提灯定损走了，金华补漆来了！租客退租，房东苛刻要求引网友热议

浙江金华，一男子两年前租了一套年租金为30万元的厂房。男子近日退租时已经按照房东要求还原厂房，却不想事后房东却再受房东刁难，要求男子还原地面。

男子听后直接发飙：“赔你5万！10万够不够！”但令他更加崩溃的是，关键时候房东再次改口，称“要算完账才清楚”。网友：提灯定损走了，金华补漆又来了！

（消息来源：红星新闻）

4月6日，来自浙江金华的魏先生连发多个视频，讲述自己退租时遭遇房东种种刁难的奇葩事情。

据魏先生讲诉，他是一名90后创业者，在义乌创业已经有4年之久。两年前，魏先生将自己的工厂搬到了隔壁的东阳市，在那里租了一个五千平米的厂房，约定两年租金30万元，另支付房东5万元押金。

到今年3月底，因为厂房的电费居高不下，魏先生找到房东多次协商无果后，便决定退租，当时他还打趣房东“会不会找麻烦”，房东笑道：“这种事不存在”。

有了房东这句话，魏先生便开始放心退租了，可令他没想到的是，真当他退租的时候，房东却以各种各样的理由来刁难他。

退租的时候，房东给出了一大堆理由，要求魏先生拆除安装的办公室、卷帘门、填补窗户、墙壁、消防栓柜子、刷大白墙、贴安全标识。

虽然这些要求有些离谱，但转念一想也不算太过分，本着和气生财的想法，魏先生前前后后花了两万元，将厂房恢复了原状。

本以为这样做就已经足够了，却不想房东来验收的时候，突然蹲在地上指着地面的油漆划痕讲：“损耗太严重了，你看着漆要补，然后刚才我说的……”

听着房东的碎碎念，魏先生来了气：“要不要我赔你5万，赔你10万？！”

“那不行，现在还不知道损失多少，要等算完账，我才能告诉你具体数字。”

魏先生表示，对方的要求实在太过严苛，不仅要他补漆，还找来了专门的人员勘测地面破损，列了一个清单要从她的押金中扣款。

看了魏先生的吐槽，网友评价道：“这是提灯定损的风已经刮到了浙江吗？”

一直到4月8日，东阳市政新闻办的工作人员表示，政府部门已经介入其中，双方就退租纠纷已经达成初步和解。

当天中午，魏先生则在网上发表视频表示，他对于这起事件带给东阳的负面影响表示抱歉，目前他的权益已经受到维护，不需要维修这些离谱的地方，房东也答应赔偿他5000元的电费，他会将这笔钱捐赠给福利院或是慈善机构，希望大家理智对待此事。

魏先生讲：“我的初衷是为了能让世界上少一点这样严苛刁难租客的房东，但没想到引发了这么大的反响，现在事情解决了，我也不再强求什么，希望这事就此告一段落。”

那么从法律上讲，房东的要求有什么不妥之处吗？

本案说法

《民法典》第711条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

租客与房东双方都有按约履行合同的义务，若是租客损坏房东租赁物，那么房东自然有权要求其进行赔偿。

但这并不意味着房东可以借此严苛刁难租客，要求其100%还原，毕竟租赁物出现损耗是很正常的一件事。