动态！保利、中铁新项目最新进展！

近日，长安区保利、浐灞中铁项目，迎来最新进展。

PART 01/

保利和颂

根据发布了《和颂小区(一期)二标段工程总承包资格预审公告》。

保利和颂项目一期分为2个标段开发，一期二标段主要建设住宅，建筑面积约140870平方米，其中地上建筑面积约107689平方米，地下建筑面积约33181平方米，包含7幢住宅楼，2幢配套楼及1座幼儿园等。

保利和颂项目(一期）一标段目主要建设住宅，建筑面积约140870平方米，其中地上建筑面积约107689平方米，地下建筑面积约33181平方米，包含7幢住宅楼，2幢配套楼及1座幼儿园等；

保利和颂项目开发主体西安中瑄房地产开发有限公司。西安中瑄房地产开发有限公司由陕西保利房地产开发有限公司（占股60%）和厦门辰灏企业管理合伙企业（有限合伙）（占股40%），联合持股。

保利和颂项目是保利在2023年12月份，以8亿元摘地164亩（CA16-13-1-1地块）。其中住宅用地104475.01平方米，商服用地4940.69平方米。容积率不大于3.53，建筑密度不大于20.3%，绿地率不小于39%。

保利和颂项目位于长安区王曲街道，神禾四路以南，长安大道以东，外环南路以北，韦常三路以西。

保利和颂项目西侧就是地铁2号线延伸段沿线常宁宫站，未来可以和地铁1号线，地铁3号线，地铁4号线等地铁线路换乘。地块周边有多所高校（陕西省建筑职工大学、陕西青年职业学院、西安信息职业大学、西安财经大学、西安培华学院）。保和颂西侧就是保利阅云台。

同时，保利航天城还有保利星河天汇，保利天珺等项目。

1.保利天瓒

就在上周五，保利以12.82亿元摘高新55.7亩地 ，楼面地价13818元/平米，摘的GX3-24-9地块。地块位于高新区丝路软件城科技六路以南、化龙二路以西。东南侧已建成高新区第十六小学、高新区第十初级中学。

3月26日，西安高新区一纯楼盘案名出炉。陕西公共资源交易中心发布的《【高新区】天瓒小区招标计划》。也意味着保利高新地块项目案名出炉。

保利天瓒项目周边有前除了绿城海棠三章、紫薇时光云境、天地源高新宸樾、高新地产（高新枫林云筑、高新锦阅里、高新轩阅里、以及高新境阅）和金泰和樾。

2.保利未央璞悦

保利未央璞悦项目地块是保利以11.5亿元摘得3宗西安城北徐家湾板块175.919亩地块。

保利未央璞悦项目由璞悦皓月园、璞悦鸣涧园、璞悦折桂园，三个地块将落地保利未央璞悦，也是保利“悦”系首映西安。

保利未央璞悦「悦」字系东方美学作品依托千载长安文化底蕴,寻脉江南华景雅境,重新定义「悦」字系六大人文社区产品内核“意蕴、礼序、趣活、邻里、私享、智造”融合千载长安内涵和雅致江南生活意境,共启保利「悦」字系全新作品序列。

PART 02/

中铁天域

中铁浐灞项目中铁天域DK-2迎来新进展。根据发布《中铁天域DK-2项目EPC工程总承包资格预审公告》。

中铁天域DK-2项目开发主体西安天域恒业置业有限公司。

中铁天域DK-2项目项目规划用地面积44694.00平方米，总建筑面积约为171939.14平方米，其中计容面积为125143.20平方米。包含住宅、商业网点、公共服务配套、地下室及幼儿园，规划最高楼层26层。

2024年2月19日，西安浐灞1宗67.041亩（CB6-5-12-1地块）住宅用地成交。西安天域恒业置业有限公司（中铁一局）以底价92950万元、土地单价1386万元/亩、楼面单价7428元/平米摘得。

2024年1月5日，西安天域恒业置业有限公司（中铁一局），以起拍价118545万元成交、土地亩单价1392万元/亩、成交楼面价7458元/平米。摘得宗地编号CB6-5-3地块，净用地面积85.151亩，为住宅用地，容积率2.8，建筑密度20%，绿化率35%，地块限高80米。

中铁天域项目有3个地块，中铁两次浐灞拿地，摘得CB6-5-3地块（85.151亩）和CB6-5-12-1地块（67.041亩），后期还有1宗地块。

中铁天域项目周边有西安浐灞第十四小学、项目东侧西安浐灞绿地小学、西安雁塔区实验小学；项目未来双地铁出行，距离项目最近的地铁站是地铁5号线月登阁站（在建），可以与地铁8号线马腾空站（在建）换乘，到达西安主城区。

周边还有和记万佳建材家居城，板块也是生态宜居低密板块有雁鸣湖，医疗配套有曲江新区医院。

在中铁天域项目周边有绿地国际生态城、雁鸣墅语、海亮唐宁府、绿地与湖、绿地五湖名邸、幸福家园、幸福佳苑、东等幸福城。目前区域内在售的有万科东望（均价17353元/平米）、龙湖云璟（均价17900元/平米）。

西安天域恒业置业有限公司成立于2023年，经营范围包括一般项目：物业管理；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：食品销售；房地产开发经营。

西安天域恒业置业有限公司是中铁一局集团城市投资运营管理有限公司（占股70%）和中铁水利水电规划设计集团有限公司（占股30%），联合控股。

中铁一局集团城市投资运营管理有限公司是中铁一局全资控股，中铁水利水电规划设计集团有限公司主体是中国中铁股份有限公司，中铁一局与中铁水利水电均为中国中铁子公司均为央企背景。

中铁天域聚集了教育、地铁、医疗、生态等完善生活配套，未来入住配套已经兑现，生活无忧。