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广州市中心一套超高层的高端办公房产拍卖,被人不到一千万就拿下

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4月1日,在4月份的第一天,在广州市司法拍卖市场上,就迎来了一宗重量级法拍房拍卖,一套高端办公房产被拍卖。这套办公房产位于广州市越秀区广州大道中307号的富力新天地中心写字楼的19层。富力新天地中心是广州市一栋超高层的高端写字楼,写字楼一共50层,高233米,也是广州市广州大道上的一栋地标建筑。



拍卖的办公房产建筑面积417.11平方米,房子已经空置没有公司或者个人在此办公了,房子为个人所有。房子自2021年9月至2024年2月共欠物业费用350628.3元





这套办公房产评估价为1219.9217万元,这次拍卖,起拍价只有853.95万元。拍卖开始后,吸引了5个人报名竞拍。整个竞拍加价过程还是比较激烈,一共出现了99次加价才结束拍卖,最终以977.95万元成交。成交价比起拍价高出了124万元,但是比评估价低了两百多万元。但考虑这套房子还拖欠物业费,所以实际的成交价是超过了千万了,约1013万元。





此次拍卖的办公写字楼房产,地处广州市中心繁华地段,交通便捷,周边有多条地铁线环绕,同时还有广州大道和东风东路两条主干道,无论是到天河商圈还是珠江新城,都非常便捷。按照建筑面积计算,此次拍卖的房子,考虑拖欠物业费在内,成交单价为2.4286万元/平方米,似乎是非常便宜,大家觉得呢?网上给出有关广州富力新天地中心的房子参考均价是3.9万元/平方米。

而从拍卖结果来看,这套办公房产是被一个刚成立不久的新公司拿下,叫做广州鑫象贰拾贰号投资合伙企业(有限合伙),该公司成立于2024年03月13日,成立时间才半个多月,值得注意的是该公司的大股东,还注册了多个类似的公司,有广州鑫象壹号投资合伙企业(有限合伙)、广州鑫象捌号投资合伙企业(有限合伙)等,都是以数字来区分而已。

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