房产税还没来，“它”却先来了，最高20%，二手房或将迎来抛售潮

房价问题近两年异常火爆，虽然各地楼价都有了明显的下降趋势，依旧是高的离谱，市场上的供求关系已然发生变化，这对于购房者来说绝对是一个好消息。

从国家的行动中可以看出，国家有意去控制房价，而且国家也明确表示，在不久之后会设置房地产税，这让不少手中有多套房产的人彻底慌了。因为这预示着你手中的房产不仅在贬值，接下来还要支付一系列的相关税收，这就变相的增加了大家的生活压力，但令人没想到是，这房产税还没实施房东税先来了。

其实国家制定的一系列税收，就是为了完善相关的税收政策，对之前出现的炒房、囤房现象进行精准打击，之前房价的迅速攀升主要就是炒出来的。当时很多人都将积蓄拿出来去买房了，于是国家预计这两年开始实施房产税。为了保住自己的资产，有一部分人将手中多余的房产开始挂牌销售，这也让二手房市场的房源特别充足。但我们也知道，按照现下房地产市场的情况来看，房产税的到来还需要一定的时间，房东税却已经在一些地区开始进行试点工作了。

像云南、河北、湖北等一些地区，已经颁布了相关的条例，拿云南省来说，当地的税务局明确表示，从2021年开始个人将云南省范围内的自有房屋或租入房屋出租给他人，要按照相关的规定去缴纳税务。也就是说你将房子出租出去，不仅仅只是结算完房租就可以了，房东要向相关部门去交税，具体的税率是个人出租住房，按10%的税率征收，如果是个人出租非住房的话，那将按照20%的税率征收。

这一政策的实施让不少人都为之一惊，如果你手中有房子在出租的话，之前一套房子每个月的房租是1000元，这笔钱是你稳拿的，可能收了房东税之后，那你每个月就需要缴纳100元的个税，这也就预示着房东的持房成本在增加，这对于房东来说是一项经济损失。河北省在去年也发布了相关的文件，表示个人出租不能提供具体准确成本费用，以及无法准确计算房屋租赁成本的房东，要缴纳5%~10%的税收。

现在各地的房价都开始有所回落，如果再开始征收房东税，那拥有多套房子的家庭压力会更大，不久之后房产税的再次降临，只会给大家带来双倍的压力。在这样的背景下，也许有很多人会集中去抛售手中多余的房产，这就导致二手房市场房源更加的充足，可能会降低二手房的价格。

这些税收的出现，表面上看是增加了大家的生活压力，其实能更好的去肃清房地产市场出现的不良竞争现象，房东税实施之后，那些投机炒房还有囤房的用户，会纷纷选择退出房地产市场，因为房产的优势已经不复存在，这有利于我国楼市可持续性发展。

所以大家预测房东税的逐步推广，可能会导致房地产市场出现新一轮的抛售浪潮，让市场上的闲置房越来越多。