2023年精装修净水器报告：配置率保持上升，头部品牌集中度加剧 | 报告看点

2023年中国精装修房地产市场规模虽呈下滑趋势，但降幅有所收窄，呈现向好趋势，据奥维云网（AVC）监测数据显示：2023年全国商品住宅精装修市场新开盘项目1564个，精装渗透率为37.2%；新开盘套数规模为93.39万套，同比下滑35.9%，降幅收窄13.2%，整体有所改善。

奥维云网（AVC）《2023年中国房地产商品住宅精装修市场净水器年报》总结精装修市场净水器产品呈现以下特征：

规模端

配套规模25万套，配置率同比上升3.6%

据奥维云网（AVC）监测数据显示：2023年精装修市场净水器配套项目个数441个，同比下降13.5%；配套规模为25.27万套，同比下降26.1%，配置率达27.1%，同比上升3.6个百分点。净水器作为舒适部品之一，规模走势随精装大盘波动，从近五年精装净水器配套规模来看，配套规模从19年的45.42万套上升至21年最高61.26万套，之后近乎腰斩式下滑，23年降幅收窄18.1%，从近年配置率走势来看，净水器配置率始终保持趋缓上升趋势，配置率从2019年的13.9%持续上升至2023年27.1%。

品牌端

TOP5品牌集中度提升，3M持续保持领先地位

从品牌阵营分析，2023年精装修市场新开盘项目中配套净水器品牌30家，头部品牌集中度有所提升，据奥维云网（AVC）监测数据显示：2023年精装修净水器市场TOP5品牌的市场份额合计为65.4%，品牌集中度上升1.2%，TOP5品牌分别为3M、滨特尔、霍尼韦尔、怡口、安吉尔，其中3M、滨特尔以22.5%、16.4%的市场份额坚守前二，霍尼韦尔进入前三品牌阵营，品牌份额增长较高，同比增长6.8%；从品牌内外资来看，2023年精装修净水器市场配套中，以3M、滨特尔、霍尼韦尔等为首的外资品牌份额72.2%，同比增长4.3%，内资品牌份额27.8%，内资品牌以安吉尔、美的、紫荆、开能等为首。

市场端

华北区为高增区域，新一线城市份额近五成

从区域竞争结构来看，2023年精装净水器配套项目主要集中在华东区，规模12.92万套，市场份额51.1%，此外华北区以4万套配套规模赶超华南区，跻身前二，且以31.0%的规模增速赶超各大区，其中北京以2.07万套配套规模持续位居华北区TOP1，市场份额超五成，其次是太原、石家庄，配套规模分别为0.70万套、0.51万套；从各城市级别来看，精装净水器市场主要集中在新一线、一线、二线城市，合计市场份额超九成，占比达93.9%，其中新一线城市需求最高，规模12.03万套，市场份额47.6%。单个城市来看，上海、杭州、北京位居前三城市，配套规模均在2万套以上。

房企端

TOP10房企结构扩大，龙湖地产位居首位

从开发商阵营分析，2023年精装修净水器配套开发商中，前十开发商份额占比较大且呈现扩大，份额占44.1%，同比增长3.0%，TOP10房企阵营与22年相比仅一席变动。2023年精装修净水器TOP10开发商分别是龙湖地产、保利发展、万科、招商蛇口、华润置地、绿城中国、建发房产、中海地产、滨江集团、中国铁建；其中龙湖地产、保利发展以1.79万套、1.59万套规模位居前二，规模同比增长10.0%、26.8%，中国铁建跻身前十开发商阵营，规模增速较高，同比增长220.8%，值得关注。

据奥维云网（AVC）预测:我们认为，随着市场环境的逐步复苏，2024年精装修市场规模预计有所回暖，预计可达95万套，预计2024年净水器配置率将达30%，配套规模预计可达28.5万套。

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