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成都-建发望江云启
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建发·望江云启的入市，让市场看到了无限可能性。

建发·望江云启意境图

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南二环稀缺地段：近10年首宗住宅用地

这是社交平台上，打卡成都的网红机位。

城市景观实拍图

随手一拍的照片里，一个生动的成都主城映入眼帘：

“东湖”——成都，一座因水而兴的城市，更造就了成都人喜水、乐水的生活气息。而东湖，天然湖面积为185亩，堪称成都市内最大的湖泊。拥有5大景区的东湖，揭开了“湖天共一色”的奇妙景观。

东湖实拍图

“锦江”——2000多年城址未改，让所有的文明都依附于锦江繁衍变迁。从望江楼、九眼桥到薛涛、四川大学，锦江串联起历史与当下，人文底蕴与烟火气息。

锦江实拍图

更加重要的是，近10年成都声量较高的豪宅几乎都沿着锦江布局，且二手房价都站上4万元+/㎡。

数据来源：贝壳找房APP

“南二环”——因为锦官新城，这里成为成都最早的品质生活区和望向世界的“第一站”，也让“南二环”至今与“高价值”画上等号。

作为老成都与“国际城南”的“连接点”，这里的每一帧风景，几乎都是成都盖章认证的地标，也构建起成都极具辨识度的封面：

一面是鳞次栉比的高楼，繁华的“都市感”迎面而来；另一面，主城的人间烟火气抚慰着约2140万成都人。

这正是地段的显示度——难以替代，难以迁移，难以复制，这样的城市资源，就是货币青睐的“锚”。

建发·望江云启区位示意图

而城市骨架的延伸，让这一地段价值变得愈发显性，也愈发稀缺。

在2023年8月之前，这一主城核心区域已超过9年没有住宅用地供应，超过3年没有全新项目入市。这就意味着，一旦有全新地块入市，它都将自带“出道即巅峰”的既视感。

去年8月，“破局者”而至。建发房产一举拿下区域内一宗占地约14亩、容积率约2.0的地块，并将其命名为：建发·望江云启。

十年等待，终迎上新，这本身已足够让人雀跃。

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这才是城市封面该有的“定制感”

2024年的今天，建发·望江云启亮相，市场发现对于这一项目的期待，还可以更多。

关键词A

引领下一个时代的产品趋势

我们听说一个背后的故事，今年是建发房产深耕成都的第17年，在其内部对于望江云启的定位中，直接定位于“成都标杆”。

这就注定了建发房产将倾注更多的资源和力量在这一项目上。

尽管目前实景示范区暂未开放，但从已知的信息中，已能窥探出建发·望江云启要做的不仅是在当下领先，更是引领下一个时代。

落地其集团最新研发的产品序列——“诗意东方”，是建发房产为其价值作出的匹配。

在建发房产内部的定义中，在“无极致，不落址”的择址观之上，「诗意东方」为业主打造“诗情画意”的建筑空间和生活场景，还原古诗中“一切景语皆情语”的美好意境。同时，为了让产品风格更契合当代审美，「建发房产」将“当代艺术与时代精神”和“中式建筑文化”相融，并运用“得意忘形”的匠造手法。

呈现在建发·望江云启，以外立面为例，利用大量金属铝板，勾勒出“流云屏”立面，并以双起翘曲线弧形，打造出成都市场极具辨识度的屋顶。未来，阳光灿烂的日子，它将与东湖的潋滟波光，交相辉映，为城市的封面感再添点睛之笔。

建发·望江云启意境图

公区部分，则通过“三进礼序”和前庭、里院、后园等设计，满足全年龄段的社交需求。对于未来的业主而言，门外，是繁华的大都市；门内，则是让建筑来延伸生活的本意和从容的人生享受。

建发·望江云启意境图

不久之后，随着示范区的开放，建发·望江云启的用力，或都将让每一位“城市隐贵”狠狠共情。

关键词B

“大室所趋”和极致视野

根据中指研究院的统计，2022年-2023年，人南板块和桐梓林板块在180-230㎡这一面积段的新增供应量为“0”，但却卖出了104套的存量房源；东湖板块有108套上市，但成交达到136套。

这足以看出，在南二环，高阶改善客群对于大宅的极度渴望，“大室”所趋已是必然。

建发·望江云启锚定的正是这部分需求。整个项目仅规划2栋94套住宅，2梯2户纯板式结构，建面清一色定位于约190-230㎡。

建发·望江云启意境图

建发房产深知，一个能代言城市居住水准的大宅，重要的指标便是窗外的景观和极致视野。

为此，建发·望江云启采用一字型排布，保证了中高区房源能对望锦江、俯瞰东湖。

城市的能级和底蕴更好的拥有就是融入，而城市的流光溢彩更好的拥有就是看见。

在建发·望江云启，二者罕见地融为一体，会深刻地感受到，“当我们称赞一幢房子时，我们其实是在说，我们喜欢这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。”

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“得核心者，得未来”

高阶改善们将开启一场集体资产配置

从去年末起，整个行业开始强调“单盘主义”。

指的是，单个项目的势能已经强大到成为一个企业的标杆，和一个市场的风向标。

再看建发·望江云启，其入市后的影响力已逐渐清晰，或又成为“现象级”项目：

对于建发房产，它将真正成为其在成都的又一面产品旗帜，甚至可以透过它，品味这座城市的高度与温度；

对于楼市，在当前的经济大环境和高度分化的市场下，难以复制的城市地段+难以复制的大宅，被认作是资产“避风港”和“不可再生性”资源。因为相较于刚需产品，这类项目穿越周期的能力更强；

建发·望江云启意境图

对于成都，“七普”数据显示，中心城区常住人口占比达到73.64%。随着“再城市化”发展，主城中心价值将会进一步被推高和放大，已成为市场的共识。

更加重要的是，对于此刻正在看文章的你，回望过去，南二环、锦江岸、东湖畔，10年才等来建发·望江云启；展望未来，成都主城核心区的大宅将是卖一个，少一个。

那么，这一次难得的机会，你不妨和建发·望江云启一起，去迎接成都的全新封面！

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