一线钱塘江！杭州的“老钱与新贵”都盯着之江这里……

最近，之江再次登上各大媒体的头条，对于外界纷纷扰扰的声音，生活工作在之江本地的居民们反而十分淡定：不论哪只小动物的去或留，今年对于之江来说，都是令人期待的。

省级四大馆——之江文化中心去年开馆以来，一直在社交平台和浙江人亲子打卡的顶流；200多个品牌大部分都是之江首店的西投银泰城，也进入了开业倒计时；地铁12号线和之江路隧道西延陆续开工；国科大杭高院工地成为今年春节后“千项万亿”的杭州主会场…

之江文化中心

还有之江的楼市，去年表现出惊人的实力，云启之江仅用4个多月，3000多套住宅清盘，销售金额突破180亿，包揽了全国商品住宅销售套数、金额、面积三项桂冠。

一个稳扎稳打的之江，不是靠一个所谓的“利空”消息就能影响的。

NO.1 丨 壹

今年，无论是从之江大桥还是之江路六和塔附近，向之江方向眺望，沿江的城市天际线轮廓已经越来越清晰，而在沿江排列的建筑中，那座形似著名旅游景点天门山，又与中央电视台总部大楼有异曲同工之妙的建筑——之江门，总是会引发讨论。

之江门沿江概念效果图

放眼钱塘江杭州市区的江岸线：从之江大桥到彭埠大桥，江岸边的空地十分稀缺，高端改善群体只能寻找“存量江景”。而往往存量江景宣传的一线江景，真的仅有“一线”。

拥江始终是优质资产的共有特点

比如现在奥体、世纪城等高容积率板块的项目所宣传的江景，大多只有窄窄的一条，大约2-3公里的江面景观。而之江门的临江景观面，足有15公里，从之江大桥边的智慧新天地，一路可以看到一桥南的银杏汇和城市CBD钱江新城。

之江门江景视野

对于拥江发展时代的杭城，一套拥有优质江景资源的临江产品一直是杭州高净值人群中追逐和奋斗的“白月光”。

如果产品在拥江的同时还能与城市地标相邻，那自然是锦上添花，是保值能力和升值潜力更上一层楼的优质稀缺资产。

之江门项目实景

而之江门也正如其名，凭借着一面靠山，一面望水的优势，实现了现实中的鱼与熊掌得兼：从地图视角来看，之江门坐落在杭州西南角的传统豪宅区内，钱塘江的“之字形”大转弯处，朝东直面钱塘江水，北侧是绵延的西湖群山……

同时汇集西湖与钱塘江杭州两大价值点，也是传统认知中的藏风聚气之处。

之江路上的别墅组团

NO.2 丨 贰

除了可以靠山看江，之江门本身也是之江迷人江景的一部分。

“每天路过看到，总会忍不住多看几眼，谁让它颜值那么高！”一位在滨江工作的之江居民曾向全知道说过：“有了之江门，之江的江岸线才显得不那么单调”。

确实，之江的沿江区域，大部分都是单一的住宅产品，缺乏新意与生气。

但之江门独特的造型和全幕玻璃搭配铝板的外立面，最为吸睛。凭一己之力，撑起了之江沿江板块的城市封面。

从钱江彼岸望去，之江门的建筑设计现代，外立面采用玻璃幕墙与铝板石材的搭配，铝板勾勒线条，湛蓝的玻璃幕墙反射钱塘江水的水波。转角位置内折出了一个约5.3º的微斜切面，视野更好，造型也更加灵动。

除了前面提到脱颖而出的外立面，之江门真正做到了秀外慧中，内部打造也花了心思，328㎡大四房户型，采用全套房设计，全家人的高品质生活需求都能得到满足。还有豪宅标配的270°转角厅，体现临江豪宅应有的尺度和格局。

之江门商业大平层样板房实景

在杭州拥江既是身份的豪宅分布逻辑下，如果能有一套能够揽钱江入怀，枕云山入眠的临江优质资产，一起见证之江新城的蜕变。

NO.3 丨 叁

全知道了解到，之江门的江幕大平层仅剩最后几套，清盘在即；而于此同时，之江门的低密花园产品也进入了清盘倒计时。去年，之江门放出这批“都市花园”时，凭借其优秀的产品力和设计，受到不少高端改善群体的关注。

俯瞰之江核心区

与当下市面上以叠墅为主流的低密住宅不同，之江门低密花园产品的居住体验直接向之江路上的别墅合院看齐。

起步480㎡面积段，最高可达720㎡，起步面积就是市面上叠墅产品的两倍多，哪怕是五云山脚下许多别墅的尺度都相形见绌。单层面积与平层改善住宅面积相当，超大空间尺度带来的豪宅气场，也远非一般产品可比。

之江门低密花园项目实景

低密花园产品由美国WTAG工作室操刀设计，采用英伦极简主义建筑形制，建筑立面干挂米色石材搭配大面积玻璃幕墙，造型灵感来源于建筑大师贝聿铭的宅邸。从远处看，之江门的低密花园产品就像一块璞玉。

之江门低密花园产品外立面设计

住在这样的低密花园产品是种什么体验？

全知道实地探访，地上四层、地下一层，独门独户，业主可以根据需要自行决定居住用途。单层120-180㎡，可以一整层打造为超豪华主卧，起居室、盥洗室、私人会客厅、书房乃至健身房，都可以放在“主卧”里。

左右滑动查看样板间效果图集

同时，每套低密花园产品都有超大面积私属庭院和星空露台，最大庭院面积达到了500方，国人所看重的有天有地的生活，在之江门都能轻松实现。

之江门低密花园产品庭院实景图

有了私家庭院，可以打造私家园林，搭一座凉亭、立起秋千，还能造出一处水景；还能呼朋唤友在庭院草坪上烧烤野餐，户外派对；在顶层的星空露台，可以摆上沙发，是看书品茗会客的好地方；傍晚时分，坐在露台沙发里看五云山日落，便是珍贵的城市景观。

之江门低密花园产品庭院实景图

之江门的低密花园产品标配有与楼层同等面积的地下室，层高达到5.7米，空间、高度都极为豪奢的地下室空间，可以挂出珍藏的巨幅华卷，还能打造私人专属的收藏室和茶室。

全知道了解到，目前之江门大平层现房与低密花园产品现房已进入清盘倒计时，余下房源数量有限，如果你也想拥有一套属于自己的一线江景大平层或低密花园产品，千万别错过了。

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本项目推广名为【之江门】，备案名为【栢学荟商业中心】。预售证号:杭售许字(2020)第005006号。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整面发生变化;本资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺;本资料中所述面料均指建筑面积;本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本咨料制作时间2024年4月，使用期3个月。开发商:杭州大湾房地产有限公司

✍️主笔：小Q | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、之江门

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