上海男子下班回家，发现千万房产被偷家拍卖，没房产证也能操作？

2021年3月，上海的李先生家里发生了一件怪事，在门窗全好的情况下，莫名其妙的被“偷家”了，下班回家的时候，居然还收到了法院的腾退传票。

更奇怪的是，李先生一直在自己的房里住了11年，期间家里并没有变故，甚至房产证也没有被动过的痕迹。

李先生怎么也想不通，究竟是谁这么神通广大，竟能如此神不知鬼不觉的，就将自己的千万房产占为己有？又是如何操作，让房子被法拍的？

莫名其妙的告示

2021年的3月，对于上海男子李先生来说，是毕生难忘的日子。这一天，李先生像往常一样下班回家，没想到，刚刚走到家门口，就被贴在门上的告示绊住了腿脚。

等到李先生看清告示的详细内容后，直接被惊呆了！这封告示不是物业的通知，而是法院张贴的腾退公告。

这则公告内容中写道：因为债务纠纷，法院将对该房产进行腾退查封，并且在半个月后，这套房子将进入拍卖流程。

看清内容的李先生，第一感觉就是法院工作人员可能是贴错了门，李先生很清楚，自己根本没有巨额债务需要偿还，而且就算是偿还债务，也应该提前告知还款金额和时间，怎么会突然来贴条子要求腾退呢？

想不通的李先生看清了告示的户主一栏时，整个人都震惊了。因为这则告示有一个很奇怪的现象，法院给出的查封拍卖的房牌号，正是李先生的家，但户主的名字并不是李先生本人，而是一个名叫刘梅的女士。

对于这个结果，李先生根本无法接受，甚至有点脊背发凉，难道是自己家里被小偷“光顾”了？对方偷偷拿着自己的房产证，进行了抵押贷款吗？

一想到家里可能遭贼惦记了，李先生不敢耽搁，赶紧开门进去查看，这一查看可不得了，屋内所有的摆设跟出门前，并没有什么变化。

不放心的李先生，赶紧查看自家的重要物品存放处，但是一翻查找后，李先生发现自己的贵重物品并没有丢失，就连房产证也在原处，并没有挪动位置。

也就是说，自家根本没人光顾，查找了一圈后，虽然家里并没有什么变化，但是李先生还是满头冷汗。

因为李先生怎么也想不明白，既然家里没有遭到小偷光顾，那么，为何会被抵押出去，还要面临法院的腾房法拍？

越想越不对劲的李先生，无奈之下，只能去法院了解详情，这一了解可不得了，李先生怎么也没想到，自己手里的房产证直接失去了作用，房子的户主也被改成了，一个名叫刘梅的女人。

对此李先生十分的不理解，明明房子已经买了11年，李先生也搬进去住了11年，期间并没有对房子进行抵押。这个刘梅究竟是谁？为何会成为房主？又是凭什么拿李先生的房子做担保？

