停工、无法办证…福州又有楼盘被投诉，涉及涉及正荣、正祥楼盘！

福州又有楼盘被投诉！

涉及正荣、正祥楼盘，

停工、无法办理房产证……

网友反映：本人于2021年11月购买正荣棠悦江南楼盘，这个楼盘于2022年1月起停工至今，仍未见任何复工迹象，已经停工两年多，况且交房时间是2024年6月30日，只剩3个时间交房，项目只建一小部分。请求领导们帮忙，这个楼盘是否有复工，且具体复工时间？

2024年3月，福州市闽侯县住房和城乡建设局进行了调查处理：经查，该项目停工后，闽侯县住建局多次召集施工单位、建设单位以及开发企业股东方进行协商，并取得以下进展：一是分期开发方案。建设单位结合股东方意见、项目资金和销售情况，初步提出了分期建设和竣备交付的复工复产方案（整个项目分2期开发建设，1期建设范围为1#、2#、9#、10#楼）。二是筹集建设资金。建设单位及其股东已先行筹集1700万元资金用于偿还前期欠付的工程款，并已将工程欠款（2111万元）支付到位。同时，开发企业股东方将根据销售情况自行筹集资金用于项目建设。三是推动复工复产。闽侯县住建局召集该项目开发企业及施工单位，持续推进该项目复工复产，要求施工单位尽快组织人员进场施工。

早在2023年7月，有网友反映，自己于2021年购买了闽侯竹岐润棠公馆（推广名：正荣棠悦江南），然而该项目于去年2月曝出停工。这一年多业主自发组织人员多次到访售楼部及县住建局询问，均沟通无果，始终无复工迹象。

网友希望有关部门介入协调开发商及施工单位，尽快全面复工，确保项目及时交付。

从网友所发的图片来看，正荣棠悦江南工地中出地面的仅有1#、2#、9#、10#四栋楼，均尚未封顶。施工脚手架已拆除，楼栋整体裸露在外，现场基本处于停工状态。

网友反映：鼓楼区正祥福沁满庭（别名西江月）房产证何时能办理，已交房快一年了，因政府没有及时支付开发商工程款导致开发商无法开票，因此交房的人也无法办理产权证，是否能分批办理产权呢？好不容易熬了七年拿了房子，现在却因产权证又要等好几年吗？望相关领导能及时处理此事！

2024年1月，鼓楼区建设投资管理中心进行了调查处理：经查，留言所述正祥西江月安置型商品房项目由福建辰建置业发展有限公司开发建设，鼓楼区回购1.1万平方米住宅用于被征迁户安置使用，由于区级财政资金有限，未能在短时间内向开发建设单位足额支付该安置房购房款并开具购房发票，导致被征迁户无法办理不动产权证。为保障安置工作顺利推进，鼓楼区正积极筹措资金，尽快结清该安置房购房款，计划于2024年2月起分批次办理被征迁户不动产权证。

地处福州市鼓楼区乌山西路以北的正祥福沁满庭,是福建正祥置业发展有限公司旗下的重点项目。2020年10月消息，位于福州鼓楼区的新盘“正祥福沁满庭”首次曝光，这也就意味着正祥集团竞得的福州宗地2019-46号案名正式确定。通过公开信息福州土地拍卖纪录获悉，2019年7月31日，78号竞买人正祥集团以5.78亿竞得福州宗地2019-46号，楼面地价14318元/㎡。

编辑|肖池金

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