保利万博新盘，南向三房360万起，江景四房更惊喜！

最近火爆刷屏引起狂欢的，当属暴雪回归，再度携手网易重回中国市场。

还别说，这俩再次强强联手，第一波就收割了超高流量，赚足了话题度和热度。

这放在房地产也一样，强强联手总会引起大动荡。

能引起广州新一轮楼市“震感”的项目 ，本月无疑就是保利滨江和著——万博与珠江的珠联璧合。

而就在今天，项目正式对外开放样板间，现场到底有多火？

作为备受追捧的保利和字系代表作，还手握万博核芯板块的绝版报建产品，项目一早就吸引了广州各地客户到访参观。

早上10点不到，售楼部门口就排起了长龙，样板房更是挤到水泄不通！据现场销售透露，截至中午12点，项目累计到访超400组，认筹数已经超50个！

更重要的是，我们也收到了吹风价爆料！

约86㎡南向三房360万起！四房户型500万起！

也就是说，万博江景四房500万起就能拿下！价格超笋！

要知道，在广州，世界级商圈+稀缺无遮挡江景资源住宅，动辄千万元起步，而保利滨江和著500万起即可！

对万博、对江景有追求的买家，无论如何都不要错过这波初亮相优惠！

像核心地段的江景资源项目，在广州的 价值 有多 不可动摇 ， 我们简单看几个数据就知道了。

广州对江景人居有着特殊情缘，珠江两岸早期的住宅和公寓项目，价格早就翻了几番，如珠江新城的顶豪汇悦台。

而提及新房，主城目前为数不多在售的江景房，大户型豪宅化愈发明显，面积段动辄150㎡上下或200㎡往上，随之而来的高总价让不少买家望而却步——

譬如白鹅潭某盘在售江景房起步建面约233㎡，琶洲某盘主推137-262㎡，套均总价1300万起，都非普通买家所能承受。

好在随着广州城市新中轴的南拓，“南下”的江景住宅性价比日渐凸显，因而改善及江景买家跟着逐渐南移。

在这条万众瞩目的黄金线上，万博接棒珠江新城，毫无疑问也闯入了新一代高净值人群置业之选的范围圈。

但早在万博尚未崛起之时，万博北部的滨江地带已被尽数开发，江景地块自2010年以来就罕有出让。

所以，想要栖居江畔的话，基本只能选择楼龄高总价高的万博滨江二手房。

至于新房，既要近万博又要无障碍一线望江的话，简直“痴人说梦”。

所以，在种种衬托之下，保利滨江和著的亮相，是久旱逢甘露，可想而知有多稀缺。

且保利滨江和著主推建面约86-142㎡，上车门槛非常友好。

最关键的是，项目北向是3-5层高的别墅区，其可实现270°环幕望江，视野开阔没有遮挡，即便是低层也能直望江景、广州塔等地标，享受广州最美天际线。

而数据也显示，无遮挡望江与视线受阻的二线望江，更直观的体现便是房源价格。

即与江景的视野每退后一段距离，景观价值差距也更显著，如一线江景公寓的市场热度甚至高于二线江景住宅。

保利滨江和著有世界级的万博商圈和江景加持，价值潜力因素齐聚一身，核心竞争力显然与其他项目拉开一大截距离。

划重点，这样的万博江景房，500万起即可拿下！

但在楼市进入新一轮风口之际，要穿越周期，地段和稀缺江景资源远不够，还必须具备高品质产品缔造和迭代“神”力。

显然，保利滨江和著就是这样一个具备抵抗周期的项目。

首先是小区布局，围合式+双板楼设计+楼栋扭转一定角度，视线了更多户型南向采光，也做到了很多项目难以匹及的80%单位望江。

这配置，可以说吊打了万博几乎所有的新房和二手房。

更如虎添翼的还有户型实用率突破了100%，成为万博首个超高实用率新产品。

如最小户型建面约86㎡，四开间南向采光，全屋通明，且主卧也能享受270°环幕景观。

去承重墙设计+双南连接阳台，餐客厅以及厅卧拥有更多改造空间，即可LDKB一体化放大公区，也能根据家庭成员变化或小孩成长周期改变室内布局。

对比周边挂牌在售的二手房，保利滨江和著约86㎡小户型可直接吊打建面约105㎡的二手房，朝向、采光、空间灵活度等享受观感能提升20%左右，居住体验拉满。

项目附近挂牌在售二手房，建面约105㎡

纯改善户型的话，建面约142㎡相当够用，可享私梯入户。

后期无需改造就可享受超大空间LDKB，南向四开间采光，北向四开间均可望江，即便是卫生间和厨房也能直望江景。

这南北开间布局，真的，放眼万博，没谁了。

如果是三代同堂之家，归家游洄动静分离，北向的厅卧能按需改成书房或电竞房等江景功能区。

虽然142㎡户型没做样板间，但可参考约122㎡户型的270°大飘窗，空间尺度和阔绰感都是万博现有住宅所欠缺的。

可别忘了，这个户型的主卧，可享受270°环幕江景！

更多户型详情可以回顾我们之前的文章：

但是作为万博首个全新迭代的项目，我们还是建议大家，趁着周末去项目现场亲自感受一下样板间的尺度。

最后，再给大家总结一下。

从当下市场来看，广州新入市的江景盘，目前仅有保利滨江和著一个，集万博核心圈、稀缺江景、低密双板楼、超100%实用率全新迭代于一体，真的值得各位买房考虑。

价格方面，约86㎡三房360万起，四房起步价500万，有建面约118㎡、122㎡、142㎡三个户型可选，其中约80%户型可望江，相比其他世界级商圈的江景房，保利滨江和著这个价格非常有诚意！

所以，今年有置业计划的买家，赶紧去现场看看样板间。

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