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上海青浦【中交凤启虹桥】

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如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

在如今上海楼市海量供应下，中交·凤启虹桥能取得如此骄人成绩，除了其自身的硬核实力，更是整个“凤溪”区域焕新带来的价值推动力！

昨日，上海发布重磅楼市政策，不论是普通住宅认定的调整，还是信贷政策的放松，中交·凤启虹桥此次销售的产品刚好能够符合标准，享受直接的利好！

政策红利在即，机会不容错过！

壹

中交城投

肩负使命的城市发展商

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为何说中交城投的到来是给凤溪人民的一根强心针？

其丰富的城市开发实力，或许就是答案！

中交城投隶属于中国交建，中交·凤启虹桥不仅品质卓越，还有央企背书，交付品质等皆有保障！

中交城投是中国领先、世界一流的城市发展商！履迹遍布9省19城，缔造超60个精品开发项目，中交城市投资控股有限公司是中交集团“全面深化政企合作、以城市综合开发运营为核心业务”的千亿级专业化投资平台，是中交集团“着力深化改革，推进业务整合“的重要举措。
它连续6年获得中交集团“业绩评价考核A级企业”、连续4年获评中交集团“优秀企业”、连续3年荣获中交集团“质量效益优胜企业”！

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2016年，当粤港澳大湾区尚处于概念阶段，中交城投落子广州南沙，正式启动南沙国际邮轮母港项目，仅仅3年零一个月，便将一片滨海荒地华丽蜕变为国际一流的邮轮母港综合体，运营仅一年跃居全国第三，增长速度全国第一，稳居中国邮轮产业“第一梯队”。

当广佛同城大步迈向全域同城化，中交城投通过佛山地铁2号线和湖涌TOD、林岳西TOD开发运营，以TOD复合开发模式，最大程度演绎“广佛同城”，无缝对接“一小时生活圈”，引导城市发展新格局，进一步形成“广佛同城”新名片，加速推动湾区融合发展。

中交城投给人们的信心，不仅仅只是其央企的背景和不断刷新的企业成绩，而是那真正展现在人们面前一个个实际的城市开发成功案例。

总规划用地面积超100万方，中交城投将与华新政府开展深度合作，将凤溪打造成西虹桥产城融合的新样板、青浦东部特色城镇的新名片以及现代时尚的人居新标杆，为凤溪带来最具想象力空间的城市更新！

从基础设施的改造和建设，产城融合协调发展、生态环境的治理和保护、文化价值的挖掘及品牌塑造等多方面着手，通过提供咨询策划、规划设计、投资建设、产业发展、功能提升等一系列服务，补齐基础设施和公共配套短板，改善人居环境品质，助力区域整体转型升级。

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一座大城即将兑现！

相信在不久的将来，凤溪必然会是人民满意、政府满意的宜居宜业的新高地！伴随着凤溪社区“城中村”改造项目全面启动，中交城投也将成为凤溪绘制出最好的城市画卷。

贰

颠覆

以肉眼可见的速度

重新谱写土地的价值

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曾经的凤溪作为重要的港口，经济发达、客商往来人流如织。因濒源自凤凰山的凤溪塘而得名，这里历史悠久，1400余年历史赋予了这片土地深厚的价值。

加快凤溪城中村更新步伐，既是大城兑现之所需，也是凤溪人民之所盼。

中交城投肩负城市发展商的使命，以政府为主导，面对复杂的前期征收工作，通过政企合作，凤溪项目首轮集中签约率就达91.5%，2023年12月6日，凤溪“城中村”改造项目签约率突破95%，提前超额完成年度任务目标，跑出了城市更新的“凤溪加速度”，一个宜居宜业的凤溪新城呼之欲出！

作为城市发展商角色的中交城投，正在为华新未来的发展谋划一盘“大棋”，打造以示范线-徐乐北路站TOD为主导，通过以历史文脉、科创体验及绿色生态为核心的复合站前体验区；打造科创TOD街区，融合了东方水镇，生态与文化的交融，形成“街、桥、寺”的水镇空间。

