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✅【Tianhui Yuelin】均价5.68万/㎡！莘庄综合交通枢纽新鸿基地产约151-185㎡行政公馆 总价约700万起！

✅【Tianhui Yuelin】莘庄综合交通枢纽

✅【Tianhui Yuelin】上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投

✅【Tianhui Yuelin】约70万㎡大型城市综合体新品

✅【Tianhui Yuelin】TODTOWN天荟 |悦麟

✅【Tianhui Yuelin】均价仅约5.68万/㎡！

✅【Tianhui Yuelin】地铁口不限购

✅【Tianhui Yuelin】上海城市副中心新鸿基地标资产

✅【Tianhui Yuelin】仅约住宅市场价的1/3！

✅【Tianhui Yuelin】建筑面积约151-155㎡

✅【Tianhui Yuelin】总价仅约750万起！

✅【Tianhui Yuelin】建筑面积约181-185㎡

✅【Tianhui Yuelin】总价仅约1000万起！

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✅【Tianhui Yuelin】项目基本情况

✅【Tianhui Yuelin】【开发商】香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目

✅【Tianhui Yuelin】【所属板块】闵行-莘庄（莘庄站上盖）

✅【Tianhui Yuelin】【项目规划】住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所

✅【Tianhui Yuelin】【物业】新鸿基启胜物业

✅【Tianhui Yuelin】【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所

✅【Tianhui Yuelin】【景观设计】泛亚景观设计（上海）有限公司

✅【Tianhui Yuelin】【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造

✅【Tianhui Yuelin】【车位比】1比1.1

✅【Tianhui Yuelin】【物业管理费】15元/㎡/每月

✅【Tianhui Yuelin】【在售产品】约151～180㎡行政公馆

✅【Tianhui Yuelin】【产权年限】50年 不限购

✅【Tianhui Yuelin】【梯户比】三梯四户

✅【Tianhui Yuelin】【交付标准】装修（公区按照酒店标准）

✅【Tianhui Yuelin】【总价】约750万起

✅【Tianhui Yuelin】【交房时间】2023.12.31号前

✅【Tianhui Yuelin】项目楼栋的建筑高度近150米，大堂层延续上盖项目的特色.设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置,大堂和屋顶采用玻璃幕墙系统，建筑外立面采用系统窗和铝板幕墙相结合.

✅【Tianhui Yuelin】德国品牌ROTO的隔热断桥铝合金系统窗，选用中空low-e钢化玻璃，隔音、采光效果更佳,整体造型精致，现代感十足！

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✅【Tianhui Yuelin】首层大堂约9米的超高挑空，设立了礼宾台及休息会客区，尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防，以及各类定制服务。

✅【Tianhui Yuelin】还有智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验。

✅【Tianhui Yuelin】公共区域艺术场景别具一格，处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、 社交空间.

✅【Tianhui Yuelin】还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区，是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间.处处可见的时尚元素，符合当下年轻一代喜好。

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✅【Tianhui Yuelin】户型图及样板房展示

✅【Tianhui Yuelin】户型分布图如下：

✅【Tianhui Yuelin】户型一：约151~154㎡户型图

✅【Tianhui Yuelin】设计师打通原有户型的多余墙体，将其打造为斜杠青年的世界，将全落地玻璃窗、层高3.3米的户型优势发挥到极致。

✅【Tianhui Yuelin】采光和景观视野极佳，各功能空间相互交融，空间舒适度极高。业主可以突破建筑结构束缚，按照自己的想法去创新改变空间结构，打造一个独一无二的自由天地。

✅【Tianhui Yuelin】创意空间实景如

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✅【Tianhui Yuelin】（展示为设计师创意，非交付标准）

✅【Tianhui Yuelin】户型二：约155㎡户型图

✅【Tianhui Yuelin】创意展示空间实景图：

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✅【Tianhui Yuelin】室内墙体全打通设计，各功能区通过建材进行软性隔离。业主可以根据自己喜好去改变室内空间格局.这正是当下年轻人喜欢的.

