3月小阳春！广州楼市实打实的数据，晒出来！

别怀疑，3月的广州楼市，是红色的。

多个全新盘以惊喜价首开，买家踩准了点入市，撑起这场小阳春。

不容易，经历了大半年的辗转，楼市的热度算是立住了。

楼市君留意到，接下来，还有四大重量级新盘登场，喊话接棒小阳春...

｜广州楼市发布 摄

壹

成交量4连涨

多个网红盘带火楼市

来到3月份尾巴，广州全市新盘的看房量已经实现了5连涨；上周超2.1万人涌进售楼部。

成交量比起2月份更是高出一大截，这个月，新房的周度成交套数稳定在1000套上下。

｜广州楼市发布 制图

将时间拉长到近半年来看，体感会更明显。

经历了前面5个月的波动，3月看房量、成交量齐齐冒头，仅次于去年十一黄金周的高峰期。（数据来源：中原研究发展部）

｜广州楼市发布 制图

小阳春真的来了。楼市君认为，3月楼市这场仗能够守得云开，离不开开发商的集体拱火。

几大年度“顶流”首开价给足买家惊喜，广州近50盘主动让利，极大地调动了买家入市的积极性。

天河、海珠、白云多个全新盘以惊喜价首开，把小阳春热度推向了新的高潮。

昨天，中海大境正式开盘，首推125-270平户型，价格7万/平起。

截至当日中午共成交221套，卖了超33.6亿，相当于去年普通楼盘全年的业绩。

｜中海大境开盘海报

在上周末，天河的保利华创·都荟天珺、西派天河序两大顶流IP前后脚开盘。

珠江新城唯一全新盘—保利华创·都荟天珺，曝光了最新价格后，大批买家杀到售楼部。

其中，临路157平户型9万/平起，260平大户型均价去到13万/平。

据闻最早刷卡的那位买家，一口气拿下了两套260平大户型。

｜ 保利华创·都荟天珺人气实拍

此外，主打板式山景大宅的西派天河序，以7-8.8万/平的价格面市，主推123-190平产品，首开就卖了18亿。

西派系的产品力市场已有所验证，像海珠的西派粤府，白云的西派云峰都是板块标杆盘之一。

在豪宅遍地的主城区，西派天河序以惊喜价入市，卖爆也是意料之中。

｜西派天河序开盘海报

这样的首开惊喜，月中开盘的越秀·观樾如出一辙，出现了久违的千人抢房名场面。

项目最低6.8万/平起，主力价格区间7-9万/平，首推产品涵盖140、190的户型。

开盘当天，越秀·观樾就成交超15亿。

｜越秀·观樾开盘人气

月初，白云区的保利云境首次开盘，首推68-85平三房，燃气小阳春第一把火。

项目首开就卖了超200套，一举刷新白云开盘成交套数记录，吸金超6亿。

｜保利云境首开现场图

就在今晚，白鹅潭板块的新世界·天馥也将正式开盘！

项目首推76-89平全南向三房、98-108平四房以及126-139平的平层，单价3.8万/平起！首开价十分惊喜。

楼市君收到风，天馥还准备了98折开盘折扣、车位券等一连串的好礼，并附赠最高70万全屋豪装，妥妥大手笔。

｜新世界·天馥海报

此外，据不完全统计，本月接近50盘开启调价模式，人气持续回归。

如今，手握270万-300万预算，就能买入荔湾花地湾的保利和颂、中海浣花里的3房产品。

黄埔近天河的红盘，推出一批99-140平特惠房源，总价37X万起上车，当晚就被扫了60套。

海珠的珠光海珠新城单价刺破4.9万/平，白云钟落潭的珠实云悦花语，总价100来万就能上车...

本月开始，越来越多的开发商加入“拼团大战”，买家上车门槛变得轻松不少，成交一路走高。

贰

今年楼市价格明牌

四大全新盘要来接棒

直到昨天，中海大境的首开卖爆，3月份中心区集中上新的行情，可以说即将画上圆满句号。

楼市君留意到，接下来，天河、海珠、番禺、黄埔都有全新盘首开，要来接“小阳春”的棒！

从刚需到高端改善都有得挑，先来一睹为快。

| 广州楼市发布 制图

保利·滨江和著

万博270°看江景，保利番禺最高端盘

保 利·滨 江 和著，就是保利新光西项目，营销中心即将开放。

项目规划4栋楼，配建一所幼儿园，作为保利“和著”系广州首发盘，将会是保利在番禺最高端的项目。

产品方面，这里打造了万博唯一270°环幕江景，80%户型均有江景，以及超100%使用率。

户型包括约86/120/142平三四房，相中万博的刚改及改善买家，不妨重点留意。

| 项目效果图

| 图源：项目资料

保利·燕语堂悦

海珠工业大道，悦字系+新中式

保利重回海珠西工业大道的标志盘— 保利·燕语堂悦，很快会和大家见面。

项目定位有两大特征：全新悦字系+新中式园林。有“海珠版天瑞”和“海珠版堂悦”那味。

项目规划7栋住宅，配建24班小学，产品涵盖建面约90-125平三四房，使用率同样非常高。

｜项目效果图

｜图源：项目资料

当然，项目本身地段很靓，就在燕岗站双站点上盖。

1公里范围内教育配套丰富，3公里内有乐峰广场、庄头公园等，生活氛围很成熟。

｜广州楼市发布 制图

能建·天河麓誉府

刚改住出豪宅感，离学铁商都近

位于智慧城板块的天河麓誉府，是天河区少有的南向一线望山项目。目前智慧城广百广场展点已开放。

项目有着超43%的高窗地比设计，据了解，公区、会所及户型交标等都将会融入豪宅级别配置。

这里主打的产品是80-125平3至4+1房，天河刚需和刚改 买家，也能撬动豪宅般的居住体验了。

在天河东的新盘里，项目最大的优势还在于：离学铁商都很近。

楼下就是幼儿园，地铁也是现成的，步行不到10分钟就能到6号线高塘石站。

｜广州楼市发布 制图

保利黄埔图书馆项目

5号线大沙东旁，紧挨老黄埔三馆一宫

保利去年斩获的黄埔图书馆项目，即将开放城市展厅。

老黄埔地段好是公认的，项目位于5号线大沙东旁，紧挨“三馆一宫”。 （体育馆、图书馆文化馆，少年宫）

产品定位“和”字系，涵盖80-158平三四房。看来，老黄埔又要火一把了。

｜广州楼市发布 摄

来到现在，几大顶流新盘价格相继明牌下，各大开发商重新敲定板块价格。

加上购房成本已降至历史低位，能以更合理的价格撬动优质产品，不难预见，越来越多的买家愿意出手。

今年，你相中哪个新盘？欢迎来评论区聊一聊~