河北
2024年4月11日
邯郸市科学技术局上线《清晨热线》
2024年4月12日
邯郸市体育局上线《清晨热线》
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清晨回音
01
今年正月十五后，永年区海乐东方小区业主丁先生曾向栏目反映，最近他想装修房屋，但物业要求必须从指定的三家装修公司任选其一。经栏目沟通协调，永年区住建局房管科相关负责同志明确表示，物业这种做法是不对的，已责令整改。本以为问题得到解决，可最近丁先生再次拨打栏目热线，告知物业仍要求指定装修公司装修，这将导致丁先生和其他装修公司签订的装修合同无法正常履约，自己还将面临20%违约金，这可愁坏了他。到底该怎么办？
永年区住建局房管科武科长：无论是业主还是物业，都要严格执行《邯郸市室内装饰装修管理条例》、《物业管理条例》有关规定，物业不得向业主强制推荐装修公司。经与该小区物业经理沟通，丁先生所在小区已不存在让业主选择指定装修公司装修的情况，丁先生可让装修公司准备好相关材料后进场装修。如其他群众也遇到此类问题，可拨打监督投诉电话6835810、6835886，我们将依法依规处理，维护群众合法权益。
丁先生告诉记者，目前该小区物业已允许装修公司进场了，但要求其缴纳2000元装修保证金和3000元管理费。合理吗？
永年区住建局物业所白所长：我们已约谈该小区物业，并制止该小区物业的收费行为，如果业主遇到物业违规收费情况，可及时向我们反映，我们将联合市场监管部门进行查处。举报电话6835398。
02
两三年前，张先生在成安县锦绣名都小区购买了一套房，目前还贷已一年半，可购房合同迟迟未签订。今年下半年，孩子将面临入学问题，不签购房合同会影响孩子按时入学。这该怎么办？
成安县住建局房管所张所长：一直未签订购房合同，是由于该小区建设时监管资金被开发公司挪用，我局发现情况后停止了该小区一切业务的办理。该小区大概有200多户业主需签订购房合同，目前已签订180户左右，还有20户左右等待签订中。开发公司以业主买房日期为依据，正在分批分期与业主签订合同。我们会通知开发公司争取4月底给所有业主签完合同。
张先生：希望尽快签订合同。
03
武安市仁顺壹号院小区业主李先生反映，前段时间开发公司通知该小区业主领取新房钥匙，但被物业告知，须缴纳装修保证金后才能领钥匙。李先生认为不合理。
武安市住建局建筑业管理办公室程主任：根据《物业管理办法》规定，小区物业不可以收取装修保证金。之前因一些业主装修时爱护公共设施意识不强，为约束部分业主不合理行为（如私自砸毁承重墙等），所以物业收取了装修保证金，但物业这种做法是不允许的。下一步，我们会与物业公司沟通，责令其不再收装修保证金，已收取的费用会责令尽快返还。
今日进展：此事协调需要一定时间，预计本周三解决好，请业主监督。
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