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济南鑫都森林山TEL400-002-9578转6666
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【项目定位】：世界森林山 墅立旅游路

【项目位置】：济南历城区旅游路以北、玉岭山以南、土河以西

【接待中心】：新旅游路与虎山西路交汇处（济南市委党校东行300米路北）

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：约3.05万㎡

【建筑面积】：约4.27万㎡

【容积率】：1.4

【车位比】：1:2

【绿化率】：35%

【总户数】：216户

【物业】：2.36元/㎡/月（洋房），鑫都物业

【规划】：8栋7-9F洋房、6栋叠墅、3套联排

【交房时间】：2025年6月

【2】土地信息

2022年8月1日由济南鑫都置业有限公司以3.24亿元竞得（溢价率15%），占地3.05万㎡，建筑面积4.27万㎡，楼面地价为7591元/㎡。商品住宅建筑满足三星级绿色建筑、建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续。

【3】区位配套

【项目区位】：项目处于彩石片区，位于旅游路沿线，周边山体资源丰富、低密社区聚集，改善客户认可度较高；片区内高精尖产业聚集，规划前景好，但目前发展处于初级阶段，大型商业配套、医疗资源匮乏；

【商业配套】：目前3公里范围内大型商业匮乏，距离济南融创茂直线距离5km，济南综合保税区、绿地全球商品贸易港待落地；

【教育配套】：3公里范围内济南新航实验外国语学校、历城二中（彩石校区）、彩石中心小学、济南护理职业学院、山东商业职业技术学院、山东城市建设职业技术学院、山东青年政治学院、齐鲁工业大学（彩石校区）；

【景观配套】：8000余亩蟠龙山森林公园、玉岭山、虎山、约1200亩狼猫山水库；

【休闲配套】：济南国际赛马场；

【产业配套】：国家超算中心、汽车科创研发中心、中科院科创城、山东产业技术研究院、山东省计量研究院、山东高等技术研究院等众多产业聚集。

【4】户型配比

地块规划14栋住宅，共216户，规划8栋7-9F洋房，6栋4F叠拼，3套联排，户型面积180-338㎡。

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