这4种房子被称为“穷人房”，便宜却不好住更不好卖，可别买错了

• 买完房，一家欢喜一家愁，为啥这么说？买房不是好事吗？咋还会愁呢？是因为买到了“穷人房”！

并没有贬低的意思，我这里说的“穷人房”是指，虽然价格便宜，但是却存在很多问题，导致后期很麻烦，就比如这四种：

一、老房龄的房子

首先房龄过老的房子虽然价格可能相对便宜些，但存在的隐患着实有些多！

1、安全问题

对于这些老房子，最大的隐患就是电路这些。因为早期的房子在设施的安装上，可能会没有那么好，使用了一些不合格的产品，而且这些电路的配线很多都较细，随着电器的增加，很容易超负荷导致走火。

其实老旧房子着火的情况不算少数，大多是线路的问题，所以，我们在选房子的时候，尽量不要选这种房龄过老的房子，安全问题真的需要看重！

2、风格老套陈旧

当然了，这种老旧房子，给人直观的感受就是陈旧，所呈现的风格也比较老套，对于上了年纪的人也就那样了，但现在年轻人的审美，这老旧的房子势必入不了他们的法眼，所以即使买了这种房子，等孩子长大了也势必会再买新的。

二、回迁房

回迁房也叫“安置房”，其实听名字我们也能看出来，它的各方面设施其实并不是很完善，它仅是为拆迁的人们提供的一种补偿性住房，各方面都比较有限，所以这种房，一般会存在一些问题！

1、质量问题堪忧

一般回迁房的质量问题虽然说看不出什么，但其实大家心知肚明，毕竟只是安置房，符合标准就已经很OK了，更别提什么高品质。

而且房屋的架构问题也比较差，一般住过回迁房的都能感受到，整体的架构确实让人不舒服。

2、办证困难

有些回迁房是不给办理房产证的，所以你即使买了房子，也是没有证的，这就很容易导致一房多卖，甚至你想转手也比较困难，毕竟你连证都没，没有啥保障，很难信服。

三、小产权房子

小产权的房子其实我个人是非常不建议买的，除非有什么特殊的原因，要不然能不买尽量不买这种。

1、法律风险

这种小产权的房子具有很大的法律风险，因为它是在规划之外且自私建造的房屋，所以它没有土地使用证等相关文件，而且也没有房产证，很难受到法律的保护，甚至还有强拆的风险。

2、无公共服务

因为它属于私自建设，所以它也就无法享受到国家提供的一些公共服务，比如：供水、供电、供暖等等

四、法拍房

法拍房是指被法院强制执行拍卖的房子，这种房子的主人一般是欠下了巨债，所以抵押房子，这种房子存在的问题更多，更不建议大家买！虽然法拍房的价格可能会很让人心动，但后期的问题太多了！

1、无法正常入住

这种情况一般是有租赁关系，比如，开始并没有明示有任何租赁关系，等你过户或者入住后，发现居然还有租赁关系，这种情况你是无法将租户赶出去的！

还有一种情况是，有老有小，就是赖着不走，这种情况你也不好将其赶走，导致入住十分困难！

2、产权不清

你所拍的房子有可能是回迁房、公寓、经济适用房、商铺等等，这种情况下，就需要你一定要了解产品性质，很多不懂的人就容易买错！

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