土豪发力了!
4月3日,深圳5套总价4000万+的法拍豪宅成交,成交总价超4.5亿。
其中,两套别墅成交价破亿,最贵的是南山沙河高尔夫别墅,14人报名,竞价493轮,以1.6亿成交,折合单价约37.73万/㎡,溢价率超过300%。
另一套是华侨城纯水岸5期,房源出现在法拍平台时一度引来关注:起拍价被指是挂牌价的5折。
5套法拍豪宅,有的成交价比起原登记价 要涨不少,例如沙河高尔夫别墅, 2004年原业主买入价约513万,现以1.6亿拍出, 20年翻了约32倍。
但有的却血亏,例如以7401.45万成交的深圳湾瑞府。
这套房源建面约398㎡, 据了解,原业主 2021年11月买入价7893.98万, 单 价19.8万/㎡。 仅买入成本,就亏了492万,更别说加上这几年的利息,亏得更多。
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