河南
一个多月没回家，入户门密码锁被换了密码，家里还住着三个陌生人，买了家电、布了网线——季大伯碰到了这样的蹊跷事。
潮新闻 图
季大伯是浙江台州人，2007年在杭州“湖墅嘉园”小区买了套商品房，委托给中介出租几年后一直闲置。2022年，他退休后打算每月到杭州小住，将房子重新装修了，把门锁换成密码锁。去年装修完成后，季大伯几乎每个月都会到杭州住几天，最近一次是2月20日。
4月2日，季大伯的儿子季先生告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），3月26日父亲回杭州的家时，输了两次密码都没打开门。邻居告诉他，里面住着一位女士和两个孩子，大概一周前搬来的，他们以为是季大伯的亲戚。
“父亲知道里面住着人，就找来物业一起敲开了门，发现住着一个40多岁的女子，带着两个孩子，一个十七八岁，另一个三四岁，沙发、阳台堆满衣服，厨房里到处是没洗的碗，家里的几个红包也不见了，里面有一千多元。”季先生说，陌生人不仅买了冰箱、电视，还装了网线。
季大伯随后报警。女子告诉小河派出所民警，这套房子被抵押给了她父亲，但民警通过季大伯提供的房产证查询，发现房子确实属于季大伯夫妇，没有抵押记录。
季先生说，警方后来告诉他，他家的密码锁没有被撬的痕迹，怀疑该女子找了开锁匠。目前女子已被警方控制，她自称已怀孕，精神有问题。民警带她去医院检查，B超显示她并未怀孕，接下去会对其精神状况进行鉴定。她为什么会住在这里、如何开的门等，警方正在调查。
陌生女子搬到季家，物业是否核实身份？对此，小区一位物业工作人员告诉澎湃新闻，如果有人搬出去，他们会仔细核实身份；有自称业主的人搬进来，他们一般会放行。
浙江铁券律师事务所高级合伙人张永辉律师表示，该事件中物业是否承担责任要根据物业服务合同厘定。如果物业在管理中存在疏忽或未能履行应尽职责，如门卫没有核查外来人员身份，导致陌生人进入业主家中并造成损失，可能需承担一定的赔偿责任；如已采取合理的安全措施，如门禁系统、巡逻等，可能无需担责。
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