山东
近日，国有六大行陆续举行2023年业绩发布会，其中，国有六大行在房地产业贷款方面的情况成为市场关注的话题之一。
从年报披露数据来看， 2023年末，国有六大行的房地产业贷款余额合计约4.09万亿元，同比增长6.60%。在资产质量方面，工商银行、农业银行、中国银行的房地产业贷款不良率较上年有所下降。
多位国有银行管理层人士在业绩发布会上回应， 房地产不良在整体可控范围内，未来将继续支持房地产企业合理融资需求，并将加强对房地产等重点领域的风险监测和处置。
房地产业贷款余额增长
从贷款总额来看，2023年末，国有六大行贷款总额合计约108.63万亿元，较上年增长12.89%。六家银行中，除交通银行之外，其余五家银行的贷款总额均实现双位数增长。
国有六大行贷款总额情况 数据来源：公司公告
截至2023年末，国有六大行房地产业贷款余额合计约4.09万亿元，较2022年末增长2534.92亿元，同比增长6.6%。不过，从占比上来看，房地产业贷款余额在贷款总额中的占比有所下降。
国有六大行房地产业贷款余额情况 数据来源：公司公告
具体到各家银行，截至2023年末，中国银行的房地产业贷款余额最高，为8747.47亿元，农业银行、建设银行紧随其后，均超过8500亿元，工商银行、交通银行、邮储银行的房地产业贷款余额分别为7622.26亿元、4890.80亿元、2530.86亿元。和2022年末相比，交通银行的房地产业贷款余额下降307.77亿元，同比下降5.92%，邮储银行、中国银行、建设银行均实现双位数增长。
风险处在可控水平
针对房地产贷款的资产质量，多位国有银行管理层人士在业绩发布会上回应称，通过通盘考虑多措并举，统筹化解包括房地产等在内的重点领域风险，房地产不良在整体可控范围内。
截至2023年末，国有六大行房地产业不良贷款余额合计约2144.96亿元，较2022年末增长167.36亿元。其中，中国银行、工商银行的房地产业不良贷款余额较2022年末分别下降77.94亿元、35.74亿元，其他四家银行均有所上升。在房地产业贷款不良率方面，工商银行、农业银行、中国银行的不良率较上年末有所下降，其余三家的有所上升。
国有六大行房地产业不良贷款情况 数据来源：公司公告
工商银行副行长王景武在2023年业绩发布会上表示，该行坚持管好存量、精准化险，加大风险房企和项目的处置出清力度，确保资产质量稳定可控，2023年末，该行境内房地产业不良率较年初下降0.77个百分点。
农业银行副行长张旭光表示，农行通过落实金融16条措施等政策要求，对不良贷款早反应、快处置，房地产行业的风险得到有效控制，房地产不良率新发生不良较2022年有所下降。
对于房地产业贷款不良率的上升，邮储银行副行长、首席风险官姚红表示，邮储银行将个别出险的大额对公客户纳入不良，同时将潜在风险项目纳入不良，导致邮储银行房地产不良率上升至2.45%，但仍处于行业较好水平。
支持房地产企业合理融资需求
展望2024年，多位国有大行管理层人士表示，将继续支持房地产企业合理融资需求，并将加强对房地产等重点领域的风险监测和处置。
中国银行风险总监刘坚东表示，下一步，中行将继续认真落实房地产融资协调机制，包括“三大工程”、租赁住房等各项政策，坚持市场化、法治化原则，保持房地产融资平稳有序，助力改善房企资产负债状况；同时加强房企授信风险的监测和处置，特别是主动综合运用重组、核销、转让等多种方式，有效防范化解房地产风险。
张旭光表示，农行将持续加强重点领域的信用风险形势研判，不断提升数字化风控的识别预警处置能力，管理层人士有信心继续保持农行资产质量持续稳定。
交通银行副行长殷久勇表示，未来一段时间，房地产行业质量管控仍是交行重点工作。交行将持续加强对房地产业务风险管理，对重点风险的房企实行提级管理，“一户一策”制定好风险管控策略，加大监测贷后管理力度，做到早识别、早预警、早暴露、早处置。努力提升房地产贷款总体质量稳定。
建设银行副行长李运表示，下一步，建设银行将一方面积极满足房地产供给端合理融资需求，另一方面继续做好住房按揭金融服务，特别是做好三个方面的按揭金融服务，包括优化按揭服务线上化流程、保障性住房个贷服务、发达县域农民自建房按揭贷款支持等。
来源：中国证券报
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