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郑州万科翠湾中城

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一、项目整体概述

2021年，郑州万科以未来社区为设计理念，从城乡建设与生活服务商的角度出发，打造了继2016年郑纺机项目（万科美景世玠）、2019年万科民安江山府项目、2020年万科山河道项目之后的又一改善项目——万科翠湾中城。

万科翠湾中城项目是郑州万科未来社区的样本之一，“翠湾”代表项目西侧紧邻贾鲁河，拥有卓越的生态资源。“中城”代表项目坐享丰盛醇熟配套，生态宜居与丰盛配套最终形成了我们项目的案名—“万科翠湾中城”！

项目基本信息：

【品牌名称】世界500强万科

【项目名称】万科·翠湾中城

【占地面积】首期占地约93亩

【产品构成】规划有16栋楼，2T3/4布局

【 容积率 】约4.19

【 绿地率 】约30%

【产权年限】住宅70年

【产品面积】建筑面积约97-146㎡万科垂直生态住区

【万科物业】连续十年蝉联物业百强榜首

二、项目价值点

1、【城市焕新】

万科翠湾中城项目在建设之初就对周边环境进行系统的优化升级，在璟曦园、悦曦园旁的江山路和翠澜园旁的京广快速路的绿化带区域规划打造社区后花园，预留休憩、健康活动、林下休闲等空间，焕新城市界面。

2、【建筑规划】万科翠湾中城售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

翠湾中城以垂直生态建筑的创新设计理念，在建筑的垂直空间中，充分利用阳台、下沉广场等设置多维立体生态庭院，打造未来垂直生态住区，把更亲人、更丰富的自然场景植入到建筑当中，实现“城市到自然”的无缝衔接，与自然相融共生。

3、【品质装修】

在延续世玠、江山府、山河道成熟装标系统的基础上，首次在室内装修中增加了“智能化体系”、“健康除菌体系”和“人性化细节-点位预留体系”。真正做到从生活细节与品质出发，为业主提供更智能、更健康、更便捷的生活方式。

4、【多元社区】

翠湾中城打造独特园林景观，融入自然、艺术、舒适、共享等元素，形成社区景观组团，串联多元丰盛的社区生活。

多龄休闲架空层：构筑社交生活场。依托架空层空间打造不同主题功能空间，为业主营造舒适生活空间。

邻里空间：打造社区未来邻里中心，引入言几又、乐高生活馆，享受更多元丰富的生活。

人脸识别归家系统：主入口及单元入户大堂均配置人脸识别系统，从入园到单元入户，人脸识别一路畅通。

5、【物业价值】

万科物业是中国首批一级资质物业服务企业，连续十年蝉联中国物业服务百强第一。物业服务运用智能化纤维和技术手段，通过人防、物防、技防为业主提供一个高品质的物业服务。

三、配套价值点

万科·翠湾中城坐落于金水区、惠济区、高新区三区交汇耦合之处，以北静中优战略轴心的优越位置和老鸦陈生态宜居的自然属性为基底，打造城市封面作品。

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1、【北静中优耦合带】

项目地块处于金水北板块，位于北静与中优的耦合带，片区根据城市发展格局，提出活力半城与生态半城的规划定位，以中优战略打造城市副中心，以北静战略打造高端国际型社区。

2、【多维立体交通】

轨道交通：项目紧邻地铁4号线老鸦陈站、3/4号线省体育中心站，迅速抵达城市核心商圈。

3号线：缓解南北交通拥堵，加强郑州北区与城市核心区的联系。

4号线：贯穿城市南北发展主轴，是郑州唯一一条串联中原科技城、金融岛、CBD中央商务区的地铁线。

城市干道：北三环快速路、连霍高速、京广快速路三条城市级道路，快速通达全城。

3、【多元丰盛配套】

商业：时尚高端花园路商圈、宜家商圈，汇集全球一线品牌；yoyopark、瀚海北金、沃美莱购物广场等家庭型商业中心，满足多样化需求。

医疗：三甲医院郑大一附院惠济院区、惠济区人民医院、金水区总医院、河南省中医院等。

户型欣赏：

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项目推广名为：万科·翠湾中城 备案名为：翠湾中城 璟曦园、翠湾中城 悦曦园、翠湾中城 翠澜园；开发商：河南天河万科房地产开发有限公司；投资商：郑州万科企业有限公司。制作时间：2021年5月。部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

万科翠湾中城

坐拥繁华 全新入市

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房产小知识涵盖了房地产的基本概念和相关信息。以下是房产、地产和房地产的定义：

1. 房产：是指以房屋作为物质载体的财产。
2. 地产：是指以土地作为物质载体的财产。
3. 房地产：是房产和地产的总称，包括物质存在形态的土地和房屋。

房地产的特征包括固定性、永久性、个别性、保值性与增值性。房地产业则涉及房地产开发、经营、管理和服务，包括土地开发、房屋建设、维修、管理，以及土地使用权的有偿划拨、出让、转让等。

此外，房地产市场包括商品房的买卖、租赁、典当和抵押等活动。保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等。经济适用房具有社会保障性质，成本低于普通商品房，并规定了较低的固定利润率。政策性租赁住房是政府或公共机构所有，以低于市场价出租给新就业职工的住房。两限房是限房价、限套型的普通商品住房。

房地产的其他相关概念包括土地开发、集体土地、土地所有权、土地使用权出让、转让、地籍和产籍等。宗地是地籍的最小单元，反映一宗地的基本情况，包括权属界线、界址点位置、建筑位置与性质等。物业管理涉及房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务，而业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织