告别二房东时代，自如“增益租”打造业主与租客共赢新局面

随着我国长租市场的逐步成熟，租客们越来越重视居住品质。据《2022中国城市长租市场发展蓝皮书》调研，自2020年以来，城市租客对“品质居住体验”的关注度激增34％，且有65％的租客首选“长租机构房源”。这一趋势显示，像自如“增益租”这样注重居住体验的长租模式，相较于二房东等传统方式，更契合当下市场需求，对长租市场的健康发展具有积极推动作用。这一转变不仅体现了租客对于居住品质的更高追求，也预示着长租市场正朝着更加专业、优质的方向发展。

在此，有必要先介绍一下自如“增益租”的模式究竟是什么。相对于传统“二房东”模式来说，“增益租”更加强调企业与业主之间建立合作关系。比如业主将自己的闲置房源委托给自如，并通过自如的装修能力，对自有房源进行改造。在这一环节，不同的房屋类型有着不同的装修方案，比如老旧房屋适用自如“心舍2．0”，而精简装房屋适用自如“速优家”。经过房屋改造之后，自如借助自身的出租能力和服务体系，将房源出租给租客，并由此满足业主对于房屋收益的需求。

再者，在业主们普遍比较关注的收益环节，自如也做了十分周到的考虑。具体来说，自如增益租”模式“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”，从多个维度切实保障业主的房屋出租权益。比如其中“无差价”是指，业主跟自如商议的租金，便是呈现在租客端的租金，自如只收取服务费，不再收取额外租金。同时，为了消解房屋空置期对于业主收益的影响，自如会向业主承诺保底收益，即使出租房空置，业主依旧可以收到保底租金。

在长租领域，自如深耕多年，有着强大的企业实力与品牌积淀，受到许多年轻租客的欢迎。与此同时，借助“增益租”的业务模式，自如也与业主们建立起了良好的合作关系，在提高业主房屋出租效率的同时，也增强了业主的房屋出租体验。

自如，作为一家领先的长租机构，始终致力于在需求端和供给端同时发力，借助其独特的“增益租”模式，有效地提升了业主房产的运营效益。与此同时，自如与业主紧密合作，共同为租客打造优质的居住体验，进而构建了一个互利共赢的自如、业主、租客三方关系。这种创新性的做法不仅对于当前租房市场具有积极意义，也为未来长租市场的稳健发展奠定了坚实基础。