棚户区改造拆不动就弃置，老百姓能否索求补偿？

棚户区改造，作为一项旨在改善居民居住条件、提升城市形象的民生工程，承载着无数家庭对美好生活的期盼。然而，现实中偶有棚改项目因种种原因陷入停滞，“拆不动就弃置”的现象引发广泛关注。面对这样的局面，被拆迁的老百姓是否有权要求政府履行补偿职责？下面由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

律师解读

一、棚户区改造与补偿责任

棚户区改造通常涉及国有土地上房屋征收，政府作为征收主体，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，对被征收人负有以下补偿责任：依法公告与审批：公开征收范围、补偿标准、安置方案等信息，经法定程序批准后实施。签订补偿协议：与被征收人协商并签订书面补偿协议，明确补偿内容、方式与期限。按时支付补偿款：在协议约定或法定期限内，足额发放补偿款项或提供安置房源。

二、棚改“搁浅”：原因与影响

棚户区改造项目“拆不动”可能由以下原因导致：规划调整：城市规划变更、项目资金短缺、政策导向变化等，导致棚改项目暂停或取消。拆迁难度大：如被征收人对补偿标准不满、安置方案存有争议，或存在“钉子户”现象，导致拆迁进度缓慢甚至停滞。其他不可抗力：如自然灾害、公共卫生事件等突发情况，影响棚改项目的正常推进。

“拆不动就弃置”不仅使被拆迁居民长期生活在改造预期与现实落差之中，更可能因房屋老旧、环境恶劣等问题加剧生活困扰，甚至危及生命财产安全。

三、老百姓的补偿权益与法律救济

面对棚改“搁浅”，老百姓并非只能被动等待，而是有权依据法律法规，要求政府履行补偿职责。老百姓可以主张既有权益，如已签订补偿协议，被征收人有权要求政府按照协议约定履行补偿义务。而且，老百姓还可以寻求司法救济，对未履行补偿职责的行为，被征收人可通过行政复议或行政诉讼，要求政府依法履责或纠正违法行为。当然，在项目调整或重启阶段，被征收人应积极参与意见征询、听证会等活动，表达自身诉求，争取合理补偿。

棚户区改造“拆不动就弃置”，关乎着被拆迁居民的切身利益，作为被征收人，我们一定要学法用法，及时咨询专业律师，最大化维护自身合法权益。

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。