2.92万/㎡，天地源丹轩梓园32套洋房要来？

　　天地源丹轩梓园，单价2.92万/㎡的洋房要加推了？

　　要知道，当前天地源丹轩梓园二手房小区均价已经达到约61509元/㎡，且还是高层，而一旦洋房产品面世，无疑是哄抢的存在。

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　　这两天，天地源丹轩梓园两栋洋房待售的消息，在网上不胫而走。

　　两栋洋房总高10F，户型面积在221-357㎡，仅32套，整体均价为29200元/㎡。

　　真没想到，市场居然还有人在惦记这32套房。

　　的确。天地源丹轩梓园这个房子，买到就是赚到，倒个手就大赚五六百万，受到关注也是情有可原。

　　事实上，这32套房源早在2021年8月29日就有了价格公示，32套大户型房源，均价29200元/㎡，但紧接着，备案价格当天就撤销了，市场一时沸沸扬扬。

　　目前，在我查询了相关价格公示后和相关登记网站后，并没有发现天地源丹轩梓园要登记消息且无最新的价格公示，而向开发商了解到的情况是：承认还有两栋洋房产品待售，但无最新消息可反馈。

　　之所以能让大家对这个老盘念念不忘的根本原因：

　　①项目占据着土地资源已绝版的高新一期最核心的地段；

　　②由于老盘拿地时间相对比较早，价格相较而言也更具性价比，因此便成为了购房者争相追逐的对象；

　　③这两个项目在二手房市场热度和挂牌价都非常高。

　　④项目带有优越的学区教育资源。

　　同时，根据我在贝壳二手房交易平台上查询到的信息，天地源丹轩梓园的二手房最高报价高达8.8万+/㎡，除此之外大多数二手房的报价也在6W—8W/㎡之间；整个小区均价61509元/㎡。

　　于此同时，此前公示的备案价撤回后，截止到今天，这批待售房源也并无重新迎来价格公示，至于价格还是不是当初的2.92万元/㎡，我们也只有等待官方信息的正式公布。

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　　那么，天地源丹轩梓园值得买吗？

　　毫无疑问，是肯定值得的，因为性价比和配套都十分出彩。

　　
▲楼市情报实拍

　　据悉，天地源丹轩梓园是天地源丹轩坊的A地块，B地块则为丹轩坊，该项目距离上次开盘已经是七年前了，当时的售价就高达35000元/㎡-40000元/㎡，溢价明显。

　　另一方面，B地块的天地源丹轩坊，作为2022年西安首个近3万人摇号的项目，前年初推出收官之作，新房均价2.6万/㎡，购房者疯狂报名，最后综合中签率仅1.27%。

　　该项目地理位置优越，城市配套完善，地处高新一期，对口的学校为高新一小/一中，1公里范围内有地铁6号线、8号线（在建）、中大国际商业中心等。

　　虽然项目的新房售价不低，但丹轩坊的二手房价格也非常坚挺，如今挂牌均价53873元/㎡，房价直接涨了约2.5万/㎡，买到的业主简直赢麻了...

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　　高新丹轩梓园，项目位于雁塔区高新路与科技四路交汇处西北角，处于高新核心区成熟地段，总占地200亩，由A、B两个地块组成。

　　项目由本地房企天地源开发，建筑类型由板式高层、多层洋房组成，也是高新一期核心区的大型住宅之一。

　　天地源丹轩梓园正门实拍

　　A地块天地源丹轩梓园，占地约113亩，规划了8栋高层和7栋洋房，户型面积160-280㎡，两梯四户，小区绿化率32%，容积率2.66。

　　周边地铁公交均有，距离地铁6号线（甘家寨站）约780米，附近也有196路、253路、139路等多路公交，交通出行便捷。

　　项目距离西安高新第一小学约580m，距离高新第三小学800m左右，还有西安高新钱学森第二小学（约880m），一公里外还有西安高新第二小学、西安高新区第三十四小学等，教育资源十分雄厚。

　　周边约1.6公里处有西安高新医院，约1.1公里处有西安市第一医院文理医院等。北侧就是二手房卖到10万+的中大国际九号，附近高新、高科地产所开发的楼盘扎堆，商业配套非常成熟。

　　商业配套有华润万家距离项目600m，项目附近1公里左右有万达广场、世纪金花等。

　　其次，距离项目3公里内有丰庆公园、唐城墙遗址公园、木塔寺公园、新纪元公园等。

　　“地段、学校、硬件、价格”四个优势构成了丹轩梓园的护城河，周边已经没有能打的楼盘了，也是他被市场青睐，未来拥有大涨的基础。

　　而仅存的32套房源，无疑成为了楼市的翘楚，备受市场关注。