湘江畔，长沙5宗地块挂牌，双港三中心，“引爆”湘江科学城！

重磅消息，大王山南、湘江科学城，一次性挂牌5宗地块。如下：

不过，这5宗地块，均为科研及其他商务用地，也是湘江科学城核心区地块，根据地块数量、位置与用途，与湘江科学中心用地吻合。

湘江科学中心项目，包含了5大功能项目。即：交易展示中心、科学交流中心、科技服务中心、湘江创新港、湘江院士港

关于地块具体指标，不做介绍，简单介绍地块对应的项目。

其中，05/06/07三个地块，均为科研+其他商务用地，对应三大中心，最高限高80米，起始楼面价均为3000元/㎡。3大中心，具体功能如下：

交易展示中心，打造中部乃至全国闻名的科技成果交易、科技成果展示以及科学艺术相结合的科学新地标。

科学交流中心，打造湘江科学城面向国际的科技论坛、交流和会务的活动场所。

科技服务中心，为湘江科学城提供人才服务、企业服务、政务服务及商业配套服务的场所。

这3大中心，作为湘江科学城核心展示区的标志性建筑，由杭州中联筑境建筑设计+易兰（北京）规划设计，目前已出设计效果图。如下：

作为沿江地标建筑，3大中心，不仅在设计上能够呈现出长沙“如山枕水、连洲为城”的意境，而且能更好地满足未来湘江科学城在科技成果展示、科技论坛举办、科技人才服务和交流的功能。

08号地块，占地58.0亩，建面约6.2万㎡，规划为其它商务用地，起始楼面价约2815元/㎡。该地块，对应湘江创新港，以科技初创型、成长型企业为主要服务对象，围绕湘江科学城产业规划方向，形成集共享办公、孵化中试、共享实验室于一体的全天候专业化创新服务平台。

该项目，由中建五局中标，目前已出效果图，将打造成科学城的“智慧魔方”：

09号地块，占地103.4亩，建面约6.1万㎡，规划为其它商务用地，起始楼面价约5113元/㎡。该地块，对应湘江院士港，以面向前沿领域进行重大攻关的院士先锋团队和主力团队为主要服务对象，围绕国家重大战略科学领域，如物质科学、能源科学、生命科学、深空深地深海等重点领域，形成集科学实验、重点研发、核心技术攻关等于一体的花园式低密科研基地。

该项目，由长沙市规划设计院中标中标，已出效果图，将打造成科学城的“智慧魔方”：

湘江科学中心，根据规划，总用地面积约425亩，总建筑面积约30万方，总投资约为59亿元，整体计划于2025年12月竣工。

除了湘江科学中心，湘江科学城，今年还启动了长沙市一中新校区、湘江未来社区、湖南钢铁集团技术研究院、湖南大学科创港、双湖家园、蔡伦路等项目。加上湘江科技中心，7大项目总投资达226亿，目前均已开工建设，基本都在明后年完工。

作为楼市观察者，看片区最终必着眼于楼市。湘江科学城，虽然地铁已来、多大项目建设如火如荼，但首开区基本都是科研用地，住宅非常少。且目前并未有住宅地块推出，和大家买房关系也不大！来源：李白楼语堂