江宁两大新盘本月即将公开，最小78㎡起步！

时值4月，南京各大纯新盘筹备许久也纷纷开启了新一轮动作！

刚刚，江宁正方新城纯新盘奥体建设•锦尚紫兰传来最新消息，项目营销中心将在4月13日正式公开；与此同时，百家湖纯新盘中建•源上九里也透露，预计在本月下旬正式公开！

锦尚紫兰预计本周六正式公开

根据开发商发布的最新动态，奥体建设江宁首个“植物园”系列作品——锦尚紫兰，将在本周六正式公开营销中心。

根据此前发布的规划，小区整体体量较大，打造18栋16-27F住宅，由奥体建设、江宁经济技术开发区和东南集团三大国资联合开发，房企的综合实力和品牌背书还有保证的。

目前，项目的户型面积段已经正式出炉，建面约78、88、98、120㎡，总价预计150万起步，整体面向刚需和刚改的客群，价格也是非常友好。

建面约78㎡户型

建面约88㎡户型

建面约98㎡户型

建面约120㎡ 户型

项目前身为正方新城G50地块，2022年7月被新都市（江宁经济技术开发集团有限公司）竞得，成交楼面价约11043元/㎡，毛坯限价2.48万/㎡。

值得一提的是，该地块是板块内毛坯限价最高的宅地，其毛坯限价较前一批宅地上涨约600元/㎡。

此外，锦尚紫兰也配备了约1500㎡的会所，包括了会客区、健身房、泳池等功能空间，生活品质感十足，也体现了奥体建设一贯高水准的风格！

周边配套方面，交通上，锦尚紫兰西侧是地铁3号线正方中路站，经由地铁可以对接南京南站通达全城。

商业配套上可能是目前的短板，大型、中端一些的消费需求，仍旧要到上秦淮、百家湖等区域。

教育上，项目南侧为南师附中正方新城学校，于2022年10月17日签约，学校包含8轨48班的小学部、10轨30班的中学部。

目前板块早期楼盘基本上去化表现不错，整体去化在7-8成之间，还有一些尾盘在售。

玖华府：在售建面约89、100、118㎡户型，精装销许均价约26304元/㎡；

德信星宸：在售建面约87-128㎡户型，精装销许均价约2.1-2.3万/㎡；

中劲山语春风：在售建面约89-129㎡户型，精装销许均价约22415元/㎡；

联发云启：在售建面约98-125㎡户型，精装销许均价约22350-23540元/㎡。

中建源上九里预计本月末公开

百家湖纯新盘中建源上九里预计最快4月下旬公开，项目前身为中建信和G44地块，2023年8月25日，该地块在19轮竞拍被中建信和摇号竞得，成交总金额约14.8亿元，成交楼面价约21265元/㎡。

根据规划，项目总共建设9栋17-18F小高层，整体的居住舒适度和宜居性还是非常高的。

户型面积建面约115㎡起步，并配置了建面约160㎡的大平层产品。除此之外，还有建面约127、140㎡两款改善户型设计。

目前百家湖区域新盘不多，除了源上九里，还有一街之隔的象屿华发铂萃云湾，在售建面约95、110、135㎡户型，精装均价约43529元/㎡。