板”，释放绿色“红利”，建设生态宜居的幸福晋源。解决好就业、教育、医疗、养老、社保等急难愁盼问题，在打造全省民生幸福首善地中写好晋源答卷。

　　“总之，我们将聚焦建设国家区域中心城市这一重要任务，锐意进取、真抓实干，加快推动高质量发展实现富民强区，为奋力谱写中国式现代化太原篇章作出晋源贡献！”张农寿表示。　

来源：世界晋商网、晋源发布

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