这么便宜都卖不出克！中山北路、解放桥这些让桂林人心碎的情况何时才能结束

　　这两年经济真的不行，到处卖卖卖......

　　近日，桂林知名酒店——临桂花样年福朋喜来登酒店整栋在阿里法拍网上架拍卖，起拍价1.7766亿元。

　　值得关注的是，近期在各大拍卖网站，桂林有多处酒店、房产、楼层进行出售拍卖。其中不乏香江国际广场、龙湖大厦等桂林知名地标性建筑。

　　桂林首家国际品牌酒店1.7766亿拍卖

　　据了解，桂林市临桂区临桂镇西城南路1号花样年·花样城2幢1-21层，处于查封登记中，现为喜来登酒店使用，评估价1.974亿元，起拍价1.7766亿元。

　　本次拍卖为首拍，拍卖时间为2024年4月23日10时至2024年4月24日10时（延时的除外）。

　　2014年12月31日临桂花样年福朋喜来登酒店开业，临桂新区也有了首家国际品牌酒店，它也是福朋喜来登酒店在广西首次亮相。

　　酒店位于临桂商务和政务区，毗邻市民广场、山水公园、桂林市政府。设有国际自助餐厅、中餐厅、多功能厅、宴会厅、恒温泳池及健身馆等一流配套。

　　桂林龙湖大厦流拍

　　桂林市叠彩区中山北路龙湖大厦地下一层及1层办公楼7个车库、办公用房126套整体拍卖，起拍价：170771331元，保证金：2000万元，增价幅度：30万元。

　　但本次拍卖无一人报价，最终流拍。

　　图片一拍无人出价流拍，阿里法拍网截图

　　拍卖标的：桂林市叠彩区中山北路35号龙湖大厦（原：玉柴营销有限公司）地下一层、1-6层办公楼1-01～1-07号共计7个车库、1-08～6-14号办公用房共计126套房产整体（建筑面积23319.37㎡）。

　　标的物详情：房屋总层数为7层（含地下一层）；房屋性质：市场化商品房；规划用途为：其他/办公；房屋结构：钢筋混凝土结构。

　　桂林帝苑酒店无人问津

　　图片股权、不动产及商标等多次拆分拍卖，阿里法拍截图

　　帝苑酒店管理公司于2015年7月15日成立，其中桂林市泽霖宾馆管理有限公司出资800万元，占股80%，帝苑酒店公司出资200万元，占股20%。

　　据阿里法拍网显示，帝苑酒店有限公司持有桂林帝苑酒店管理有限公司20%股权首次上架时起拍价为200万元，流拍后逐次降价50%再上架。

　　最近一次拍卖时间为2024年3月17日10时起至2024年3月18日10时止（延时的除外），起拍价已降至25万元，依旧无人问津。

　　桂林帝苑酒店有限公司名下不动产、闲置设备及注册商标多次上架，拍卖标的物含土地和房产、闲置机器设备及部分配套设施、注册商标。

　　1.土地和房产

　　（1）土地：不动产坐落：桂林市七星区临江路186-1 号，不动产权证号：桂市国用 2010 第 000906 号，土地面积：11530.7平方米。

　　（2）房产：不动产坐落：桂林市七星区临江路186-1 号 5-8楼非住宅，不动产权证号：30478450，建筑面积：3870.15 平方米。

　　（3）房产：不动产坐落：桂林市七星区临江路186-1 号 1 至4 层局部 5 层非住宅，不动产权证号：30478449，建筑面积：25993.96 平方米。

　　2.闲置机器设备及部分配套设施

　　桂林帝苑酒店于 2017年 1月停业，供电、供水等酒店正常运营所需的设施均已关停，机器设备无法启动，厨房设备一直未使用，部分设施、设备处于报废状态。

　　车道下密封油罐等配套设施，均放于桂林帝苑酒店停车场地面以下，油罐及其配套设施已无法正常使用。

　　3.注册商标

　　经管理人通过查阅国家知识产权局网站公开信息可知，帝苑酒店公司注册商标登记信息2 宗。

　　桂林帝苑酒店有限公司名下所有资产最早于2023年12月上架拍卖，起拍价为1.399亿元，但最终无人出价而流拍。

　　随后在2024年1月20日、2024年2月27日、2024年3月18日，分别以1.23亿元、1.12亿元、1.12亿元多次上架，均未成交。

　　桂林好莱坞项目被绿涛接手

　　桂林好莱坞另一个让人熟知的名字是香江国际广场，分为香江公寓、好莱坞公寓、香江地下人防商业街三个项目。

　　项目2014年10月1日开盘，但因开发商正中公司欠下巨额债务，在2014年陷入全面停工。经桂林中院依法审查后，于2018年8月6日裁定受理该开发商破产清算。

　　据悉，好莱坞项目被拍卖的两宗土地使用权均位于象山区环城西二路4号，总面积5713平方米。

　　
在建工程建筑面积总计62851.97平方米，地下层为车位，1-4层为商铺，5-12层为商业办公（公寓）房及安置住房。

　　此外买受人需要在完工后交付给拆迁安置户、购房户。其中安置65户拆迁户，约定交付住房66套，面积合计6182.72㎡；交付商铺82户，交付面积合计1594.66㎡。

　　据悉，自2021年4月以来，好莱坞项目先后8次上架拍卖：

　　1：2021年4月，项目起拍价1.8亿元（流拍）；2 ：2021年5月，起拍价1.53亿元（ 流拍 ）。

　　3：2021年6月，起拍价约1.30亿元（ 流拍 ）；4 ：2022年2月，起拍价约1.11亿元（ 流拍 ）。

　　5：2022年4月，起拍价9396.1125万元（ 流拍 ）；6 ：2022年5月，起拍7986.6957万元（ 流拍 ）。

　　7：2022年8月，起拍价6788.6914万元（ 流拍 ）；8 ：2023年3月，起拍价5770.3877万元（ 成交 ）。

　　2023年3月23日，项目以起拍价5770万元再次上架。最终，被绿涛集团拿下。

　　目前该项目正在有序建设中，将打造成为绿涛入驻桂林主城区的第三个项目。

　　以前房地产市场爆火，带动了一大批楼盘的水涨船高。如今风光不再，就连看都不愿意看。对于香江国际广场笔者还是有印象的，当年也算是地标性建筑之一。喜来登和帝苑就更不用说了，桂林人都耳熟能详。短短几年就是这样的光景。不禁让人唏嘘！对这种楼盘你有什么想说的？为什么卖不动？请大家转发这条新闻后在评论区告诉笔者，让笔者学习一下！

　　▍内容来源：桂房网

　　▍图片来源：见标注（其余源于网络）

　　▍图文编辑：必被LQ的人字拖