宜居宜业、超配兑现！2024年南通的高光板块藏在这里！

市场刺激政策一批压过一批，反弹信号越发明晰，利好紧锣密鼓，楼市迎来置业好时机。

拥抱核芯资产的当下，谁会是南通的下一片热土？

1、看规划，政府的高度重视和大力推动下，区域价值有望被推向新高度；

2、看兑现，肉眼可见的理想生活配套，才会让人打心底爱上这座城。

如果说之前是新东区、创新区，那现在不妨把焦点放在同为主城扩张的城市副中心「任港湾五龙汇」之上，这里正在迎接新一轮开发热潮！

效果图

这些年，我们看见了南通太多新城规划的横空出世，但是，要论发生“爆发式跃迁”的板块，非TA不可。

任港湾和五龙汇片区，西靠长江南通段，通吕运河穿境而过，拥江抱河，是南通市区非常宝贵的亲水区域。片区开发建设以来，沿江沿河带披绿换新，区域形象不断焕新，分水岛都市绿洲公园成为“网红打卡地”。

图源濠滨

地铁1、2号线横贯而过、大型商业鳞次栉比、优质教育齐头并进......摩登的城市界面+高颜值的宜居环境，可以说是集万千宠爱于一身。

在经过政府的大力推进之后，各种重磅配套已然纷纷落地，规划的高度与资源阵容的厚度，无出其右。

看得见的优质双名校，家门口的教育主场

区域发展向来都是打“教育牌”！随便一个王炸学校的入驻，都够溅起三尺水花了。

附近汇集了城西小学、跃龙小学、南通第一中学等优质教育资源。但谁敢想，任港湾五龙汇在教育资源配备方面覆盖幼儿园到高中，未来将规划新增中学2所、小学4所、幼儿园7所。

目前两所学校已经有了实质性的进展，积极引入“城中、二附”等硬核优质教育资源办学，持续扩大文化教育资源供给。

城中小学五龙汇校区，大型机械已经入场，正在进行地块平整、垃圾清运的工作。

作为南通老牌名校城中小学的新校区，该校总投资约2.4亿，占地面积约4.44万平方米，建成后办学规模7轨42班，可容纳学生总数1890人。

效果图

通师二附任港湾校区，已发布批前公示，7轨42班，总投资约2.6亿元，建成后将承担原西郊小学施教区范围的义务教育职能。

效果图

看得见的“交通任意门”，出行畅通无阻

片区内2条地铁穿行，设有5个站点，一首歌的时间就能穿梭“任意门”...降低出行时间成本，畅享便捷生活。

外环西路、江海大道、通宁大道、长江路高架等环绕，未来还有江海快线、机场快线实现全城接驳。可谓“地下地上”交通路网齐头并进！

看得见的宜居环境，双河五景观环绕

2022年10月起，区域总投资逾40亿元的十大重点工程正式启动，包括推进北滨江、通吕运河、任港河景观带、分水岛西岛、五龙汇生态改造景观带塑造，打造成生态宜居、景色宜人的美丽港湾。

一年多过去，通吕运河沿岸区域颜值大升级，已经蜕变成观光度假风的“网红打卡地”！

宝藏春游好去处

他人向往彼岸的辉煌灯火，而任港湾 五龙汇，正身处灯火繁华深处。

看得见的商业氛围，吃喝玩乐随心所欲

砸重金，引学校、修地铁、造景观...各种城市优质资源的倾斜，利好的加速兑现，任港湾五龙汇宜居版图逐步成形。

再看看商业氛围，万达广场、龙信广场、宜家家居、山姆会员店、大润发、迪卡侬...这里吃喝玩乐购一应俱全。

万达东正在建设的，自带万豪集团特许经营的五星级艾美酒店、四星级万怡酒店以及五龙宴汇悦时之礼艺术中心，总投资约20亿，预计2024年第四季度开业，建成后将成为区域地标性建筑！

效果 图

还有南光澳门中心，将是南通首个自带葡式IP风格的滨水风情街，用脚步丈量运河南岸的主城半岛。

效果图

入则宁静，出则繁华！地铁、学校、生态、商业全都配齐，这种生活，怎能让人不羡慕！

每当有区域站上历史舞台，此时的你要做的就是，抢先一步抓住机会！

这次“崇川福地 近悦远来”崇川区2024年优质土地推介会，任港湾五龙汇片区拿出了2幅优质地块，宜居属性可见一斑！

中港城南地块

所属位置：五龙汇任港湾片区

地块位置：百运路南、长泰路西、运河北岸路北

规划用途：商住

土地面积：≤21.56万平方米

容积率：≤2.2

绿地率：≥35%

南通，因水而兴，通吕运河就是其中最重要的一条。随着运河绿廊的提升，五龙汇公园依河而建，为城市提供优质的自然基底。

中港城南地块择址五龙汇核芯，有着与生俱来的地理优势，实现了高阶人居板块拼图的完整。

IMAX滨水视野内，漫步运河、分水岛公园，与自然亲密接触；一河之隔还凝萃五水商圈的城市高阶资源。

值得一提的是，地块还是一宗商住用地，加码未来生活配套。

这类地段配置，无论是休闲娱乐，还是居住生活上注定与众不同，起跑线也远超市场产品。

大润发西地块

所属位置：五龙汇任港湾片区

地块位置：经十二路东、外环西路西、任港河北

建筑面积：≤8.6万平方米

容积率：≤1.5

绿地率：≥35%

另一宗则是大润发地块，更靠近滨江门户片区，尽享老城、滨江、五水三区利好。

“近公园、地铁旁”是地块最亮眼的名片。

项目北侧即规划的体育公园，天然氧吧环绕周边，是难得的低密宜居宅地。

通师二附任港湾校区、城西小学、南通第一中学、通吕运河景观带、中医院孩儿巷校区、大润发……地铁1号线茶庵殿站驰骋而过，再恣肆的想象，也没有扑面的实景来得撩人。

图源濠滨

高空俯瞰之下，这片承载了宜居宜业宜游期许的热土上，大润发西地块作为极为重要的一块版图，即将重塑板块人居高度，也将是区域楼市进阶的重要节点。

截至目前，已有南光、长甲、盛和、亚伦、山西华瑞、中铁四局、崇川建发等“大佬”在此布局，他们纷纷拿出旗舰作品来匹配其高阶气质，直接将任港湾五龙汇推向新的“改善极”。

两宗地块无论是从地块属性，还是资源配套，都是扛把子的存在，提供真正的一站式都市改善居住生活。

对此，你期待两宗地块入市？欢迎评论留言~