德阳均价NO1的纯叠墅豪宅盘交房，颜值和品质完胜了！

凤翥澜山。

它是今天故事的主角。

2022年，它刚来的时候，我听说它要在255亩，容积率不到1.5的土地上修纯叠墅楼盘的时候。

我有两个条件反射，一个是它是德阳目前为止最豪的楼盘，非常纯粹。

第二是，它如果修成现房卖，必然大火。言下之意就是：不修成现房，不好卖。（记住我这句话，接下来的你就会看到，我第二句话只说对了一半。）

2022年10月1日首次开盘，距今过去了543天，感觉很长，实际上中间只间隔了一个2023年，从开盘到今天不过1.48个年头而已，1年半都不到。

一般来说，一个高层楼盘，从开盘到交房要经历3年多的时间。

凤翥澜山很快，今天（3月28日）开始，一期正式交房。

交房还有舞狮，如此隆重的交房仪式，我都没见过，就不要说你了。仪式感直接拉满到天花板。

对于这样一个纯粹，每一套房子总价都在百万以上，甚至两百多万一套的豪宅楼盘而言。所呈现的实景，有没有品质，高不高级，能不能对得起它长年累月霸占德阳主城区均价NO1这个位置？

这是我最关心的，我相信也是每个业主关心的。

毕竟都不是第一次买房的终极改善玩家，对自己千挑万选出来的结果，凤翥澜山有没有给出令人满意的答卷？

今天，盘它。（文章比较长，深入阅读需要点时间，图很多，先打个预防针）

像这样一个豪宅楼盘，除了它那超级宽的“王府级”大门，和全叠墅，大户型，超级高的地下室空间，超大的露台以外，还有哪方面是最能体现它豪宅身份的？

是园林。

我有三次去到园林里看，给了我极大的震撼。

第一次去是2023年的12月份，你看这个时候的凤翥澜山园林主景观道（迎凤还巢）什么都还没有，还看不出来什么所以然。

第二次去的时候，是2024年3月7日，对，就是这个月初的时候，此时刚刚过完年回来上班后。第二次走进凤翥澜山的园林，虽然还没有完工，但已经结结实实给了我一次震撼。

兴许是春天到了，樱花正在盛开，那一片光秃秃的景象，突然间迸发出了生命力。

第三次去，是昨天（2024年3月26日），距离交房还有两天，正在做最后的卫生打扫和收尾工作。

然而这一次，我仿佛不怎么相信我的双眼了。它像一个魔术师，把一片黄土变成了一处美景。同一个地方，同一个视角，这些能工巧匠们在眼皮子底下变了一次魔术。

也是这一次，我所见到的实景，最为震撼。

而这些，仅仅是一个开始。

一期是纯叠院，景观设计一轴、一街、二坊、五园、六巷。

接下来，就我们一起看看它高超的效果图还原能力，以及那美不胜收的实景展现，还有那饱含寓意融入古典智慧的园林设计。

我只能说：美、妙、趣、爽，四个字。

01

我先把效果图放这，你就看是不是几乎一模一样。

此处是南侧的主入口，名字叫凤引雅云。

正对面是一面景墙，很有古代建筑照壁那韵味儿。除了有党风辟邪，聚气纳财，祈祷吉祥，给庭院增加气氛的功能以外。还起到一种使外界难以窥视院内活动的隔离作用，你站在这看不到庭院内，具有保私性。

景墙两侧，还有两处夹墙，也有同样的效果和作用。

这一棵迎客松相当的吸睛，它和景墙的搭配堪称完美还原了中式园林的精髓。且不说，它有多名贵。你且看德阳这么多小区里面，它的出现机率有多大，屈指可数。

而且它姿态优雅，造型优美，很好看，很有观赏价值。还有长青，长寿的寓意。假如黄山上没有那棵迎客松，对吧，意义就不一样了。

它跟旁边那棵红枫的搭配也是一绝，一青一红，长青，长红。下面的叠水景观，又寓意财源滚滚，生生不息。

同时，南入口这边地势有高差，又专门打造成了一个上升的阶梯，搭配夹墙，拾级而上，寓意步步高升，平步青云。转过去，移步易景，又豁然开朗，景观完全不一样了。

你发现没有，一些细节也很动人。台阶的并没有完全抵到墙面，两侧又专门留出了花坛一样的空间，专门种植了不同类型、不同颜色的植物，高低起伏，颜色各异，加上草坪灯，晚上或许更美。

