●今日导读●
1、中国金茂:控股股东自筹资金增持1750万股;
2、旭辉控股:截至目前68项目入围白名单;
3、金辉控股:本周兑付一只违约美元债;
4、招商蛇口一季度销售金额402.08亿元;
5、保利置业1-3月合同销售金额108亿元;
6、新城控股一季度销售金额119.47亿元。
今日头条
李嘉诚再度7折“捞底价”卖房 ,几万人抢422套房,排队数百米!
据澎湃新闻报道,近日,李嘉诚又一香港楼盘卖“爆了”。刚刚过去的周末,李嘉诚旗下的长实集团与港铁合作的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast3B期以“捞底价”首轮开售,推售422套房,数万购房者将红磡的开盘现场挤得人山人海,排队人群绵延数百米。
长实的价格相较于同区域楼盘低了至少6000元/尺,长实执行董事赵国雄称之为“捞底价”,承认这一定价策略是为了与市场定价相比做出折让,但他认为在当前市场情况下,即使是亏少也算是赚了。这一举动引起了同行的震动,因为长实的定价折让了近30%,令其他开发商感受到了巨大的竞争压力。
香港中原地产数据显示,截至4月6日开盘,Blue Coast项目8天共计认购2.8万组,超额认购65倍,登上今年香港目前的新盘“票王”,平均66人抢1套房。楼盘第一天卖出406套房,套现近75亿元,创《一手住宅物业销售条例》2013年4月实施以来单日成交金额最高新盘纪录,更有豪客掷1.53亿元扫8间3房户,发展商火速加推88个单位。
在排队购房的队伍中,不乏持內地身份证及讲普通话人士,据长实透露,4月6日的销售中约七成本地客为主,而内地客占近三成。
去年8月,李嘉诚同样“打折卖楼”,引起了长实旗下油塘新盘“亲海駅II”的火爆销售。据香港中原地产数据,截至8月10日,“亲海駅II”收逾3.8万票,超购约60倍,成为香港历史上收票最多的新盘。
广东将投资200亿建F1国际赛车场
4月9日,据广东发布消息,广东省发展改革委宣布了2024年的重点建设项目计划。在众多预备项目中,预计投资达200亿元的F1广州国际赛车场项目尤为引人注目。该项目不仅计划在广州建设一条FIA国际汽联认证的1级赛道及配套设施,还打算围绕该赛道建设一个国际综合性赛车体育公园。同日,在第十届中国广州国际投资年会花都区平行分会上,花都区重点产业项目首次公布了汽车文化主题公园规划。
广州全面叫停新商务公寓项目审批 严打类住宅变相改造行为
4月9日,广州市规划和自然资源局发布通知,全市范围内停止审批新的商务公寓等类住宅项目,以遏制变相改造为长期居住功能的“类住宅”建筑行为。通知强调,土地出让方案中不得出现有关公寓等类住宅的表述。已出让且规划审批通过的项目可按原规定继续办理后续审批手续。同时,将加强土地出让管理,鼓励商业、办公及新型产业类项目自持经营,设定自持比例和自持年期。
深圳市机器人产业总产值达1797亿元 同比增长8.7%
4月9日,深圳市机器人协会发布了《2023年深圳市机器人产业发展白皮书》。据白皮书数据显示,2023年深圳市机器人产业总产值达到1797亿元,同比增长8.7%,相较于去年的3.9%实现了显著回升。这一增速不仅高于深圳市高技术制造业的3.3%,还接近于深圳市战略性新兴产业的增速8.8%。
湖北17市设房地产融资协调机制 85项目获226亿授信
4月8日,湖北省于武汉召开城市房地产融资协调机制工作新闻发布会,会上透露了省内房地产融资协调机制工作的最新进展及成效。据会议消息,截至3月底,湖北省内17个市州已全面设立由地方政府领导挂帅的城市房地产融资协调机制。14个市州已成功向商业银行推送首批共85个房地产“白名单”项目,这些项目总融资需求达226.74亿元。
光大银行完成首批房产白名单项目审批 授信额度超234亿元
