超6成下跌！扬州358个热门小区房价曝光！你家是涨是跌？

楼市“金三”

扬州二手房市场活跃了起来

带看和成交量都直线上升！

那目前扬州二手房价行情是怎样的呢？

各小区的价格是多少？

小编为大家盘点了

3月份扬州最新

358个热门小区二手房价信息

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注：

1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；

2、以下数据来源为房天下，部分小区挂牌量过低或导致数据失真，仅供参考；

3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出

4、仅供参考，价格每日都在波动

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一、邗江区215个二手房小区房价曝光！超六成小区下跌！

价格方面，根据房天下数据显示：扬州2024年3月二手房均价12223元/m²，环比上月下跌0.47%，同比去年同期下跌7.06%。（数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）

其中，邗江3月二手房均价14328元/m²，环比上月下跌0.27%，同比去年同期下跌3.36%。

邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

本次邗江区统计的207个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有70个，下跌的小区有139个，还有6个小区二手房挂牌价持平。

在这215个小区中，涨幅较大的为海德庄园，上涨16.76%，目前挂牌均价17365元/㎡。跌幅较大的为金轮蝶翠园，下跌6.55%，目前挂牌均价14911元/㎡。

二、55个小区上涨！85个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……

广陵3月二手房均价15971元/m²，环比上月下跌0.45%，同比去年同期下跌5.40% 。

广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

本次广陵区统计的154个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有55个，下跌的小区有85个，还有3个小区二手房挂牌价持平。

在这143个小区中，涨幅较大的为南小街，上涨6.94%，目前挂牌均价20392元/㎡。跌幅较大的世纪尊园，下跌13.03%，目前挂牌均价8730元/㎡。

三、二手房市场活跃度处于稳步上涨，销售价格环比下降

中国房价行情网统计数据显示，2024年2月扬州市辖区二手房挂牌1853套，近一月（2月22日至3月21日）新增房源2663套。

此外，根据扬州房地产信息网公示数据显示，3月市区二手住宅成交持续上涨，单日成交量最高超百套，创近一年内峰值。业内人士表示，目前市场改善需求显著增多，部分置换群体近期看房积极性明显提升。

“改善型购房者的置业意愿增强，主要还是因为置业成本下降以及市场整体房源挂牌价走低。另外，2月新政中‘解除商品住房满3年交易限制’释放了不少次新优质房源，客户可选择的变多了，这对于促进市场回暖也产生了积极影响。”某房产工作人员王先生说道，他还表示，受益于市场行情改善显著，二手房“小阳春”可期。

中广置业上院店门店负责人陈先生则分析认为，3月二手住宅成交回升主要原因除了新政出台和房贷利率调整，还有以下两点：

1.去年至今年一季度初气温低不便外出，部分购房需求被压抑，节后开始释放；

2.子女入学为目的的需求开始旺盛，想要在相关学校就学需要提前入户，三四月份正是家长买房落户的集中时间段。

从近期二手住宅成交热点板块来看，育才、汶河、梅岭等学校周边的交易量升幅明显。

市场活跃度上涨，价格走势如何？3月15日，国家统计局公布了2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

其中，扬州2月份二手住宅销售价格环比下降0.5%，继续保持下降，降幅与1月份相比收窄0.1个百分点；同比下降6.6%，降幅与1月份相比扩大0.3个百分点。

从近一年扬州二手住宅销售价格指数环比变动情况来看，仅有2023年3月二手住宅销售价格指数环比上涨，其余11个月全部下降，下降最大的是12月份，降幅1.3%，其次为11月份，降幅1.2%。

业内表示，3月是传统置业旺季，市场活跃度走高，销售价格指数环比自然迎来上涨，此后受二手住宅成交规模缩减以及房地产市场整体热度走低影响，销售价格指数环比步入下行通道，且降幅逐渐扩大，最终在2023年12月份达到谷底，进入2024年后这一情况有所改善，二手住宅销售价格指数环比降幅开始收窄。

最后说

扬州的小伙伴们

你家房价是涨还是跌呢？

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部分信息来源：扬州房地产信息网

责任编辑：唐门小七