4月7日,贵阳市自然资源和规划局发布关于《云岩区三马组团投控·花漾云岩项目商品房去库存方案》的公示。
据公示显示:投控·花漾云岩(G(22)127)号地块(控规编号为SM-09-03-07)由贵阳云居工程管理有限公司开发,该项目位于云岩区三马组团金鸭单元轨道2号线马王庙站南侧。2022年通过招拍挂方式取得项目用地,地块原规划计容用地面积7.10公顷,计容建筑面积24.85万平方米,容积率3.5,绿地率30.8%,建筑密度33.8%,建筑高度满足高低错落、显山露水、疏密有致的要求,商住比为27:73。
为多元化盘活非住宅存量,促进房地产业良性循环和健康发展,在总体开发强度不变、用地性质不变的基础上,对项目未修建、未出售部分进行优化调整,项目范围内地块方案调整后主要规划情况如下:
1、总计容用地规模7.10公顷,综合容积率3.5,计容建筑面积24.85万平方米(较原方案不变),商住比为8:92(较原方案商业建筑减少4.72万平方米,居住建筑增加4.24万平方米,配套建筑增加0.66万平方米(其中4860平方米计容,1728平方米未计容)),人口规模约0.63万人。
2、公共服务设施配套:
(1)教育配套:项目配套幼儿园由9班增加至12班,新增配12班小学,可满足幼儿园、小学就学需求;中学由附近金马街中小学(初中12班)、三十中(36班),满足就学需求。(2)生活圈设施配套:落实原出让条件中明确的公共服务设施,且满足新增人口配套要求。
3、交通及市政设施配套:调整后交通及市政设施配套根据相关技术规范布局,满足区域交通及市政设施需求。
调整前总平面图
拟调整总平面图
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