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深物业御棠上府项目地处深圳市光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角，占地面积约1.5万㎡，总建面约12.5万㎡项目共3栋塔楼，商品房共484户，产品为建面约82-115㎡3-4房，全南向格局，采光充足，通风俱佳。项目只有住宅和底商，居住氛围纯粹，御堂上府项目已于2023年6月21日正式开盘了

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光明御棠上府项目环山傍水，生态资源条件十分优越，邻近大雁山森林公园、明湖城市公园、五指耙公园等，可以近赏自然的舒适，也可 将山、水、公园等城市山水景观尽收眼底。

纯粹居住社区，居住氛围浓厚。项目规划了一个以“星光森林、未来光明”为主题的园林，能满足全龄段使用。

其中，打造了三大架空层乐园“星罗棋布”、“星林幽香”、“星空觅境”，分别满足青年、老人、儿童的休闲需求，同时还打造了启明之星幼儿园、星空画卷商业广场、星林秘境林下休闲等多种空间。

非常值得一提的是，御棠上府的1050个车位全是普通车位，而且还配备了充电车位，给业主打造舒心的居住体验， 满足业主开电车停车的更多元需求。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

【项目基本信息】

• 主力户型：82-115㎡3-4房
• 开 发 商：深圳市光明物合置业有限公司
• 物业类型：商品住宅
• 项目地址：深圳市光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角
• 项目特色：地铁周边 近公园 品质住宅 配套丰富
• 占地面积：14901.80㎡
• 建筑面积：125430.00㎡
• 总房源：872
• 容积率：5.50
• 绿化率：40.00%

项目介绍：2021年11月25日，深圳第三批集中供应，深物业集团经过激烈角逐，最终以16.21亿元成功竞得深圳市光明区A606-0258地块。

项目总建筑面积 125430㎡，计容建面 89143㎡，其中 住宅75310㎡、商业2000㎡、3000㎡幼儿园 以及 各项公共配套，容积率为 5.98。

由3栋住宅+1所9班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房46层（42-46层03/04户型为人才房），1栋C座人才房50层。

房源总计 872户，388套可售人才房，其中约88平三房158套、约70平的两房230套。其余484套为商品房，停车位充足1050个。

户型套内面积：1栋A/B座套内面积较高，毕竟每层6户，88.22平的三房套内67.24平。C座套内面积较低，每层8户，88/89平的三房套内均64平多点，70平的两房套内面积50平多点。

拍地时的毛坯价格，可售型人才住房平均售价不得高于2.6万/㎡、最高售价不得高于2.73万/㎡。从预售公布的价格看，均价约2.7万每平，据说是带简装。

商品房推482套82-114平三至四房，备案均价43149元/平，送简单装修，总价334万起，折扣待定，交楼时间为2025年9月。目前项目旁边的勤诚达正大城二手房指导价为46000元/平。

深物业御棠上府户型图：

商业：自带微型商业，周边主要为勤诚达广场，如光明沃尔玛超市，距离约500米

教育：项目周边有田寮小学，西侧规划有初中，约1公里有华中师范大学附属光明勤诚达学校(具体学区划分范围以当年教育局公示为准）

交通：距离 地铁6号线 “长圳站” 约2公里左右，步行时间需要40多分钟左右，如果是前往地铁站的话，需要搭乘其他的交通工具，交通出行目前较为不便，远期会有规划的 18号线 “玉塘站” （暂定名：原田寮站） 在项目附近。周边有松白路，深圳外环高速，龙大高速等主干道。

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