江苏
据不完全统计，2024年3月，南通市区（不含通州区、海门区，下同）主要在售新房项目共计成交备案约555套，环比上涨约202%，详情如下：
经历了2月份的“低谷”，3月份南通楼市终于迎来“小阳春”，环比大涨超200%，提振市场信心。
具体来看，新东板块城镇铂域澜湾备案53套位居榜首，该项目去年7月入市，截至上月底整盘去化仅约4%，此次单月备案超50套表现抢眼，但能否延续还有待观察。
中创区龙光越秀天皓名邸备案49套紧随其后，该项目入市两年多整盘去化仅约8%表现惨淡，好在近期“以价换量”取得明显效果，可见价格对购房者而言依旧关键。
排在第三的是位于新东板块的绿城桂语朝阳，该项目2022年9月入市，截至3月底共备案211套，去化率约24%。
虽然整体表现可圈可点，但3月份依然有6个项目备案挂零，其中五龙汇板块的南光澳门中心，入市4个多月还是“0成交”。目前五龙汇板块新房多达9个，新房库存超4800套，南光澳门中心入市就遇冷，后续去化或更加艰难。
另一个位于市北板块的北城壹号项目，3月份也是“0备案”。该项目去年9月领证入市，至今已有半年，共计仅卖出1套，甚是惨淡。
就板块来看，1-3月备案量最高的是原港闸区，9个项目共计备案267套；其次是中创区，8个项目共计备案198套。目前去化压力最大的是任港湾五龙汇板块，估算约150个月。
需要注意的是，环比虽有上涨，同比却下跌明显。数据显示，今年3月南通市区新房备案套数同比去年下跌约38%，1-3月同比下跌约54%。4、5月份虽为传统旺季，但大环境依旧不甚明朗，“小阳春”行情能否延续？笔者将持续关注。
数据说明
*数据来源：通房e办
*统计时间：2024年4月1日
*备案存在延迟，数据仅供参考
*转载或引用，请注明来源「新知南通研究院」
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