杭州·指定官方发布——锦翠金宸府售楼处发布！24小时热线！

锦翠金宸府售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

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NO. 1｜壹

几乎每个楼盘在宣传时都会自称“高品质”，但往往交付后发现，大部分都是那么平平无奇。

“限价时代无好房”，似乎早已成了业内外对新房产品的共识。也没必要对谁过分苛责，因为这是多方市场参与者共同选择的结果。

“土地双限政策”压缩了房企的利润空间，开发商不得不降低成本保持周转，最后购房者为“倒挂”做出了妥协，形成了一种“畸形的默契”。

关于如何评价楼盘品质的高低，其实并没有一套适用于所有楼盘的标准，毕竟不可能抛开价格去谈品质。

然而，这种默契在“潮水褪去”后被逐渐打破，供需关系的变化也迫使开发商不得不对产品策略做出改变。

不难发现，最近一批新盘的规划标准有了明显提高，这或许是最值得所有购房者高兴的事情吧。

▲锦翠金宸府效果图

今天要介绍的锦翠金宸府，就是其中比较有代表性的一个。

如果你的预算在300-500万之间，希望在杭州主城区买一套品质较好、学区尚可、有地铁的三房或四房产品，不妨可以简单了解一下。

置业顾问：蔡翔

Tel. 19967356134

NO. 2｜贰

锦翠金宸府由滨江集团、大家房产和招商蛇口共同联合开发。

老牌本土房企和头部央企的合作，更多的意义在于为项目后期的顺利交付奠定了坚实的基础和强有力的支撑。

滨江造+大家“府系”，是项目品牌价值输出的最大亮点。不过，真正“惊艳”到我的是全新的设计。

售楼处电话400-811-8224无论是从建筑造型还是从园区规划，都可以看出锦翠金宸府并不是滨江产品线的简单复刻，也区别于大家之前的任何一个楼盘。

▲项目鸟瞰效果图

项目总建面约20万方，由23幢12-17层的小高层住宅和少量沿街底商所构成，无公租无自持。

项目规划了1230户，主力户型约99-138㎡，精装均价34000元/㎡。

所有楼幢均为1个单元，2梯3户或2梯4户设计，增加了边套的数量，均好性更强。

除少数带底商楼幢外，大部分楼幢均设置了4米层高架空层，标准层高3米。

▲立面效果图

浅色外立面由涂料和大面积玻璃组成，局部以铝线条装饰，搭配不对称的立面线条，更显轻盈通透质感，给人外表简洁却精致的既视感，顶层飘板的设计，让建筑有了更多灵动、柔和的可能性。

业主也不用担心后期零星包阳台破坏立面的整体美感，因为有滨江物业。

大部分楼幢都拥有4米高的架空层空间，增加归家仪式感的同时，提供了更多供业主活动的主题空间。

▲锦翠金宸府效果图

“异形戏水池”取代了滨江楼盘千篇一律的蓝宝石戏水池，不规则的边缘与景观绿植更为融合，也显得更加灵动。

小区大门口也做了一个景观水系，与园区内的水系景观构成了“双水景”，内外呼应。

通过平地造坡增强景观空间的层次感的同时，为了突出“社交互动”的理念，增加了MINI足球场、微型篮球场等创新设计，邻里生活将变得更为多彩。

室内装修标准

▲装修标准清单

装修标准几乎拉满，标配了东芝中央空调、老板厨具、TOTO卫浴、威能锅炉地暖、新风系统、全屋定制墙纸、老板洗碗机等。

对于3500元/㎡的装标而言，完全可以说是“超配”。

▲展示样板房实景图

▲展示样板房实景图

装修风格以清新淡雅的浅色调为主，告别了老气，显得更为年轻化。

三房户型

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四房户型

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锦翠金宸府的户型设计在保留主流格局的基础上，进行了大胆的创新和优化，比较有特点的就是建面约109㎡的四开间朝南B1户型和四室两厅的B户型。

当杭州市场主流三房户型的起步面积达到110㎡左右的时候，约109㎡做四室两厅两卫就显得弥足珍贵，特别是在主城区范围内。

它的好处在于降低刚改家庭的购房压力，以更低的总价实现四房功能的需求。

无论是刚需三房、舒适三房，还是刚改小四房、舒适大四房，多种户型设计让更多新杭州人能在这里找到合适的选择。

作为300万级主城楼盘，锦翠金宸府售楼处电话400-811-8224各方面规划均表现出了较高的水准，相信在滨江和大家的品牌加持下，能够成功打响杭州住宅品质回归的“第一枪”！

置业顾问：蔡翔

Tel. 19967356134

NO. 3｜叁

▲锦翠金宸府区位示意

在土地控规的划分上，锦翠金宸府属于铁路北单元，不过实际板块划分更偏向于桃源新区，限价上也有一定体现。

单独看桃源新区，锦翠金宸府可能略显边角，但是将视角放大至整个大城北，你会发现锦翠金宸府其实刚好是整个大城北的中心位置。

▲大运河新城版图

西面是运河新城，北面是杭钢新城，东面是桃源新区，南面是智慧网谷小镇，锦翠金宸府几乎可以享受到周边板块的所有配套。

▲邵逸夫医院运河院区（在建）

▲卖鱼桥小学桃源校区

▲智慧网谷小镇

【立体路网】：毗邻地铁4号线吴家角港站、独城生态公园站（在建），留石高架、上塘高架等快速路环绕

【优质医疗】：邵逸夫医院大运河分院（在建）、树兰医院

【教育环伺】：卖鱼桥小学教育集团桃源小学、桃源中学、福山外国语小学

【繁华商业】：规划“BMW”综合体、宝龙广场（在建）、中大银泰城等

【杭州硅谷】：约250万㎡智慧网谷小镇

置业顾问：蔡翔

Tel. 19967356134

NO. 4｜肆

▲立面效果图

锦翠金宸府首批房源预售证正在公示中，首批推出4#、8#、19#，合计房源160套，户型约99-139㎡均有包含。

其中8#、19#为2梯3户布局，都有不错的景观视野，可以成为首选。

登记时间为10月16日~10月18日，感兴趣的朋友不要错过登记时间。

想要了解项目更多详情，可以扫描下方微信二维码，添加置业顾问【蔡翔】微信，祝大家好运。

倒车入库，方向盘中心对准第二跟第三个黄线的中间处，然后肩膀跟黄色虚线对齐停车。往后倒肩膀线跟箭头最宽处对齐一把向右打死，看右反光镜里车身刚刚开始挡第三个黄线回半圈，还是看右反光镜里的车身跟黄线平行方向回正。肩膀跟棍子齐平停车。挂一档，看左反光镜里轮胎滚过黄的虚线或黄的转角一丢丢向左打死！正了回正。挂倒档，肩膀与棍子齐平向左打死，看左反光镜的车身刚刚开始挡第三个黄线回半圈，还是看左反光镜里的车身跟黄线平行方向回正。肩膀跟棍子齐平停车。挂一挡，看左反光镜里轮胎滚过黄的虚线或黄的转角一丢丢向右打死，正了回正！