中海·雪山境首秀破3亿，敢集中开盘的开发商不多了..

这年头还敢搞集中开盘，而且还能搞出名堂的大概只有中海了...

3月28日，中海顺昌玖里开盘选房，这个位于上海黄浦区新天地板块的豪宅吓了所有人一跳..

最终它以去化率98.5%、总销金额约196.5亿元的成绩刷新中国楼市开盘记录..

512套房源，每套约合人民4000万的豪宅被一抢而空。

更让人感到魔幻的是，看看战地记者拍摄的现场视频，几千万的沪上豪宅愣是抢出了超市买鸡蛋的感觉...

行胜于言，毕竟用钱投票要远比用嘴投票实在的多..

大概是遗传了中海优良的创记录基因，4月6日下午，济南雪山片区的红盘——中海雪山境同样迎来了开盘首秀。

开盘前一小时，凯宾斯基的开盘现场就已经座无虚席，到访现场的人数已超过500人..

而中海雪山境首次开盘的房源仅有156套，分布在1/15/19/11#等楼座，涵盖洋房145㎡、小高135㎡等产品。

在主持人宣布正式开盘之后，销控后台传来的照片，确实让人感受到一种“钱确实是大风刮来的”感觉..

因为定位改善，中海雪山境首开小高价格区间为15000-17500元/平，洋房价格区间为17000-21000元/平，多数房源的总房款在200-300万。

对此，小编只能感叹一句，改善客户的能量还是强...

不知道是中海优良的开盘基因作祟，还是被现场客户的激情所点燃，最终红盘中海雪山境首开去化135套，劲销3亿..

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讲真的，对小编来说，对于中海雪山境这个盘来讲，这种成绩还是在意料之中的，毕竟前期的认筹和到访数据都摆在这，开盘即传奇也不是太意外的事情。

中海雪山境这个盘亮相开始，源于企业多年的优质口碑，吸引了市场大量的关注度。

对于深耕济南市场多年的中海地产来说，仅老客户升舱换房的需求就少不了。

所以，中海雪山境在正式宣传的时间并不长的大前提下，启动认筹不足一月，整体的认筹量就达到了160组，最终首开就卖了3个亿，这个数据的含金量还是非常足的。

很多朋友不知道集中开盘的含金量，在济南楼市上一轮周期时，集中开盘是家常便饭，因为房子少买房的人多，市场供不应求。

但是现阶段的济南楼市，市面上几乎没几个开发商敢搞集中开盘了。

原因也很简单。

第一是客户量不足，像中海这种，到场客户和房源高达三比一的楼盘，不能说没有，但绝对是凤毛麟角。

第二，也是现阶段更关键的问题，过去的客户对于房价要涨是有心理期待的，所以他愿意交认筹，苦等个把月，只为集中开盘选到心仪的房源。

毕竟心仪的房源就相当于好货，有了好货还怕没有好价格吗？

所以，这些年大家能看到。济南搞集中开盘的开发商就那几家，毕竟集中开盘费用不低，综合组织能力要求更高，这其中就包括中海。

背后的原因还是实力，不管是上海还是济南，中海都是现阶段为数不多，还敢搞集中开盘的那拨开发商。

所以，话说回来，中海雪山境这次“传奇”的开盘，还是能说明不少东西的。

还是那句话，用钱投票比用嘴投票要更有力度。

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至于为什么卖得好，小编感觉是三点：

首先，现阶段对于那些有负担能力，也就是还月供能力的改善客非常之友好。

LPR利率下调、公积金首付比例降低、5000万置业消费券发放等一系列的政策都在强化这点。

首付不够没事，政策帮你减负，只要你的月供能力（或者直接全款）就能上车，这对于相当多的改善客户无疑是强心针。

第二，雪山的号召力

2022-2023年雪山板块就以总套数8000余套的成绩位居济南各板块成交套数之首，可见雪山的吸引力。

而今年中海雪山境在市场行情低迷的情况下持续逆势热销，究其原因，是雪山板块天生丽质的气质决定的。

雪山板块地处济南东部核心区位，近几年在济南东强的发展势头之下，已成为东部主城置业的热点区域，承接了大量CBD、高新以及汉峪片区商务办公客群的居住需求。

区 位图

经过近几年的发展，片区商业配套日趋完善，商业氛围也日渐浓厚，项目出门约1.2公里就是雪山万达广场（在建），周边2公里范围内还有凤鸣广场、中建幸福mall（在建）等6大商业配套，出门就可享受多元化、一站式的购物体验。

雪山片区的生态环境一流，约3公里内有“五山一河”景观环绕，包括将山、鲍山、雪山、龙骨山、凤凰山和韩仓河，近享家门口的绿肺公园。

如今的雪山已今非昔比，随着城市界面和生活配套的完善，片区已经全面进入了配套红利的兑现期。

第三，雪山境的低密度

此次中海正好邂逅红利兑现的雪山板块的最后一块低密住宅用地，为改善置业客群带来“山麓系”3.0洋房产品——中海雪山境。

鸟瞰图

项目规划12栋10层/11层的洋房产品和5栋小高层产品，以更纯粹精致的产品成就更加纯粹的居住环境。

中海雪山境邀请豪宅景观设计团队“A&N”，重金打造融合雪山风格X黑陶文化，济南文旅级园林景观。

把雪山全貌搬到景观里，营造尊贵感+品质感+参与感，三感合一的归家感受。

户型设计上，中海雪山境在玖嶺南山、阅麓山两个项目的基础上深研客户需求，优化户型布局，打造了涵盖建面约135-170㎡的奢阔户型。都是主流大宽厅、大开间、赠送飘窗的方正户型，单拎哪一个都是一顶一的神户型。

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济南销冠雪山板块的最后留白地、深耕泉城16年的品牌实力、引领市场的强大产品力、以及新房实景的兑现力……每一个点都是点燃东部改善购房者热情的小火苗。

城市热土、成熟配套、品牌口碑、产品品质，中海雪山境全都占齐了，它不火谁火呢？

中海雪山境可能是今年最值得买的东部改善神盘！

联系电话：0531-88882888

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