“凭本事，不丢人！”为省中介费，女子背着中介和房东签订购房合同，遭索赔

湖南长沙，一女子想购买二手房，在中介的带领下，女子前前后后看了有20多套房子，但之后，中介多次打电话征询女子意向的时候，女子表示自己不打算买了。

然而，不久，中介发现女子已经购买了一套二手房，而这套房子就是当初带女子去看的房源，原来女子背着他们偷偷的和房东达成了交易，一场纠纷开始了。

【案情回顾】

胡曼丽想趁着当前行情置换一套二手房，她的小三室已经不能满足家庭生活需求了。

为了能够寻找到合适的房源，她主动联系了自己居住附近的一家房产中介。中介的销售小张接待了她。

小张今年才刚满28周岁，别看他年龄不大，可是销售能力不可小觑，入职已经6年了，对房产里里外外都门清。

小张自然热情接待，一口一个丽姐，不仅如此，小张还把房源的户型，房屋结构，房龄产权以及周边配套设施等利弊，都给胡曼丽介绍清楚。

除此之外，小张还带着胡曼丽把她选中的20多套房子，挨个看了一遍……

然而，在这之后，小张发现，胡曼丽却没了动静，之前两三天来一趟，现在两个多星期了，也没有动静。

每次，小张给她打电话，询问她意向的时候，胡曼丽都表示自己还没想好，最近一次打电话，她却表示自己不打算置换了。

弄的金牌销售小张一时摸不着头脑，但是金牌销售毕竟是有两把刷子的，在小张看来买卖要想做成，不能剃头担子一头热，于是他决定弄清楚这其中怎么回事？

这一调查得不得了，给小张气的够呛。

原来，胡曼丽不是不打算置换房子了，而是背地里已经置换完了。而她所购买的房源就是当初小张领她去看的其中一处。

这有点太不讲究了吧？气愤的小张决定找胡曼丽讨个说法，索要中介费。

小张表示，自己前前后后介绍房源，带胡曼丽看实地房源，这都是有偿的，她为了省中介费，居然背着自己和房东达成交易，太不讲究了。

然而，胡曼丽却表示，自己做的没什么不妥的，自己凭能力和房东谈下来，签了合同，为什么要给他中介费？其次，自己之所以不愿意通过中介，主要是觉得中介小张不真诚，花言巧语，感觉被套路了。

双方僵持不下，气愤的小张决定以笔声讨，于是，他在胡曼丽小区里张贴索要中介费告示。

胡曼丽不堪其骚扰，打电话给记者，控诉小张骚扰甚至威胁自己，希望记者给自己评评理。

那么法律上如何看待这件事呢？

【普法讲堂】

1、法律上如何看待胡曼丽绕开中介和房东签订购房合同？

《民法典》第965条明确规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

既然，胡曼丽刚开始委托中介小张给自己寻找房源，那么她和小张直接就形成了委托与被委托的关系。

并且这种委托关系是有偿的。在这期间，中介小张可以为她购置二手房提供服务，但是，期间，胡曼丽不管是出于省钱还是不满意等，不愿意继续接受小张服务了，那么她有权利选择终止，但是前期小张提供服务费用是需要支付的。

2、如何看胡曼丽和小张二人之间的纠纷。

《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

本案，不得不说，不管从法律上，还是从风俗，胡曼丽有错在先，既然达成委托合同，就要支付报酬费用。

当然，小张选择在小区里公开声讨胡曼丽的做法也不妥，如果觉得胡曼丽侵权，那么可以搜集证据，提起诉讼，以合法合规的形式来维护自己的权益，而不是选择张贴“大字报”！

对此你怎么看？

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