真是魔鬼细节。

当你转过身，又会发现，景色又不一样了。远处的山，近处的树，起伏的地势，总能给你意想不到的惊喜。左下角这棵石榴树，也是种得相当巧妙。

02

再往上，你即将看到另外一个世界，缤纷五彩的春天，仿佛只落在了凤翥澜山。

你现在看到的都是实景，都是完美的一面。体会不到我从当初一片黄土到美景乍现的那种心情澎湃。

这一处景观是五园中的凤栖林境，前面这个亭子叫凤栖亭。说实话，我都不知道该怎么形容了。它的颜色搭配，它的景观层次，它植物的的造型，灌木的种类，地面的铺装，方方面面都很到位。

我举一些例子来说吧。

你就说这一块，地面铺装用的是禅意条石，中间那一团植物叫金叶石菖蒲，非常茂盛对吧。而且它的叶子有一种甜美的香味，还会开花。关键它的花语寓意是婚姻完美，以前的把它当神草。

我猜你一定注意到后面那棵很红艳的，长相还很奇怪的树了。

这棵树，有多贵就不说了。第一，它是个显眼包，很鲜艳，很会勾引你的眼球。第二，它确实很好看，长得就不像一棵平凡的树。第三，我还是第一次在小区里面看到。

学名，红花檵木。

它前面这块石头也很有意思。

这么看，有点像个啦啦队员，举着红手帕疯狂欢迎你。其实，你从石头上那几个字：禅房花木深，应该体会到一种意境。

我觉得比较有趣的是，他们抠细节扣到了什么地步，和效果图上一模一样。

石头长得几乎一样，写的字也一样。不一样的是，把红枫升级成了红花檵木。

还有一点也很有意思。

凤栖亭上有个圆，圆里是一幅凤栖梧桐的绢画，寓意美好、吉祥、高尚。它和大门口的铜雕“凤凰高飞图”，相互呼应。

你放大看，就会看到和效果图几乎一模一样，一点不变。而且它是透光的，假如站在背面的是一位翩若惊鸿的美女，那感觉就升华了。

再转过身，又不一样了。凤栖亭的背后是一个多功能的草坪，两侧有坐下来休息的地方，小朋友踢踢球，玩玩露营，搞搞亲子活动都可以。

看到这，我相信，你已经在摇头感叹，这是别人家的小区园林了。

但是不要着急，一轴五园我们才逛了两园。

再往里走，到下一个景点，再让你感叹一下。

03

走到这了，就到了第三园——鸣凤游鳞。

远看不简单，近看不一般。

你在这园子里逛，诶，主打就是一个你看不到头，转折转折再转折。走到这，又是一面景墙挡在前面，后面长什么样，就不让你看，你好不好奇？

这就是纯正中式园林的妙趣横生，当然这景观植被的搭配也是牛得很。

红色的茶梅球，金色的石菖蒲，狐尾天门冬拥簇着一块尖尖的假山石。高的迎客松，石榴立两旁，中间英德石打造的三叠泉才是重点。

背后又是一幅凤凰图的盲窗。但是材质变了，刚才是绢画，现在是金属材料，高级得勒。你看，它这些景观设计的真是一个绝。

不仅仅是好看，我感受最强的一点是，层次非常明显。高中低天际线，非常的与众不同而又色彩缤纷，寓意深刻。

我敢说，这是我在德阳见过的最正点的中式园林。

你随便换哪个角度去看，都是一幅景色。比如，你从景墙再绕过去，又不一样了。

它的背后是一个儿童乐园，你看这条路上的景观，它依然很有层次，花朵盛开。

你还是看不到头，你甚至不知道它的尽头在哪儿。

儿童乐园，就不多说了，你对比一下效果图，就知道了，几乎还是一模一样还原了效果图。

这是实景图。

细节还原，不服不行。还多了一些儿童游乐的设施。

再往前走还有什么惊喜和震撼呢？

04

走到这，就到了迎凤还巢这条轴线上的第四园，凤栖梧桐。

现在你回头望去，依旧是看不到头。园林的植被依旧是层次感强烈，造型各异。不必说红色的鸡爪槭，高大的香樟树，和那一排一排的肾蕨，远处的拴马桩，形态各异的石狮子，就很有趣。

