管理资产规模超7万亿 中国平安重点配置长租公寓

管理资产规模超过7万亿元，中国平安近期的表态有点耐人寻味。

近日，中国平安总经理助理、首席投资官邓斌接受第一财经的采访时表示，中国平安目前正在重点配置长租公寓，长租公寓符合年轻人的生活方式，同时也是国家政策的鼓励方向。

管理资产规模7万亿

中国平安发布的2023年年报数据显示，集团归属于母公司股东的营运利润为1179.89亿元，同比下降19.7%，归属于母公司股东的净利润为856.65亿元，同比下降22.8%。

这是中国平安营收利润增速罕见转为负增长。

在业绩说明会上，中国平安副总经理付欣表示，2023年的经营环境复杂多变，且有很多一次性波动因素，比如资本市场的下跌等，对保险行业造成较大影响，但风险已经筑底，并且开始有向好的趋势，平安认为其在未来不会产生更多的影响。

过去11年，中国平安累积累计分红总额达到2800亿元，加上2023年超过300亿元的分红，总计超过3000亿元。

“面向未来，任何一个经济体在历史长河中都不会逃脱基本规律，即周期，我们曾经见过高利率时代，现在利率下行了，但未来利率还会回升，所以，只要做好长期配置，用有纪律的战术应对市场变化，同时，做好风险管理，分散风险，相信中国经济在未来向好的发展中，平安仍然立于潮头。”

截至2023年末，中国平安通过平安证券、平安信托、平安资产管理、平安融资租赁、平安海外控股等子公司管理资产规模已经累计达到7万亿元。

2023年，集团保险资金投资组合综合投资收益率3.6%，同比上升0.9个百分点，主要得益于均衡的资产配置战略，且权益资产表现较上年有所改善；净投资收益率4.2%，同比下降0.5个百分点，主要受存量资产到期和新增资产收益率下降影响。

重点配置长租公寓

年报数据显示，截至2023年12月31日，中国平安保险资金投资组合中不动产投资余额为2039.87亿元，在总投资资产中占比4.3%，较2022年末下降0.4个百分点。

该类投资以物权投资为主（包含直接投资及以项目公司股权形式投资的持有型物业），采用成本法计量，在不动产投资中占比78.4%，主要投向优质商业办公、物流地产、产业园、长租公寓等收租型物业，以匹配负债久期，历史业绩稳定。

此外，债权投资占比17.3%，其他股权投资占比4.3%。

邓斌表示，中国平安险资目前的不动产配置中大部分（约1600亿元）是物权投资，这部分物业空置率低，租金收益率也令人满意。

“这些不动产历史上的IRR（内含收益率）是完全符合我们投资收益假设的，我们还是很满意的。”邓斌说。

同时，邓斌也提出，随着不动产行业的发展，需要用新的眼光看待。

“我们现在看到的不动产，住宅方面有长租公寓；商业不动产方面有物流园区、商业综合体。”

据邓斌介绍，中国平安目前正在重点配置长租公寓，他认为长租公寓符合年轻人的生活方式，同时也是国家政策的鼓励方向。

整体上看，就投资策略而言，中国平安表示，公司坚持稳健的风险偏好，持续优化穿越周期的十年战略资产配置，坚持长久期利率债与风险类资产、稳健型权益资产与成长型权益资产的二维平衡配置结构。同时，本公司有纪律地执行战术资产配置，分散投资风险，选取优质管理人和资产以应对各类市场环境。

免责声明：本文综合自第一财经、中国平安财报，仅代表作者个人观点，不代表维C公寓传媒立场。