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中创跌出3字头!仁恒业主割肉80万卖房

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近日,南通高端改善市场,成交价不断出乎意料。

根本不敢想!曾一度卖到4万的南通初代高端改善神盘——仁恒公园世纪、万科方圆,有人2字头成功捡漏!

我在朋友圈看到两张截图:

第一张是仁恒公园世纪,成交了一套建面约112㎡小高层,总价324.8万,折合单价约28912元/㎡,这还是6楼的价格!

此前,该小区同户型房源成交单价高达3.6万/㎡,相当于2年多时间,业主身价缩水了80万元,还是挺崩溃的~


从成交价格来看,仁恒公园世纪二手房的热度明显下降。

小区3月份成交的一套大户型,还是三期前排中楼层房源,单价跌至29465元/㎡


要知道,早前小区可是靠着实打实的购买力,成交单价逼近4万/平!

不过在去年8月,仁恒世纪公园就出现了首个单价跌破3万/㎡的房源,成交单价29198万/㎡,调价5次,最终328万成交。


第二张是万科方圆,成交了一套建面约128.73㎡小高层,总价347.5万,折合单价约26994元/㎡


不过这套是3楼的价格,本身定价就不高,以这个价格成交还算坚挺。

还记得2020年7月,万科方圆作为中创天花板项目首次开盘,精装小高层均价31848元/㎡。不到一年的时间,便迎来光速售罄,热度不凡。

目前,万科方圆二手房挂牌量只有44套,至今成交了7套房源,成交总价基本在3.1-3.3万/㎡之间。


成交量虽然干不过仁恒,但并不是意味着小区不好,有可能是社区各方面都很好,业主自住率高,不忍心出手。



实景图

曾经“挤破头”抢到的房子,如今成交价就遭遇“滑铁卢”,有人感到意外,也有人觉得正常。

毕竟创新区二手房体量太大,除了远创东樾、华润悦府、中海上东区、华宇锦绣澜湾等次新小区,公园道、万科揽境、紫琅天成等新项目今年也陆续交付,以价换量在所难免。

还有一点,当前行情肯花300多万买仁恒、万科的二手房,本身也是对小区的投票。

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责编:星姐

主编:芷儿

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