不是大户人家，哪有这般条件。

从这再往前，就是最后一园——赤凤来仪，也是北侧的主入口。

又见景墙和两侧的夹墙，主打还是贯穿了一个，不会让你看到里面。

三匹雪浪石的山，一棵红枫弯脖子的树，背景墙上凤栖苑，这画面它不美吗？

看到这，你仅仅是只看了一期凤栖苑的一轴：迎凤还巢，里面的五园。那还有一街、二坊、六巷呢。

所以说，根本就介绍不完，太大了，太多了，太多太多的细节值得去仔仔细细地看一看。

比如这条巷子，叫竹影巷，你看到了几种春天的色彩？

还是竹影巷，但是换了个角度又不一样了。还有那随处可见的风铃，挂满了凤翥澜山对业主的祝福。那天下午，风刚好来，微风把这些铃铛弄得叮叮当当。

那感觉，爽极了。

它有六条巷子，每一条都一样，每一条又都不一样。一样的是每一条都非常的好看，非常的出片，非常的哇塞。不一样的是每一条都有自己的风格和主题，有自己的氛围和感觉。

你知道我在里面，什么感觉吗？植物太多，根本认不完。

又是春天，好看的景色太多，太多。

我在里面的花花世界，逐渐迷失自我。

我经常在说，一个高端的楼盘有没有品质，你要去看细节，对吧。

在凤翥澜山，那个细节叫一个魔鬼，一个恐怖。在上一次介绍园林示范区的时候，我就透露过一次他们的园林细节之一。

为了避免草坪被踩，专门定制了这种石材的雨水篦子，非常地细节。我在其他楼盘是没有见到过的。

今天再讲一些。

它的任何一处景观，草皮的周围你都看得到这样的导水槽，你仔细去对比你家小区有没有，90%都没得。这是其中一种，还有一种。

还有一种长这样，主要用在道路两侧的排水沟和雨水口。

还有他们的小区路面铺装，全石材铺贴就不说了，这花纹和图案，你仔细看。花纹是祥云，图案是也是凤凰。原本这一块是没有的，和旁边一样，都是后面又撬开完工的路面重新铺贴的升级版。

还有单元门口门柱采用的石材干挂和铝板包裹，这个墙面是一样的。地面铺装也是有讲究的，不完全一个色，而是有区分有图案的。

还有单元门的门的屏风，上面的图纹是“万字纹”，寓意绵长不断和万福万寿不断头，也称“万寿锦”。

单元门门口的人脸识别，你就看着画质高不高清，没错，是我本人CODLMAN。

可以刷卡、人脸识别、手机NFC刷卡等多种方式的无接触安全入户体验。

公区采用了全精装交付，墙面、地面采用仿石亮面马可波罗瓷砖，电梯采用的是全球一线品牌电梯-日立电梯，电梯轿厢的金属面饰采用的是造价近千的古铜拉丝不锈钢，底部则铺贴的天然大理石石材。

还有入户门，贴近建筑色彩，以金属原色+高级雅灰进行撞色设计，特别定制高级钢制波浪纹入户超宽距子母门；门框全部进行灌浆处理。

优质的入户门同时标配了凯迪仕智能指纹锁，采用了航空铝材质更坚固，电子锁体解锁更快速，同时可通过远程智控。

还有它的地下车库，我在上一期的文章里写过，点【详情】查看。

如果你已经看到这里了，我很佩服你的耐心和热情。

我也相信，你看到了一个在建筑品质上足够完美的楼盘，它的园林，它的细节，它的用材用料，展现出来的颜值和品质，完胜！

我们经历了很多楼盘，卖房的时候很厉害，都标榜品质。但交房的时候一塌糊涂，不堪入目。今天，这个德阳长年累月霸占均价NO1的豪宅，一期交房，你看到的东西正如我看到的，它已经准备好了以一个全新的，完美的姿态，来迎接你。

我很佩服万石的勇气和精神，我也很佩服建发建管，自从接手项目的建设和销售后，一步一步，一点一滴把它打造得如此之好。

我还是那句话，要想在德阳楼市树立好的口碑，好的形象，好的品牌价值，没有其他的路。有且只有一条，就是要认认真真修好房子，修德阳人民满意的好房子。

你对业主用心，业主也才会记得你的好。

这一波操作，更是让我看到了，如今行业大势，有顺势躺平者，有随波逐流者，也有默默逆行者。

它在混沌的市场里显得格外惹眼。它犹如一面镜子，照出了万石对底线与阵地的恪守，也再次证明了一家良心房企责任心所能抵达的高度。

坚持用行动来冲击市场的不确定性，升级产品兑现力，不仅是万石作为少数派的使命，更是其想在焦虑时代给予德阳人更多安全感的表现。

每一场完美的交付，从来都不是终点，而是一个标杆，带来更多的引领与提升。

后地产时代，能圈粉复购的才是强者。

最后一句话。

我在开头就说了一句：“第二是，它如果修成现房卖，必然大火。言下之意就是：不修成现房，不好卖。”

最近凤翥澜山月成交量都是在20多30套，为什么，因为它是现房了，很多人看到了它的高级质感和安全感。

我说错了的是，他不是在完全修成现房的时候爆发的，而是在交房之前就火了。

那么交房之后呢？