旧改快讯┃福田区香蜜湖度假村城市更新计划延期！

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2024年4月11日，深圳市福田区城市更新和土地整备局发布关于《2021年福田区城市更新单元计划第二批计划》的补充公告，对福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元的计划有效期延长为3年6个月，合一有幸为该项目提供顾问服务。

4月10日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于民治地块土地整备利益统筹项目实施方案（调整方案）的公告。

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香蜜湖度假村城市更新单元计划延期公告

经区政府批准，对《2021年福田区城市更新单元计划第二批计划》中福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元的计划有效期延长为3年6个月，自2021年11月4日起至2025年5月3日止，其余内容不变，现发布补充公告。

2023年3月，福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元规划》（草案）的公示。

项目概况：

福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元位于深圳市福田区香蜜湖片区中部，深南大道、香梅路、香蜜湖路、红荔西路围合区域。

更新单元拆除范围用地面积247865㎡，开发建设用地面积183666.2㎡，规划容积2315040㎡（地上规定建筑面积不超过220万㎡），规划容积率12.6。

其中商业、办公及旅馆业建筑2270050㎡（含地下，含建筑面积不少于113510㎡的商业文化设施），公共配套设施（含地下）44990㎡[社区警务室200㎡，社区管理用房300㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心4500㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，邮政所（2处）300㎡，数据中心9500㎡，汇聚机房200㎡，真空垃圾收集站1400㎡，小型垃圾转运站300㎡，再生资源回收站100㎡，公共充电站1100㎡，公交首末站（2处）5200㎡，110Kv变电站（2处）6400㎡，党群服务中心4050㎡，小型消防站（2处）1300㎡，派出所3500㎡，体育活动用房1000㎡，社区级公共配套用房3500㎡（含托育中心1000㎡，物流配送站2500㎡）]。另配建社区体育活动场地（2处）占地面积4000㎡，公共停车泊位300个。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

在保证更新单元规划容积不变、地上规定建筑面积不超过220万㎡的前提下，公共配套设施地上、地下布局及规模可在下阶段统筹考虑。

申报主体

申报主体为深圳香蜜湖度假村有限公司。

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民治地块土地整备利益统筹项目实施方案（调整方案）公告

《民治地块土地整备利益统筹项目实施方案（调整方案）》（以下简称《实施方案》）已经龙华区土地整备工作领导小组2024年第三次会议审议通过，根据《市规划国土委关于印发土地整备项目审批工作规程的通知》（深规土〔2017〕720号）和《市规划国土委关于规范土地整备土地信息核查及现状容积率核算工作的通知》（深规土〔2018〕859号）有关规定，现对《实施方案》相关内容予以公告：

项目概况

民治地块土地整备利益统筹项目位于民治街道，整备面积72082.69㎡。

根据市规划和自然资源局龙华管理局、龙华区规划土地监察局、民治街道办事处等单位核查意见，结合项目实际情况，项目整备范围内未完善征（转）地补偿手续用地面积72082.69㎡，均为整备规划建设用地，未完善征（转）地补偿手续规划建设用地现状容积率约为0.00506。

《实施方案》已经龙华区土地整备工作领导小组2024年第三次会议审议通过，审定总补偿费用为19,331,269元，具体以实际发生的费用为准；核算项目留用土地指标共14489.5㎡（全部为利益共享用地指标），留用土地指标按照《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6号）相关规定使用。

内容来源：

深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于民治地块土地整备利益统筹项目实施方案（调整方案）的公告

http://www.szlhq.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/11/11237/post_11237048.html#14522

深圳市福田区城市更新和土地整备局发布关于《2021年福田区城市更新单元计划第二批计划》的补充公告

https://www.szft.gov.cn/bmxx/qcsgxj/tzgg/content/post_11237893.html

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合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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