水泥寿命只有50年，房子产权却有70年，过期以后房子会坍塌吗？

最近网上流传一种说法，水泥的保质期只有50年，而且这一条就印在水泥的外包装上。不少网友在看到这条消息后，非常担心水泥的寿命竟然只有50年，那等50年以后用水泥盖的房子会不会坍塌呢？我们应该怎么解决这个问题？

回答这些问题之前，我们首先要了解一下水泥和房子之间的准确关系。

水泥的本质是一种粉状水硬性无机胶凝材料，和水在一起搅拌充分混合，就会变得非常坚硬。

用水搅拌水泥的过程中，加入砂石等材料就可以形成非常牢固地胶结在一起。

不管是盖房子还是铺设建筑材料所使用的水泥，其实并不是水泥粉，而是这种水泥和水、砂石等材料的混合物。

最开始的时候我们盖房子用的水泥其实是石灰和火山灰的混合物，工作原理都差不多，都是在搅拌的过程中加入一些碎石块，最终的成果就是胶结混凝土。

因为这种做法不仅让建筑材料的硬度比之前提高了很多倍，它能够有效抵抗淡水或者含盐水的侵蚀。

当时人们管这种东西叫做洋灰，其实从名字就能听出来，这东西最开始从国外进口的。

不过水泥确实很好用，尤其是在土木建筑、水利、国防等工程中，水泥都是一种非常重要的胶凝材料。

所以标注有保质期50年的水泥，和我们生活中实际已经用过的水泥，严格来说是两种东西。

前者是一种常见的基础材料，而后者的准确说法是钢筋混凝土。

所以完全不用担心，水泥只有50年的保质期，等50年以后我们的房子会出现问题。这个50年的意思是在没有任何防护的基础下，将这些承包的水泥随意地摆放在那里，就需要在50年的时间内把它用了。

如果时间超过50年，这些水泥与水、沙子、石头以及钢筋等等多种材料混合好以后，无论是硬度还是使用年限都不如新水泥。

水泥50年的寿命指的是从它被包装好，到实际打开使用这一段时间，一定要严格控制在50年的时间内。

一旦它和其他建筑材料混合在一起，用于施工，水泥就没有保质期了。

建筑的实际使用寿命和工程质量，主要取决于工人的施工水平和技术，以及工程师的设计方案。

虽然说水泥建筑时间一长，肯定没有新盖好的房子结实，但住个几十年绝对没问题。

水泥跟电池可不一样，电池到了电量即将耗尽的时候，说没电会突然就没电。当时水泥绝不会卡着50年的时间点，说坍塌就一夜之间全部坍塌了。

在钢筋混凝土结构里面，可不仅仅有水泥，多种建筑材料搭配在一起，现在的商品房住上70年不成问题。

这也解释了，为什么大部分的商品房产权证只有70年，比水泥的寿命还要多出来二三十年。

至于开发商偷工减料，这一点也不用过于担忧。因为咱们国家早就出台了相关规定，开发商在建造房屋过程中，如果有偷工减料，并且在后期造成了安全质量结构性风险，不管到什么时候，房子的维修维护和安全责任都必须压在开发商的身上。

如果还担心的话，买房子的时候可以选择国企或者央企，由国家作为托底，各方面肯定比个人开发商要好一些。

在意大利的首都有一栋古罗马时期建筑的代表性作品万神庙，它就是用水泥混凝土结构盖的建筑。

公元前27年，当地人为了供奉罗马众神，就在这里盖了一座万神庙。

后来因为战争遭到损毁，到公元118年的时候，也就是哈德良皇帝在位期间，对万神庙进行了翻修重建。

当时设计师用水泥浇筑出了一个直径43米的半球形，作为万神庙的穹隆顶。

万神庙代表了古罗马时期，罗马人在建筑方面的独特造诣，在全球范围内都是最为宏大保存近乎完美，最具影响力的建筑之一。

如果从翻修的时间开始计算，万神庙到今天也快有2000多年的历史，当时的水泥工艺肯定还不如现在，但这座建筑依旧伫立在这里，将近2000多年的时间，至今还安然无恙。

到了19世纪中期，水泥混凝土技术有了新的突破，尤其是在欧洲地区，现存的二战时期的遗址，其实都是当年用水泥混凝土结构盖的。

当年法西斯用炮火轰炸，这些水泥混凝土结构的房子，虽然已经没有人在住，但是走在法国巴黎的路边，这些将近存在了200年的房子，也完全没有要坍塌的迹象。

从考古的角度出发，早在仰韶文化时期，我国土地上就已经出现了水泥建筑类似的房屋。不过严格意义上来说，我国第一批水泥建筑大部分是欧式建筑，最具代表性的是中山大学人类学系所在的马丁堂。

1905年，这栋教学楼开始动工，外表用的是硬质的红砖砌在一起，但是地面的建筑物统一使用的是钢筋混凝土结构。

现在119年过去了，中山大学人类学系的莘莘学子们还在这里苦修钻研。

这些一二百年前，甚至1000多年前的建筑，无论是材料的质量还是施工工艺，肯定都没办法和现在相比。

就比如三峡大坝，早在设计之初，就将它的使用寿命规划在了150年。

如果真的像网上谣言传的那样，水泥的实际寿命只有50年，那三峡大坝的建造就显得没有丝毫意义。

这么耗费人力物力和财力的巨大工程，怎么可能让他的实际寿命只有几十年？

如果非要讨论的话，秦始皇修万里长城的时候，可不是在空白的地面上直接盖长城，准确来说是将断断续续的防御攻势连接在一起。

万里长城的岁数也有2000多年了，现在依旧是世界知名景点，每天接纳的国内外游客，不计其数，人家还是好好的。

参考资料：
[1] 中国质量万里杂志《有人说水泥寿命只有50年，寿命到期后房子该怎么办？》2021-01-03
[2] 中国质量万里行《房子产权70年，水泥寿命50年，房子倒了算谁的？》 2019-10-13