大华星曜-闵行浦江-万达旁+轨交旁+水岸美宅，400万级地铁盘！

闵行·浦江镇 全新盘

万达广场+上师大附中学区旁

「大华星曜」

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将推建面约89-135㎡3-4房

房地联动价4.3万/㎡

浦江万达展厅已开放

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎据悉，项目暂定首开6幢，即东地块1#、2#、4#、5#、7#、16#，合计房源约336套。其中建面约89㎡约68套，其中建面约99㎡约224套，建面约120㎡约44套，预计12月入市；

全套户型图如下

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后续将推的135㎡4房户型

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎2023年7月12日，大华（无锡）置业有限公司以总价473,520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡！

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎根据项目规划设计方案，拟建30幢11-17F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层；45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房。

根据设计方案来看，项目无预留地上车位，全人车分流，全部1梯2户无连廊，整体户型设计还是比较不错的，全南北通透，经典飞机式户型；

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎有总价低的小三房，也有3+1的横厅大三房，更有少量四开间朝南的四房，主力户型预计为100㎡左右的三房两厅两卫，可满足不同的置业需求！

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板块价值

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。

一江一河+三水交汇 滨江3.0时代领军板块

大华星曜的发展前景，在闵行可以说是得天独厚。

原因有几点：

第一，滨江3.0时代中的领军者！

从百年外滩到陆家嘴，再到三林滨江，上海城市核心的发展已经经历了从1.0版到3.0版的跳跃。

这座国际大都市，一直在进行着城市发展中心的更迭。

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎但不管怎么变，上海这座城市的中心从未离开过黄浦江这条蜿蜒的母亲河。这里孕育了上海的繁华，记录了城市的历史，代表着上海更强的开发力度。

用寸土寸金来形容黄浦江沿岸的区域一点也不为过。

而在滨江2.0前滩之后，滨江3.0时代的领军者必然将会是浦江镇。

因为这里的发展，从1.0的陆家嘴到2.0前滩，一直都是生态商务区的模式。

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎当然，这样做能使得一个区域迅速聚集人气，让居住价值迅速升温，但这种模式对于追求更高居住享受的人来说并不是终点。

而这个以生态为主体，以浦江郊野公园为代表，同时坐拥一线滨江带规划的滨江3.0浦江镇才真正令人期待！

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎根据黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！

更重要的是，如今的上海滨江1.0和2.0，房价早已来到了众人高攀不起的地步。

除了潜力之外，大华星曜现有地段+配套，在上海同级别新房中，也称得上是佼佼者。

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎首先，地段方面。放眼整个闵行，4字头单价的新盘只有大华星曜。如果再把目光聚焦到五大新城，大家都知道近期要上市33个新盘，其中嘉定、青浦的楼盘普遍要卖到4.5万/㎡以上，松江新城的价格更是达到了6万均价。

而从近些年的兑现能力，释放的势能看，闵行明显要强于嘉青松。而且从离市区的距离看，也是浦江更近。

这片区域不受限价影响的二手次新房，如今都已步入6万+的时代，项目存在较大的倒挂空间。

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配套价值

八号线，三横三纵立体交通网

「轨道交通」

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎8号线汇臻路站旁，同时近享BRT快速公交，7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。

「三横路网」

外环高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

「三纵路网」

浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，连接前滩、人民广场、静安寺、徐家汇等商圈。

醇熟都市生活圈

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎近享约10万㎡浦江万达广场，约8万㎡山钢和润旭辉里，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建）。将更多元的都会生活方式融入大城生活圈，用更亲密的高浓度烟火，开启一站式尽享的休闲潮流。

名校环伺｜孩子成长快人一步

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔，地块旁已建成幼儿园，学龄阶段更省心省事。周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，为孩子的未来做好充足的准备。

生态休闲｜动与静随心所享

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎约4公里内国家4A级旅游景区浦江郊野公园，直线距离约5公里内浦江玫瑰园，编织成蓝绿交织的低密生活底色，繁华之中难得的自然秘境，周末与家人徒步赏景、户外露营，尽享怡然自得

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产品力价值

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，自然与繁华相融，每一天都是惬意日常。

「大华星曜」售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎另外，项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。