✅【Tianhui Yuelin】可以随意改变的空间,项目除了百变空间示范区以外.还展示了交付标准样板间，空间尺度感上控制的十分完美。

✅【Tianhui Yuelin】户型三：约183㎡户型图

✅【Tianhui Yuelin】交付标准实景图：

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✅【Tianhui Yuelin】项目区位配套

✅【Tianhui Yuelin】1.项目核心——TOD开发模式，即：以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的"混和用途"的步行化城区开发模式。

✅【Tianhui Yuelin】运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。

✅【Tianhui Yuelin】2.项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。

✅【Tianhui Yuelin】3.交通配套：

✅【Tianhui Yuelin】地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线

✅【Tianhui Yuelin】自驾：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。

✅【Tianhui Yuelin】4.医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。

✅【Tianhui Yuelin】5.文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗中森林体育城

✅【Tianhui Yuelin】上海城市副中心

✅【Tianhui Yuelin】莘庄综合交通枢纽

✅【Tianhui Yuelin】上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投

✅【Tianhui Yuelin】约70万㎡大型城市综合体新品

✅【Tianhui Yuelin】TODTOWN天荟 |悦麟

✅【Tianhui Yuelin】现已惊爆入市！

✅【Tianhui Yuelin】均价仅约5.68万/㎡！

✅【Tianhui Yuelin】办公产权不限购

✅【Tianhui Yuelin】上海城市副中心 新鸿基地标资产

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中国大陆行政区 北京上海32个区GDP综合排名前10名 谁家更多更强

中国大陆行政区中，北京市和上海市是2个经济实力最强的城市。同是直辖市和超大一线城市。北京是我国首都，是我国政治、文化、国际交往、科技创新中心。而上海我国最大经济城市之一，是我国经济、金融、贸易、航运中心。北京市，人口数2184万，排名全国第26位。2023年GDP总量4.38万亿元，排名全国第13位。上海市，人口数2476万，排名全国第22位。2023年GDP总量4.72万亿元，排名全国第10位。2市人口数之和约4660万，占中国大陆总人口约3.3%。2市2023年GDP之和约9.10万亿元，占中国大陆GDP总量的约7.3%。2市管辖的市辖区都是16个。本文分享2市的32个市辖区中，2023年GDP数量、人均GDP、常住人口等3个指标的前10名市辖区。并对2023年GDP排名前10的市辖区进行综合计算打分，给出综合得分排名顺序。看看哪些区实力最强，哪个市的数据指标更优。

1、按GDP数量排名情况：第1名浦东新区16715亿元、第2名海淀区11020亿元、第3名朝阳区8387亿元、第4名西城区6003亿元、第5名东城区3620亿元、第6名大兴区3456亿元、第7名黄浦区3157亿元、第8名闵行区3002亿元、第9名静安区2846亿元、第10名嘉定区2840亿元。其中有上海市市辖区5个，北京市市辖区5个。

2、按人均GDP数据排名情况：第1名黄浦区61.90万元、第2名西城区54.57万元、第3名东城区51.71万元、第4名海淀区35.32万元、第5名长宁区33.62万元、第6名静安区30.28万元、第7名浦东新区28.92万元、第8名朝阳区24.38万元、第9名徐汇区23.05万元、第10名虹口区20.28万元。其中有上海市市辖区6个，北京市市辖区4个。

3、按常住人口数量排名情况：第1名浦东新区578万、第2名朝阳区344万、第3名海淀区312万、第4名闵行区269万、第5名宝山区227万、第6名昌平区227万、第7名丰台区201万、第8名松江区195万、第9名嘉定区189万、第10名通州区184万。其中有上海市市辖区5个，人口之和1458万。北京市市辖区5个，人口之和1268万。10区人口总和2726万，占两市32个区总人口的58%。

4、对2个市GDP排名前10的区，按3项指标综合计算得分排名情况：根据GDP总量排名（权重取3）、人均GDP排名（权重取2）和常住人口（权重取1）的综合计算打分。得出的综合计算得分排名顺序依次为：第1名浦东新区、第2名海淀区、第3名西城区、第4名朝阳区、第5名东城区、第6名黄浦区、第7名大兴区、第8名静安区、第9名闵行区、第10名嘉定区。

5、对综合排名前10位的区进行数据计算分析和两市对比情况：（1）前10名的区2023年GDP之和为6.10万亿，占两市GDP总和的67%。前10名的区常住人口总和为2199万，占两市常住人口总和的47%。（2）前10名的区GDP总量中，北京市3.25万亿占比53.2%、上海市2.86万亿占比46.8%。（3）前10名的区常住人口总数中，北京市1018万人占比46.3%、上海市1181万人占比53.7%。（4）根据前10名的区具体排名位次计算得分，北京市34分占总分数55的61.8%、上海市21分占总分数55的38.2%。（5）综上所述，在两市前10名的区排名指标对比上，GDP指标北京市略优，人口指标上海市略优，综合基本持平。而在10个区综合排名得分对比上，北京市相比上海市领先较多。