千万房产易主

2021年，上海的李先生怎么也没想到，自己已经居住了11年的房子，有一天居然会被陌生人“偷走”抵押，而偷走房子的人，还是一个根本不认识的陌生人——刘梅。

越想越觉得奇怪的李先生，只能报警追回自己的损失，没想到，警方介入调查后，却有了一个大发现。

这个刘梅不是别人，正是李先生已故的合伙人刘宏刚的亲姐姐。但是李先生怎么也想不明白，当时刘宏刚立下遗嘱，要把房子留给李先生，并且由李先生出资补偿了刘宏刚的家人。

按理说，李先生拿着房产证，而且还有遗嘱傍身，为何房子还是莫名其妙的易主了？其实这一切还要从李先生跟刘宏刚合伙做生意说起！

2009年，在上海打拼多年的李先生，跟好友刘宏刚创办了一家保洁公司，赶上了市场的红利，李先生两人很快就赚到了人生第一桶金。

有钱之后，两人就以公司的名义购置了一套120平方的房子，当时两人的想法也很简单，那就是趁着房子价格还能承受，买一套房子不管是收租或者是等着升值，都是稳赚不赔。

事实上，自从两人买完房后，短短十年左右的时间，原本不到200万的房子，就已经翻了5倍之多，如今已经涨到了1100多万。

当时李先生已经结婚生子，考虑到刘宏刚三十多岁，也到了成婚的年龄。于是李先生就跟刘宏刚商量，有个房子好娶媳妇，就将房子写在刘宏刚名下。

当时房子价值170万，两人东拼西凑拿出了60万，并且贷款了110万。自从有了房子，李先生和刘宏刚干劲十足，但是幻想中的好日子并没有到来。

因为每天早出晚归，生活节奏也彻底打乱，原本健康的刘宏刚脸色越来越差，在李先生的劝说下，刘宏刚还是到医院做了检查。

结果医生却砸下来一个晴天霹雳，事业正在上升期的刘宏刚，被查出患有癌症，而且还是危重分类，生命已经进入了倒计时。

由于刘宏刚情况十分的危急，担心自己撒手人寰后，留下一堆烂摊子没法收场，刘宏刚好不容易接受了这个残忍的事实，就委托了李先生帮忙找来律师立遗嘱。

不得不说，刘宏刚的想法十分的明智，刘宏刚家里来自农村，除了刘宏刚一个人在大城市打拼之外，一个哥哥和两个姐姐都在老家务农，生活条件都不算好。

李先生对于这个合伙人也十分的心疼，担心将来有纠纷，李先生不仅亲自到场，还为刘宏刚聘请了专业的律师作为见证人，而且还现场录像，以确保遗嘱的公正性。

由于刘宏刚的亲人都没什么文化，在大城市也打拼不下去，于是刘宏刚思虑再三后，他的遗嘱也分为三个方面。

第一点：出于对家人的考虑，刘宏刚决定将房子和股份都转让给李先生。

第二点：李先生拿出200万买下股份和房子。

第三点：200万遗产平均分给母亲，大哥，和两个姐姐各50万，由于二姐刘梅当时正在处理离婚官司，刘宏刚担心姐夫分家产，就将二姐的50万，暂存在母亲手里。

而刘宏刚的遗嘱全程都是在律师，李先生和护工的看护下在病房内共同见证。本来，刘宏刚的遗嘱对所有人来说都特别的公平，不仅把遗产均分给了亲人们，还担心亲人无法经营公司和房产，到时候赔的一干二净。

只是这样的好事情，刘宏刚的二姐刘梅并不认可。于是怂恿了一家人，一番操作之下，拿到了刘宏刚的房子。

既然李先生已经拿到了房产证，在没有李先生的同意下，刘梅是如何操作的，不仅拿到了房子，还让房子被法拍？

出人意料的操作

2021年3月，接到法院法拍通知的李先生，怎么也不敢相信，自己已经住了11年的房子，不仅被人莫名其妙“偷走”，还将被法院拍卖。奇怪的是，房产证根本没人动过，凶手是怎么操作的？

报警后，才知道这起房产风波，还要从李先生的合伙人刘宏刚的遗嘱说起。2009年，李先生曾经跟合伙人刘宏刚一起做生意，并且在赚到钱后，就买下了位于闵行的房子。

谁知刘宏刚一天好日子没享受，就身患重病。为此，李先生花了200万，将房子买下。并且在律师的见证下做了公证。

本以为自己拿着房本，房子就属于自己了，却没想到，刘宏刚的二姐刘梅，根本不认可弟弟的遗嘱，认为房子比钱更重要，于是开始打房子的主意。

刘梅之所以不认可遗嘱，是由于在立遗嘱的时候，李先生把刘梅一家拒之门外，不允许刘宏刚的家人见证立遗嘱的过程，对此，刘梅觉得是李先生从中作梗，根本就不认可遗嘱。

实际上，按照法律规定，在立遗嘱的时候，亲人和家属是不允许在现场干预的。尽管遗嘱立夏之后，刘梅等人都拿到了钱，但刘梅依旧对房子耿耿于怀！

经过多年的钻研，终于让刘梅发现了可乘之机。那就是李先生虽然拿到了房本，并且每个月的贷款，也一直是李先生还款，但房子的户主仍然是已故的刘宏刚。’

自从刘宏刚立下遗嘱后，不到一个月就离世了，当时李先生虽然拿到了房产证，但在办理过户的时候，却遇到了一个极大的问题，那就是想要办理过户，必须还清贷款，而且还要缴纳20%的过户税。

当时为了拿到房子，李先生已经拿出来200万，手里根本没有那么多钱，别说还清贷款，就连过户费都交不起。于是思考再三后，李先生也觉得，反正房产证在自己手里，等到凑够了钱，再补过户税也不迟。

只是李先生咸鱼的态度，却给了刘梅可乘之机，刘梅现是哄骗母亲和哥哥姐姐，签署了自动放弃房产的证明，并且告知他们，只是签个字，不会有影响。

就这样一番操作下来，刘梅成了房子唯一的继承人，拿着亲人的放弃房产证明承诺书，刘梅跑到上海一家公证处公证，并且跑到了房屋登记处办理了过户手续。

就这样，在“证据齐全”的情况下，刘梅继承了弟弟刘宏刚的“房产”。等到刘梅拿到房子后，才得知，房子的价值已经从170万变成了1100多万，得知房子翻倍后，刘梅就产生了歪心思。

2019年，刘梅拿着房屋证明到银行进行了抵押贷款，很快就到手490万，虽然比房子的价值少了一多半，但刘梅却觉得，还是拿到钱更踏实，所以抵押房子后，从没想过还钱，本想着，到时候让李先生吃这个哑巴亏。

却没想到，李先生直接报了警，经过警方核实，在李先生不知情的情况下，刘梅的做法属于秘密窃取他人财务，递交了撤回法拍的申请。

而刘梅忽悠家人签署的证明书，也被定义为“默许”刘梅的行为，在刘梅被抓后，他的哥哥姐姐也被因为连带责任被抓。

对此，刘梅的大哥十分冤枉的表示，自己是因为妹妹太过强势，害怕拒绝后，妹妹闹得太厉害才签字，而刘梅的大姐则是后悔的大哭不止，直言：早知道要坐牢，根本不会这么干！

但结果是，就算是这一家人再怎么后悔，也为时已晚！尽管李先生看在已故合伙人刘宏刚的面子上，并没有要求刘家人的赔偿，但对于刘梅的操作也气愤不已，希望依法惩处刘梅一家！

被抓后，刘梅也十分的后悔，因为自己的一时贪念，害了自己的哥哥和姐姐跟着受苦受累，但世上没有后悔药，等待三人的将是法律的严惩！