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作为建发房产“成都棋盘”中的下一步重要落子，为何“缦云”首落成都能引发行业不小震动？什么是“缦云”？

它是建发房产“禅境中式”的旗舰作品，源于厦门、盛于苏杭的现象级新中式封面。

“缦云”灵感溯源自吴冠中《双燕图》，以画入境，以景传意，写意江南意蕴，还原苏杭人向往的东方情境，也是禅境中式“空、象、简、朴”的匠造手法之下，现代审美对中式文化的“融合”与“传递”。

◎杭州建发·缦云实景图

因此，无论是“留白留空”的深远意境、“大象无形”的抽象化转译，还是“溯本求源”的溯源雅致、“返璞归真”的形材质朴，“缦云”所演绎的“禅境中式”，既有别于传统中式的厚重，也对高端营造、松弛氛围有着更为独到的理解与表达。

千年历史与文化凝萃出的东方徽印，正以“缦云”之名，悄然开启一场文化与艺术共生的美学焕新之旅。

◎杭州建发·缦云实景图

从运河岸旁的飞檐一撇、立意江南风骨的白墙黛瓦，到承袭苏杭韵致的栅栏格窗、以框为境的天地入屏，在传承与焕新之间，缦云用独到的“造物语言”，承载着东方精神的延续与新生。

以苏州108座园林为灵感，匠造诗意江南山水的苏州建发·缦云如是；

◎苏州建发·缦云实景图

承袭杭州“飞檐屏”建筑，打造花格窗、片墙、黛瓦飞檐、美人靠等传统东方美学符号，首创“大师300空中院落”的杭州建发·缦云亦如是。

◎杭州建发·缦云实景图

全国的每一座“缦云”，何其相同，它们——

1.皆择址核心城市&核心地段：截至目前，“缦云”已布局厦门、上海、杭州、苏州、南京、成都等，每落一子，皆落址重点城市的重点发展区域，择址海沧CBD的厦门建发·缦云、京杭大运河畔的杭州建发·缦云如是，择址世界前滩的上海华发建发·缦云如是，即将落子城南改善中轴的成都建发房产 华润置地 缦云亦如是。

2.皆拥有大师阵容加持：“缦云”背后，集结了一整个大师团队——

在确立建发房产重视产品特色与发展方向的建发房产集团首席总建筑师许洁牵头之下，参与操刀“缦云”建筑、产品设计的大师还包括GAD主创张微、CCD郑中设计创始人&董事长郑忠、直至WJID总设计师黄全、迈丘主创赵炳超等。

3.皆获奖无数：“缦云”在全国，曾斩获无数荣耀。

作为“缦云”在全国的起笔之作，厦门建发·缦云曾分别凭借厦门建发·缦云营销中心/样板房，斩获“2021美国缪斯设计奖”两项铂金奖最高殊荣。

而后的杭州建发·缦云，也同时包揽了3座奖杯——“2022法国巴黎DNA设计大奖”优胜奖、“2022德国ICONIC AWARDS标志性建筑设计奖”优胜奖、“2022PRO+AWARD普罗奖”银奖。

◎杭州建发·缦云实景图

4.皆能卖出独立行情：从厦门建发·缦云荣登2021年海沧区住宅成交面积、成交金额两项TOP1，到杭州建发·缦云2022年4月首开即斩获“杭州大平层三冠王”，再到苏州建发·缦云斩获2023年1-5月苏州市区销售金额、销售面积双冠王......

进击中的“缦云”，即使身处逆势中的2021-2023，仍能在全国卖出独立行情，其对于高端圈层的号召力的确不容小觑。

◎杭州建发·缦云实景图

如果说，每一座“缦云”，都能成为全国同行纷至沓来的网红打卡地，也都曾掀起一阵全国范围内的“东方美学”追捧狂潮。

那么，由运河“流入”锦江，它将为成都带来怎样一场高端盛宴？

#02

首度入蓉，成都这座缦云有何不同？

全国的每一座缦云，又都是孤品，成都也不例外。

4月26日，大源南改善中轴之上一宗约58亩地块走上拍卖席，历经30余轮举牌后熔断，最终被建发房产竞得，溢价率14.84%。

作为板块内首宗清水限价破3W元/㎡区间的地块，项目确认将落子成都首座“缦云”，并由建发房产、华润置地联袂打造，国央企实力联动之下，迭新区域产品格局的城南又一高端之作正蓄势待发。

而成都这座“缦云”，自运河入锦江，它既要脉承江南工匠大成、才子辈出的千年繁盛，沿袭小桥流水、深巷杏花的生活美学，又要对巴蜀文化符号进行在地化转译。

宋代文豪苏轼，恰是这江南与蜀地缘分的串联者。

◎建发房产 华润置地 缦云公区意境图

溯源文脉，苏轼曾官任杭州、在江南留下诗词300余首，他身上巴蜀乐天气质与江南诗意风雅完美融合的性格，形成“缦云”内核，作为首位以佛理入诗的古代文人，他的豁达心境，也与“空、象、简、朴”高度契合。

