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北京西城【玺源台】

售楼处电话：400-991-5670【官网】

玺源台

西城 · 二环 · 总价800万 · 精装现房

项目简介

开发商携手国际一线公司打造高品质社区

社区是由泰乐房地产公司联手英国达奇国际（建筑设计）、美国的国际环境景观规划设计事务所EDSA、澳大利亚室内设计公司HASSELL。为达到高端住宅区的生活品质，社区聘请均豪物业为物业公司。

英国建筑设计院达奇国际，代表作品：首都机场T3航站楼和武汉天河国际机场整体规划。

美国国际环境景观规划设计事务所EDSA，代表作品：中央电视台媒体公园，三亚落笔洞风景区

澳大利亚室内设计公司HASSELL，代表作品：香港德意志银行总部等

均豪物业成立于1992年，至今已有20年管理经验。先后获得“中国优秀物业服务企业服务质量TOP10”、“全国城市物业管理优秀大厦”、“十大别墅物业管理奖”、“北京金牌居住区”、“北京优秀管理居住小区”等荣誉称号。

项目区位图

西城·二环

金融街直线距离3.8km

丽泽商务区直线距离3.2km

西单商圈直线距离4.3km

项目基本情况

项目名称：玺源台

项目位置：西城区广外大街305号

产权年限：70年住宅

项目开发：北京泰乐房地产开发有限公司

建筑面积：12.6万㎡

主力户型：约50-72㎡一居、约90㎡两居

在售产品：在售为3号楼，仅34套，精装修现房

容积率：4.00

绿化率：27.70%

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总户数：1110户

物业费：4.79元/月/平米

供暖费：30元/平米/年

物业公司：均豪物业

供暖方式：小区集中供暖

户型鉴赏

A1户型，建筑面积63平米，西向一室一厅一厨一卫户型

A5户型，建筑面积63平米，东向一室一厅一厨一卫

A2户型，建筑面积72平米西向 一室一厅一厨一卫

B1户型，建筑面积90平米，东向二室两厅厅一厨一卫

建筑园林

全石材立面 精装现房 所见即所得

项目售楼处电话：400-991-5670【官网】规划2栋高层、3栋小高层，整体社区呈“南低北高”围合之势，既充分保证住宅日照空间，同时兼顾景观资源户户均享，全石材外立面，历久弥新。

丰盛二环，静谧花园

约185万平方公园环伺+独享南北双花园

南侧紧邻莲花河城市公园（总面积2.8万平米），向西步行十五分钟即可达莲花池公园（总面积53.6万平米），项目北侧3公里为玉渊潭公园（总面积129.35万平米），南部有大观园等

社区规划南北两个庭院，园林采用意大利经典造园手法，台地园林设计，形成自然起伏的果岭立体景观效果，另外还给业主提供精细化景观的视觉感受，如叠泉、景墙、花廊点缀，精致小品包装等；在植被方面，我们以乔木、灌木、花卉、藤本及地被植物，五层搭配四季常绿的园林景观，保证四季皆景的园林意境。

南庭院，取名爱丽舍花园，这里的景观设置小巧精致，营造了一个和谐安乐的天使乐园。

北庭院，取名特来维花园，以罗马神话中海神尼普勒战胜归来为题材，营造一个喷泉主景观，以爱之泉命名设计一个许愿池，与高低起伏的路面结合，形成一个立体的景观区。

周边配套

内城人文沃土

一条长安街，一方文脉福祉。一条长安街，一脉资源金线。

四轨交汇，交通便捷可达全城

车行8分钟内上二/三环，步行10分钟左右抵达3条地铁线（7、9、16号线），步行14分钟可达北京西站

向北800米莲花池东路，东北车行5.8km、15分钟到达金融街购物中心

向南车行5.8km、11分钟到达丽泽金融商务区，800米内可达地铁9号线、7号线及16号线

出生就是西城学籍

幼儿园：北京第四幼儿园、三义里第一幼儿园、三义里第二幼儿园

小学：北京小学（天宁寺），三义里小学（皇城根集团），北京小学（红山校区）

中学：宣武外国语、十四中、四中、八中（成绩择优录取）

大学：北京师范大学、中国人民公安大学、中央音乐学院

二环核心 丰盛配套

公园/文化：莲花池公园、玉渊潭公园、莲花河、中华世纪坛、军事博物馆、中国国家话剧院

医疗：广安门中医院、首都医科大学附属复兴医院、北京儿童医院

商业：光耀东方广场、天虹商场、大成广场、金融街购物中心

北京西城【玺源台】

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