4月9日,光大银行完成首批房产白名单项目审批,累计授信额度超过234亿元人民币。据悉,自2024年初建立城市房地产融资协调机制以来,光大银行秉持公平原则,快速审批放贷,以促进房地产项目正常交付,推动金融与房地产业的良性互动。目前,光大银行积极为协调机制“白名单”项目提供个人住房按揭贷款服务。
企业动态
中国金茂:4月9日,中国金茂控股集团有限公司发布自愿公告,披露控股股东增持计划的最新进展。根据公告,中化香港(集团)有限公司作为中国金茂的控股股东,于2024年4月9日增持了1750万股普通股。此次增持后,中化香港持有的普通股总数达到50.24亿股,占已发行股份总数的约37.22%。
旭辉控股:4月9日,据旭辉控股集团披露,截至4月8日,该公司在全国范围内已有68个项目成功入围“白名单”,其中大部分项目已开始对接融资需求。旭辉进一步指出,位于北京、广州、厦门、东莞、郑州、洛阳、昆明、南宁等城市的10个入围项目,已经通过调整还款计划、降低利息成本及置换现有融资等多种方式,成功获得了多家银行的融资支持。
金辉控股:4月9日,有市场消息称,金辉控股有机会最快在本周兑付旗下一只违约美元债。据悉,金辉控股有机会最快在本周兑付旗下一只3亿美元规模、利率7.8%的违约美元债。消息传出后,该只债券价格迅速涨至兑付价附近。资料显示,这只违约债于2024年3月20日到期,但在当日临近收盘时间,金辉发布公告称尚未进行支付,公司宣布债务实质违约。
招商蛇口:2024年3月实现签约销售面积70.74万平方米,销售金额达到191.56亿元。2024年第一季度,招商蛇口累计签约销售面积为166.59万平方米,累计销售金额为402.08亿元。
保利置业:2024年3月实现合同销售金额约63亿元,合同销售面积约15.3万平方米。截至2024年3月,保利置业集团累计合同销售金额约108亿元,累计合同销售面积约34.2万平方米,累计合同销售均价约为31607元/平方米。
新城控股:2024年3月份,新城控股实现合同销售金额约42.36亿元,比上年同期下降46.52%;合同销售面积约56.94万平方米,比上年同期下降37.93%;1-3月累计合同销售金额约119.47亿元,比上年同期下降44.44%,累计合同销售面积约165.17万平方米,比上年同期下降34.40%。
首开股份:2024年3月份,首开股份共实现签约面积13.92万平方米,签约金额27.97亿元。2024年1-3月份,首开股份共实现签约面积35.57万平方米,同比降低52.06%;签约金额70.96亿元,同比降低60.02%。
建业地产:2024年3月份的物业合同销售额为人民币4.5亿元,较去年同期下降64.0%。同期,合同销售建筑面积为68,123平方米,同比减少57.5%。每平方米的平均销售价格为人民币6,540元。累计至2024年3月31日的三个月内,建业地产的物业合同销售总额为人民币18.3亿元,同比减少69.6%。
宝龙地产:2024年3月实现合同销售额约15.48亿元,合同销售面积为237,709平方米。根据公告,宝龙地产在2024年3月31日止的三个月内,累计合同销售总额达到38.47亿元人民币,合同销售总面积为400,896平方米。
合生创展:2024年3月,合生创展及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币19.78亿元,其中物业合约销售约人民币18.73亿元;及装修合约销售约人民币1.05亿元。截至2024年3月31日止3个月,集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币38.94亿元;其中物业合约销售约人民币37.29亿元;装修合约销售约人民币1.65亿元。物业合约销售面积为约139,021平方米,物业合约销售平均售价为每平方米人民币26,824元。
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