相较于其他几个我们熟悉的大城项目，徐乐北路站TOD拥有着比天空之城更大的体量规模，还有央企中交城投加持、国家战略叠加赋能。这些足以让我们相信，在不久的将来徐乐北路站TOD定将比肩天空之城、蟠龙天地，成为大虹桥区域不可或缺的TOD项目。

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作为百万方大城的先行引领性项目，「中交·凤启虹桥」致力于树立整个区域的人居标杆，打造约20万方微型城市社区，启新凤溪高品质、有质感的未来生活方式。

如此高能级、大规模、投资总额高、更新周期长的“大城规划”，不仅是超高兑现力的保障，更意味着未来整个板块都将在整体运营的有机规划之中，将从界面更新、交通、配套、生态、居住等多方面进行全维度考量与更新，推动凤溪迈向一个更宜居、宜业、宜游的崭新未来！

「中交·凤启虹桥」作为120万方大城的先行项目，不仅是整个区域的标杆，更是打造为20万方的微型城市，满足一站式生活需求。

项目整体不仅包含了住宅

还有配套幼儿园；（特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

总建面约1.2万方的独立商业体，包含菜场、邻里中心等，另外沿周田路还有沿街式商业风情街提供洗衣、配药、宠物等多种服务满足日常需求；

以及总占地约4200平米的公园绿地，结合滨河景观带，将公园建在家门口。

可以说项目本身就是一个配套完善的大城，步行范围内呈现了几乎全部的生活要素，不管是买菜、上学、运动还是其他所有生活，家附近都能全部为您解决。

中交城投与华新镇政府携手合作，政企联合下，凤溪的未来也更加明朗，凤溪颠覆性的的未来也正在逐渐露出雏形，土地的价值也愈发清晰。

叁

大虹桥最具性价比选择

用价格撬动价值

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壹

大虹桥规划背书，交通网络迎来历史性节点

在上海高速城市化进程中，大虹桥作为前沿阵地，也是为上海不断注入新鲜与活力的主动力，如今，在长三角一体化、虹桥国际开放枢纽两个国家战略引擎之下，大虹桥正汇聚多元顶级资源、优质产业和高素质人才，在相互作用与驱动下，将成就一个更好的上海。

就在今年，上海发布了《虹桥国际中央商务区综合交通规划（2021-2035年）》，大虹桥再度成为置业者热议的话题板块。

《规划》指出至2035年，建成“开放畅达、立体融合、绿色便捷、智慧高效”的商务区现代化综合交通体系，依托虹桥综合交通枢纽，完善对外通道布局，实现“123”交通圈目标，即至长三角南北拓展带城镇1小时通达，至长三角城市群主要城市2小时可达，全国主要城市3小时覆盖。在内外联系通道建设方面，在既有京沪高铁、沪宁城际、沪昆高铁等铁路接入虹桥枢纽的基础上，新增沪苏湖铁路和城际轨道交通沪苏嘉线（上海示范区线），提升商务区对外铁路通道服务功能。

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2023年，虹桥商务区立足新的目标愿景，形成“1+5+5+1”总体规划布局！

按照规划解读，大虹桥未来将成为大规模综合性交通枢纽。

未来大虹桥将有9条地铁/市域铁路连接，真正成为长三角乃至全国首屈一指的综合交通枢纽。包括2号线及西延伸、10号线、13号线及西延伸、14号线、25号线、26号线、嘉闵线、示范区线、机场联络线。大虹桥“一主四辅”五大枢纽，站均三轨交汇！

而位于凤溪的中交·凤启虹桥，距离虹桥主城区直线仅约2.8公里，更是如图大虹桥的靶心一般。而与凤溪处于同一梯队的，均是徐泾、华漕等重量级热门板块，凭借距离上的优势，一跃成为大虹桥置业者的当红之选。

更重要的是，项目距离示范区线（在建）徐乐北路直线约1.7公里。

示范区线（在建）东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，联系了虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区，并可与13号线、25号线等线路换乘。

从徐乐北路站（在建）上车后，1站华漕核心芳乐路站；2站虹桥火车站；4站国家会展中心。

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通过这样的一条高能级轨交，虹桥所有的核心资源，例如华漕的COSTCO、虹桥天地购物中心、龙湖虹桥天街、徐泾的国家会展中心等，几乎都掌握在中交·凤启虹桥业主的手中。