在此契机之下，建发房产 华润置地 缦云这部“既出世也入世”的禅境中式大作，也由此翻开序篇。

建发房产 华润置地 缦云的“空、象、简、朴”，是大量留白展现意境深远的空间塑造，是植物、山石、驳岸等的大象无形、写意山水，是室内装饰构件、符号造型“化繁为简”的线条/几何处理方式，是建筑、室内、景观上形式与材质高度融合的质朴。

◎建发房产 华润置地 缦云景观意境图

在建筑形制上，13栋10-17F的建面约125-143㎡宽境四居、3栋6F的建面约195-215㎡城芯叠墅，分别以围合式、阵列式布局，80%楼栋南北朝向，均为纯板式结构，工整简洁的立面幕墙，如屏风之形，取苏轼词中“重重似画、曲曲如屏”之意，让建筑充满东方风雅之美。

◎建发房产 华润置地 缦云立面意境图

建筑帽顶再现江南生活场景的“飞檐”，取苏轼诗中“挂檐低户映蛾眉”，以上扬屋檐的“天府飞檐”，寄“扶摇而上、揽月九天”之意。

◎建发房产 华润置地 缦云立面意境图

立面材料采用通透大玻璃面、以简洁金属线条勾勒，“以框为境，天地入屏”的开阔视野尽收眼底。恰如东坡“凭高眺远，见长空万里，云无留迹”的旷达诗意。

园林承江南古典园林造园手法，大量运用亭台、楼阁、叠水、涌泉等造景元素，试图重现苏杭建筑园林的人文意境。

◎建发房产 华润置地 缦云景观意境图

“一进”以“儒门”为引，铜狮的“云屹巍峨”、劲松的“松石映照”、叠水的“幽榭枕汀”营造第一重归家礼序；

“二进”入园境，院门、跌落有致的马头墙、迂婉寻芳的园景、廊亭与水中花月影等构成的归家动线，隐逸小中见大、藏而不露的造园手法；

“三进”为业主专属的私密园林，以苏轼山水、文人雅续场景，致敬江南雅韵。

◎建发房产 华润置地 缦云景观意境图

中式园林也注重“依山借水”，建发房产 华润置地 缦云地块内部“水系穿境+7至15m南北高差”的先天地形优势，是成都平原上一块难得的、拥有天然造园基底的“璞玉”。

◎建发房产 华润置地 缦云总平意境图

项目绿地率35%，整幅地块西侧紧邻40亩市政规划公园绿地，内外园林规模合计约60亩，“一半公园一半城”，格局初定。

示范区内配备超600㎡下沉会所，拥有可开展艺术展览、私享下午茶的“多元社交空间”，承接业主私宴的“礼宴空间”，可作为第二会客厅及业主办公的“商务空间”，以及“健身空间”、“瑜伽空间”五大场景......

◎建发房产 华润置地 缦云示范区下沉会所意境图

两大宽境四居的户型，都做了不小的升级，其中，143㎡户型不仅直接对望中庭与公园，每户均实现15m四开间朝向景观面，同时，其四大现象级创新，也将以改善越级之姿，重新定义大平层舒居：

1.入户花园级光厅：超12㎡双面采光的入户光厅，实现入户花园级的尺度与场景，叠加可做宽柜体的室内玄关，巨量收纳玄关系统轻松get。

2.巨幕观景横厅：以突破想象的9.2m面宽横厅，以及让景观延伸至室内的同尺度宽幕阳台，构筑约56㎡一体化阔绰LDKB（客餐厨+阳台）空间，尺度惊人。

◎建发房产 华润置地 缦云143㎡装修示意图 非交付标准

3.酒店化主卧：主卧系统面积达30㎡；首创双衣帽间设计，女王衣帽间搭配采光化妆桌；双浴、双台盆、270°转角采光、光幕级开窗面......酒店化行政套房级享受呼之欲出。

4.均衡化次卧：次卧开间均超过3m，兼顾每一位家庭成员的居住尺度......

◎建发房产 华润置地 缦云125㎡装修示意图 非交付标准

产品之外，“缦云”还有3大市场竞争优势不容忽视：

1.辨识度：每一座“缦云”，都深研城市文脉与土地肌理，此番首落成都的建发房产 华润置地 缦云，将让苏杭运河文化流入苏轼文脉、江南韵味融入蜀地天府，在成都市场的辨识度可谓独一无二。

2.稀缺性：从不轻易落子的“缦云”，本就稀缺，如若叠加“水系穿境+天然地形高差+一半公园一半城”的地块禀赋，以及城南主轴+新中式园林+城芯墅居的产品优势，三重稀缺已不言而喻。

3.溢价性：同时具备核心区位+国央企交付保障+稀缺产品+高阶调性的优质资产，通常具有较高的后市价值预期，建发房产 华润置地 缦云，就是典型代表......

起笔厦门、大成苏杭之后，精研产品力并不断迭代新中式审美的缦云，即将雅续成都。

◎苏州建发·缦云实景图

成都这座独一无二的“缦云”，不仅是建发房产&华润置地唤醒市场东方美学追求的一次携手，也是在成都引入江南“东方诗意”生活美学的一次高端试炼。

据悉，建发房产 华润置地 缦云首批次将推售建面约125-143㎡宽境四居，一座缦云，半部苏轼词，作为禅境中式的改善越级之作，此番“缦云”与成都的风云际会，你期待吗？

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