星樾湖滨 | 当红洋房住区，园区双冠王耀领改善人居

写在正文之前：因微信公号改版，请将我们设置星标，以防失联。

随着楼市政策不断调整，改善住宅的购买逻辑也更为清晰，仅有优质板块地段+改善型产品，才可能获得市场认可。

中铁建·星樾湖滨恰是其中之一，刚刚过去的3月，斩获24年1季度面积榜、套数榜双冠王。

中铁建·星樾湖滨，最先吸引人的亮点，必定是珍贵的烫金地段。占位园区独墅芯星湾旁地段，精筑现代洋房住区生活住区。

全城热捧，星樾湖滨持续红

何为正当红、持续红？是纯粹数字的堆叠？还是错过不再的臻稀？

从近一年多的板块销售榜便能看出一二，中铁建·星樾湖滨是如何诠释众人热捧的红盘的。

2023年1-9月，登顶2023年1-3季度苏州改善商品住宅（园区）成交金额榜、面积榜TOP1；

2023年1-10月，拿下该榜单销售面积、销售套数、销售金额三冠王；

2023年1-11月，蝉联园区改善三冠王，当之无愧的板块顶流；

2023年1-12月，继续登顶园区，稳居全年改善商品住宅销售三冠王；

2024年1-3月，园区面积榜、套数榜双冠王

持续热销的背后，是市场与客户对园区独墅芯的中意，是星湾教育集团的认可，是稀缺的6-10F洋房的喜爱。在这场硬实力的博海较量中，其实无需过多的华丽标签，而是用卓绝实力发声，在地段、配套亦或空间等各方面，皆成为其中的佼佼者。

园区独墅芯，全优生活圈

1

园区发展转型的价值高地

中铁建·星樾湖滨，尊重每一块土地基因，择址园区独墅未来城核芯区域，板块内汇聚“3+1”核芯产业、33所中外知名高校、15家“国家队”科研院所、超5000家技术先进、具有良好产业化前景的企业，其中包括38家上市企业、数万人各类高层次人才。（*部分数据来源于苏州发布、独墅湖科创区发布等）

*星樾湖滨效果图，仅供参考

2

全优醇熟的黄金生活圈

约900米地铁8号线车坊站（在建）、中环南线、中环东线、独墅湖南隧道、星湖街、星塘街等主干道，凭借便捷的交通网络，一城繁华就近即享，快速触达长三角城市群。

周边文荟邻里中心（在建）、文萃广场等聚集，繁华氛围尽享。

且近享2所星湾教育集团成员学校——园区朝前路实验学校、车坊实验小学，凭借过硬的教学质量和优良的学习风气，为孩子们成长提供了良好的环境和条件。

*不作为学区承诺等，具体学区等以学校及政府教育相关部门为准。

*网络示意图，仅供参考

现代极简美学，臻稀低密洋房住区

中铁建·星樾湖滨，洞悉现代都市的人居需求，外揽城市璀璨繁华，内筑品质宽境，以此兑换美好生活所有向往。

*星樾湖滨效果图，仅供参考

1

现代蕴意，极简建筑美学

以现代精神与审美为魂，以国际化设计语言为技，以浅灰色与米白色暖色材料作为主要色彩基调，局部香槟色装饰线条点缀，展现现代工业生产技艺的精致，且整体建筑富有层次感高级感。

同时，又搭配超大窗墙比及最大楼间距约41米，为立面带来一种秩序的光影。

2

苏式园林，繁美之境

中铁建·星樾湖滨园林景观，由中国景观规划设计行业的领袖企业、中国十大优秀景观设计公司之一——安道设计股份有限公司操刀设计，萃取苏州八大经典园林，辅以现代精神元素，以“层林纳园·典藏经典”为设计理念，创新衍生“1座森林，3片森园，8大大主题景观空间场景”的布局模式，打造了兼具东方禅意与和现代简约的美学空间。

整体一环三轴多园景观，移步异景，四季更替，互相咬合，打造无明显空间界定但功能齐全、层次丰富的共享空间。踱步其中，每一次的视觉转换，皆能收获到不同的风景。

青翠树木繁花等，恰是游园一般，让人虽居于繁市，仿若置身桃源世外。

3

朗阔空间，雅致生活

中铁建·星樾湖滨，匠筑建面约112-143㎡全家庭结构户型，均是超大开间、LDK设计，注重实用性与私密性，风光充盈的室内，暖阳与清风随降临，满足不同家人的生活需求。亦可于闲暇时光，在超大阳台上纳凉喝茶，奢享雅致格调生活。

*星樾湖滨建面约129㎡样板间图片，仅供参考，具体以交付为准

*星樾湖滨建面约143㎡样板间图片，仅供参考，具体以交付为准

园区价值高地，抢席正当时

随着3月27日苏州新一轮的土拍落定，苏州新“地王”诞生，成交楼面价约65022元/㎡，优质板块的土地价值与价格进一步拉高，园区新房的价格整体刷新！

加之目前苏州全面取消限购，首付2成，叠加央行降息，房贷利率下降、契税补贴等多项利好政策之下，楼市热度大涨，好像一夜之间，大家都出来看房，买房了。

毕竟人生中机遇不多，不经意中错过总令人遗憾，因犹豫错过心仪的房源亦是如此，先下手为强，后下手无房，中铁建·星樾湖滨，单价3字头园区低密洋房住区，也将进入了倒计时阶段，臻席抢藏进行中。

【中国铁建·星樾湖滨】

/户型产品/

独墅芯·星湾旁·建面

约112-143㎡低密洋房住区

/Vip Line/

0512-6677 7777

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

▍往期回顾

C R I C · S U Z H O U