与此同时，中交·凤启虹桥直线距离沪常高速仅约800米，依托沪常、京沪、北青公路、崧泽高架，及嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架，成熟的路网，迅捷通达中环百联、中山公园、人民广场等上海核心区域，更将与长三角形成多通道的布局联系。

贰

大虹桥最低门槛，稀缺价值跃然纸上

今年，大虹桥共推出4幅宅地。大虹桥新房全面步入6万+！大家都知道，西虹桥徐泾和南虹桥华漕的新房均价早已突破6万，而作为北虹桥的江桥新房均价一直仅约5.75万；如今随着乐秀路站旁地块房地联动价的公示，北虹桥的房地联动价也成功站上6.2万！

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不仅均价全面步入6万+！

江桥乐秀路站项目，房地联动价约6.2万/㎡，比之前虹桥领峯还高出约4500元/㎡；

徐泾龙联路项目，房地联动价约6.4万/㎡

徐泾小涞港项目，房地联动价约6.95万/㎡

徐泾双联路项目，房地联动价约6.2万/㎡

最重要的是，距离徐乐北路站一站之隔的芳乐路站旁，联动价更是达到了6.96万/㎡，仅一站，价格就高出2万+！

这样对比下来，地处虹桥西的中交凤启虹桥三期单价仅需4.6万 ，俨然成为大虹桥的价格洼地！这样的性价比怎能不让人心动？再加上大虹桥以及示范区线的利好，拥有地铁的凤溪，必将迅速成为华新乃至整个大虹桥的置业热土！

肆

大虹桥入场券

中交·凤启虹桥三期

震撼来袭

从“住有所居”到“住有优居”，当市场逐步回归理性，产品力成为置业者的重点关注对象，中交·凤启虹桥更深谙一个具备优质产品力的项目，不止是空间价值，更是社区价值。

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整个项目从设计到用料，从软装到硬装都相当出彩。

首先，外立面既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。

中交·凤启虹桥外立面采用铝板及仿石涂料，阳台、飘窗等重点部位又特别采用了深灰色金属线条突出质感。

这独特且惊艳的设计感，让中交·凤启虹桥成为虹桥未来靓丽的风景线，也会成为业主未来身份的象征。

其次，归家动线，仪式感满满！

在业主的归家上，中交·凤启虹桥打造了一条集礼序与智慧于一体的归家动线：入口高规格的社区大堂，也是整个凤溪板块唯一拥有社区大堂的项目，并融入人脸识别、车牌识别等全程零接触归家系统，营造步步尊享的高品质归家体验。

同时还设置了地库精装大堂和楼宇精装大堂，层层仪式感铺就，尊崇未来生活礼遇。

其次：海派格调打造园林，不仅可赏可玩，且层次丰富，满足全龄日常所需。

步入社区内，中交·凤启虹桥以海派格调打造园林，将高雅社交融入景观设计中，“一轴一环五庭两荟”多层次景观组团、多主题架空层，可同时满足全龄段业主多元化的生活乐趣。

此外，引入中交绿城服务，24小时全维度贴心服务，呵护社区生活每一刻。

最后：项目三期加推建面约75-144㎡的2/3/4房。

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最后，在户型打造上，中交·凤启虹桥深度剖析当代城市青年人居需求，以75-144㎡的2-4房覆盖全周期居住需求。

附全套户型图：

在精装打造上，中交·凤启虹桥也堪称区域“天花板”，精装采用国内一线大品牌，中央空调、新风系统、水暖地暖全配，厨房凉霸、洗碗机（F户型配备）、消毒柜（A/B/C户型配备）等智能化选择，放眼整个板块都是佼佼者。

以百万方大城助力凤溪板块价值飞跃，以示范区线接轨城市中芯繁华，以精工质感启新未来人居，颠覆，就从这里开始！

虹桥百万方大城崛起

新“凤溪”蝶变加速

央企人居标杆力作
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启新虹桥3.0生活图景

中交·凤启虹桥三期火热销售中